در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن، تفاهم نامه ساخت 2500 واحد مسکونی در منطقه 18 تهران بین مسئولان بنیاد مسکن و یکی از بانک ها منعقد شد. پیش بینی می شود قیمت حدود 1.6 میلیارد تومان در پیش فروش داده شود.
به گزارش ای بی اس نیوز، امضای تفاهم نامه ساخت 2500 واحد مسکونی در منطقه 18 تهران امروز به امضای مسئولان بنیاد مسکن و بانک شهر رسید.
اکبر نیکزاد – رئیس بنیاد مسکن در این برنامه گفت: در راستای برنامه شهرداری تهران برای ساخت 180 هزار واحد مسکونی، طرح نهضت ملی مسکن در قالب مشارکت شهرداری و بنیاد مسکن تاکنون به 11 هزار و 150 واحد دست یافته است. با 2500 واحد امروز و 2000 واحد در منطقه الگولو که قرار است فردا مونتاژ شود، مجموع واحدهای در حال ساخت بنیاد مسکن به 15650 واحد خواهد رسید.
وی تاکید کرد: پروژه های اجرا شده توسط بنیاد مسکن با بهترین کیفیت و متناسب با عرضه عمومی سرانه خواهد بود تا این محلات به طرح الگوی سایر محلات شهر تهران تبدیل شود.
به گفته نیکزاد، بار اصلی اجرای این طرح بر دوش بخش خصوصی خواهد بود. بانک شهر با تامین زمین و تسهیلات، بنیاد مسکن مسئولیت اجرا را بر عهده گرفته و از ظرفیت بخش خصوصی در این زمینه استفاده می کند.
اجرای پروژه ها از حومه تهران بوده است
همچنین محمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر نیز در این مراسم گفت: بانک شهر طبق تکلیفی که قانونگذار به ما داده است، املاک مازاد خود را طبق برنامه بهره وری به فروش می رساند و به ساخت مسکن اختصاص می دهد. برای مردمی که سود خواهند برد عموم مردم می آیند.
بیشتر بدانید
وی خاطرنشان کرد: وزارت راه و شهرسازی در ابتدا به دنبال بانک‌ها برای ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در اطراف شهرها بود، اما به دلیل مشکلات زیرساختی در شهرک‌های اطراف، این رویکرد می‌تواند منجر به شکست پروژه‌ها شود.
احمدی تصریح کرد: بنابراین مدل جدیدی ارائه کردیم که مورد قبول وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت. در حال حاضر تنها طبقات پایین جامعه با مشکل مسکن مواجه هستند، اما بسیاری از اقشار متوسط نیز توانایی خرید مسکن را از دست داده اند، بنابراین برنامه ما تغییر کرده و پروژه ای را طراحی کرده ایم که کارکنان شهرداری، اساتید دانشگاه و کارکنان بانک شهر می توانند از آن بهره مند شوند. .
مدیرعامل بانک شهر پروژه های مشابه در شهرهای دیگر از جمله اصفهان را قابل اجرا دانست و گفت: ما حاضریم زمین های مازاد خود را فراتر از وظایفی که قانونگذار به ما محول کرده برای ساخت مسکن به اشتراک بگذاریم. این طرح ها در شهرهایی مانند تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، قم و قزوین قابل اجراست.
وی با بیان میزان تسهیلات و مدت اجرای طرح تصریح کرد: این تسهیلات به مدت 20 سال با نرخ سود 23 درصد و مدت اجرای طرح 60 ماه اعطا می شود.
نیکزاد رئیس بنیاد مسکن در پاسخ به این سوال که آیا نمی توان زمان اجرای پروژه را کاهش داد، گفت: در تلاش هستیم پروژه را در مدت سه سال به اتمام برسانیم اما سقف نهایی را برای تکمیل پروژه بدون انجام پروژه در نظر گرفتیم. قول دادن اتفاق نمی افتد
اگر واحدها هم اکنون عرضه شوند قیمتی در حدود 1.6 میلیارد تومان دارد
مدیرعامل بانک شهر در پاسخ به سوال ای بی اس نیوز مبنی بر اینکه طبق محاسبات انجام شده، هر واحد مسکونی در این طرح حدود یک میلیارد و 600 میلیون تومان هزینه دارد و منازل با چه قیمتی به مصرف کننده نهایی واگذار می شود. زمانی برای اختصاص واحدها در صورتی که تصمیم بگیریم واحدها را به صورت پیش فروش در اختیار مدعیان قرار دهیم، چون طبق وضعیت فقط با قیمت کارشناسی می توانیم قیمت پایه مزایده را تعیین کنیم، قیمت حدود 1.6 میلیارد تومان خواهد بود.
احمدی افزود: براساس قانون تولید مسکن، تسهیلات ساخت واحدهای نهضت ملی 550 میلیون تومان با مدت 20 سال و با سود 23 درصد پرداخت می شود. در کنار پیشرفت فیزیکی، سهم داوطلب نیز دیده می شود. در آیین نامه مقرر شده است که متقاضی در مدت اجرا ابتدا 30 درصد و 70 درصد اضافه پرداخت کند.
وی خاطرنشان کرد: مدل دیگر این است که بگذاریم پروژه 30 درصد پیشرفت کند و سپس واگذار کنیم. یکی از ارکان ما با بنیاد مسکن در این پروژه انجام تعهد تحویل است تا با پیمانکار درگیر نشویم. اگر تضمین شود که پروژه ظرف 60 ماه به اتمام می رسد، برای ما جذاب است که اکنون واحدها را تحویل دهیم. زیرا در این طرح به دنبال عملیات انتفاعی خاص نیستیم. با کمبود نقدینگی در سیستم بانکی و سیاست های محدودکننده دولت، در صورت مراجعه بانک ها به اضافه برداشت، 34 درصد جریمه می شوند و علاوه بر خطر آبرو، با مجازات جریمه سپرده بانک مرکزی نیز مواجه خواهند شد. . به همین دلیل اولویت ما این است که در صورت حصول این اطمینان، پروژه در مدت 5 سال به ما تحویل داده شود.
انتهای پیام
