به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، روز گذشته آمار تورم مسکن توسط مرکز آمار ایران منتشر شد. بر اساس آمار منتشر شده در شهریور ماه 1402، تورم ماهانه آپارتمانهای مسکونی شهر تهران 1.7- درصد بوده است که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (0.7- درصد) یک واحد درصد کاهش نشان میدهد. لازم به ذکر است که تورم ماهانه به درصد تغییر شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل اشاره دارد.
همچنین در شهریور 1402 تورم نقطهای قیمت آپارتمانهای مسکونی در تهران به 2/75 درصد رسید. تورم نقطه به نقطه این ماه نسبت به ماه قبل (84.1 درصد) 8.9 واحد درصد کاهش داشته است. منظور از تورم نقطه به نقطه درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
آمار تورم مسکن در روز ملی آمار منتشر شد
نکته مهم و قابل توجه این است که مرکز ملی آمار آماری از تورم مسکن در آستانه روز ملی آمار (اول آبان) منتشر کرده است. به عبارت دیگر، اگر روز ملی آمار نزدیک نبود، احتمالاً آمار تورم مسکن ادامه می یافت.
واضح است که چنین رفتارهای سلیقه ای و انتشار آمار به این شکل توجیه منطقی ندارد و نباید رویه شود. از سوی دیگر مرکز آمار باید آمارها را طبق یک برنامه از پیش تعیین شده منتشر کند تا کارشناسان و مردم به صورت کاملا شفاف به تمامی اطلاعات دسترسی داشته باشند.
چرا بانک مرکزی آمار تورم مسکن را منتشر نمی کند؟
شایان ذکر است که بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از حدود 8 ماه پیش با شروع روند صعودی قیمت مسکن، انتشار آمار میانگین قیمت مسکن در تهران را متوقف کردند. اتفاقی که منجر به شفافیت بازار املاک و مستغلات شد کمتر از قبل شد و دسترسی به داده ها بسیار محدود شد. اگرچه عدم انتشار آمار ماهانه تورم به گونه ای انجام شد که از دامن زدن به انتظارات تورمی و التهابات سال گذشته جلوگیری شود، اما به نظر می رسد موفقیت چندانی نداشته باشد.
اما اکنون از آنجایی که مرکز آمار به صورت جداگانه آمار تورم مسکن را برای هر ماه منتشر کرده است، انتظار می رود بانک مرکزی نیز آمار تورم مسکن را منتشر کند تا به شفافیت بازار ملک کمک کند.
تفاوت آمار تورم بانک مسکن و مرکز آمار ایران
آمارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی و آمار مرک به طور کلی تفاوت های قابل توجهی دارند. به عنوان مثال، وقتی صحبت از آمار منتشر شده از رشد اقتصادی می شود، این تفاوت به وضوح مشهود است.
بر این اساس، به عنوان مثال، بر اساس گزارش بانک مرکزی (بر اساس آمار منتشر شده در تیرماه)، بیشترین رشد اقتصادی مربوط به بخش نفت است که توانسته رشد 10 درصدی را به ثبت برساند. همچنین پس از نفت، بخش صنعت نیز یکی دیگر از بخشهایی است که با رشد 9.5 درصدی رتبه دوم را به خود اختصاص داده است. شایان ذکر است که بخش های معدن، خدمات و تامین آب، برق و گاز نیز به ترتیب با 2.8%، 2.7% و 2.4% بیشترین رشد را در سال 1390 داشته اند. توجه داشته باشید که بخش های کشاورزی با 1.1 درصد و ساخت و ساز با 1.2 درصد کمترین رشد را تجربه کردند.
از سوی دیگر، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، بیشترین رشد مربوط به بخش تامین آب، برق و گاز با ۷.۸ درصد و پس از آن بخش صنعت با ۷.۷ درصد بوده است. سپس بخشهای استخراج نفت و گاز طبیعی، خدمات و سایر بخشهای معدنی با هفت درصد، 4.4 درصد و 0.7 درصد در ردههای بعدی با بیشترین رشد قرار دارند. با این حال، اقتصاد کشور در سال 1401 در بخش کشاورزی و ساختمان 4.4 درصد و 2.3 درصد کوچک شد.
گفتنی است تفاوت آمارهای مرکز آمار ایران و بانک مرکزی سه دلیل عمده دارد. این سه دلیل عبارتند از: 1- تفاوت در منابع اطلاعاتی 2- ناسازگاری گروه بندی حساب های ملی در مرکز آمار ایران و بانک مرکزی 3- استفاده از روش های مختلف محاسباتی.
absnews