ای بی اس نیوز | ABSNEWS اخبار سیاسی، اقتصادی، ورزشی ایران و جهان را مطمئن بخوانید
وی با بیان اینکه تاکنون 14 هزار میلیارد تومان برای پرداخت تسهیلات نوسازی با بانک ها و 4 هزار و 300 میلیارد تومان به مدعیان واریز شده است، افزود: پیشرفت فیزیکی تولید مسکن در حال ساخت با استفاده از تسهیلات مقاوم سازی حدود 55 درصد است.
مدیرعامل جامعه نوسازی شهری ایران با اشاره به اینکه داوطلبان نوسازی در مناطق و محلات هدف نوسازی شهری می توانند تسهیلات ویژه نوسازی یا نهضت ملی مسکن را انتخاب کنند. وی گفت: داوطلبان نوسازی مسکن در بافت های فرسوده اعم از سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده می توانند بدون رعایت چهار شرط این نهضت از حمایت ها، تسهیلات و تخفیفات ویژه نهضت ملی مسکن برای بافت های فرسوده استفاده کنند.
آیینی بیان کرد: شرایط بهره مندی از بسته تشویقی شهرسازی در نظر گرفته شده برای نوسازی کامل در عمق بافت فرسوده، داشتن حد تفکیک (موجود یا ناشی از تجمیع) طبق برنامه مصوب و مجاورت قطعه است. به خط تردد حداقل 6 متر عرض می کند و می گوید: اعطای حداکثر کف تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب و کاهش نسبت پارک مورد نیاز به 0، 75 برای هر واحد و بدون احتساب. مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساخت و ساز بخشی از مشوق های پیش بینی شده و بخشی از این مشوق ها می باشد.
وی با تاکید بر اینکه با بسته تشویقی شهرسازی هیچ انسدادی برای نوسازی بافت های فرسوده وجود ندارد، تصریح کرد: در بافت های فرسوده برای نوسازی تمام خانه ها با هر متراژی که قابل تجمیع نباشد پروانه ساختمانی صادر می شود. کمتر از 50 متر مربع است.
وی با بیان اینکه از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون 34 هزار واحد برای دریافت تسهیلات نوسازی در بافت های فرسوده به بانک مسکن معرفی شده است، گفت: این بانک با 12 هزار و 500 واحد برای پرداخت تسهیلات یک میلیون تومانی با نرخ سود قراردادی منعقد کرده است. حدود 11 درصد و سایر شهرها 350 میلیون تومان با سود حدود 10 درصد، در همه این موارد 150 میلیون تومان از مبلغ وام با سود صفر درصد پرداخت می شود. همچنین داوطلبان نوسازی بافت های فرسوده می توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن با بازپرداخت بالای 20 سال با سود 18 درصد استفاده کنند.
وی با اشاره به اینکه شهرداری ها موظفند بسته به تکلیف قانونگذار حداقل 50 درصد کاهش عوارض پروانه و تراکم ساختمانی را اعطا کنند، افزود: بر اساس تفاهم نامه با شهرداری های استان های مختلف، زمان صدور پروانه تراکم و هزینه ساخت به یک ماه و حتی دو هفته کاهش یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص مشوق های مصوب شهرسازی برای نوسازی کلمحوری بافت های فرسوده اظهار داشت: متقاضیان باید طبق برنامه مصوب و در جبهه اول اصلی دارای حد نصاب تفکیک (موجود یا ناشی از تجمیع) باشند. محورهای محله (طبق طرح های عمران و شهرسازی) ایجاد شده، اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان واگذاری سطح اشغال مجاز طبقه همکف به تجاری. کاربری ها مشروط به وجود ورودی مستقل، بدون احتساب تراز بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساخت، کاهش ضریب پارک مورد نیاز به 0.75 مشروط به وجود پارکینگ حاشیه ای در تقاطع و امکان استفاده محدوده تقاطع های بن بست غیر کاری در طرح بلوک مصوب و تراکم حاصله (در صورت موافقت شهرداری ها) یکی از مشوق هایی است که برای نوسازی در مقیاس محله ای که انجام می دهند در نظر گرفته می شود.
آیینی با انتقاد از روند طولانی صدور پروانه ساختمانی در مناطق هدف بازآفرینی شهری توسط شهرداری ها، گفت: صدور پروانه ساختمانی در مناطقی که در شهر تهران در نظر گرفته شده است به طور متوسط 8 ماه زمان می برد که با اقدامات شهردار تهران با توجه به مکان‌یابی اسکان جهاددانشگاهی، صدور پروانه ساختمانی در مناطق و مناطق در نظر گرفته شده برای بازآفرینی شهری به ۲ ماه کاهش می‌یابد.
وی با یادآوری افتتاح 12 هزار واحد مسکونی در مناطق هدف بازآفرینی شهری در دهه 1400، افزود: تقریباً 15 هزار واحد مسکونی اضافی نیز در دهه 1400 افتتاح و به بهره برداری می رسد.
absnews
آیینی با بیان اینکه شهرداری ها مجازند تا 100 درصد کاهش پروانه و تراکم ساختمانی اعمال کنند و معادل آن را از دولت دریافت کنند، تصریح کرد: در صورتی که تخفیف هایی که شهرداری های سراسر کشور به سازندگان و سازندگان داده اند کمتر از 50 درصد محاسبه شود. صدور مجوزها بیش از دو ماه طول کشید و برنامه تشویقی برنامه ریزی مصوب شورای عالی برنامه ریزی مورد توجه آنها قرار نگرفت. متقاضیان می توانند از طریق سامانه پیامکی به آدرس 30008612 به کارشناسان و مدیران جامعه بازآفرینی شهری ایران اطلاع دهند.
کار ناکافی شهرداری ها در نوسازی بافت های فرسوده
به گزارش خبرنگار بازرگانی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، محمد آیینی با یادآوری طرح ساخت سالانه 150 هزار واحد مسکونی در قالب برنامه دولت برای ساخت یک میلیون واحد در سال، اظهار داشت: 111 هزار واحد ساختمان مسکونی در سازه در حال ساخت است که از این تعداد تقریباً 77 هزار واحد. این مبلغ با حمایت دولت از طریق اعطای تسهیلات ارزان قیمت بانکی محقق می شود.
