مقاله نحوه تعیین افزایش نرخ اجاره سالانه مسکن به کمیته ارجاع شد

به گزارش ای بی اس نیوز، در جلسه علنی امروز (دوشنبه) و در پی بررسی طرح کنترل و تنظیم اجاره بهای مسکونی، مواد 8 و 9 این طرح برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع شد.

در ماده 8 آمده است: نرخ افزایش سالانه اجاره بهای املاک مسکونی پس از تصویب این قانون در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت و شهرهای جدید توسط شورای عالی مسکن اعلام می‌شود.

تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش سالانه اجاره بها اعلام شده در این ماده از سوی موجر، علاوه بر کاهش اجاره بها به میزان مصوب شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه تا سقف 40 درصد خواهد بود. از مبلغ اجاره سالانه جریمه محفوظ در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17/5/1300 به صندوق ملی مسکن واریز می شود. ضمناً موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم نمی‌باشد. بانک مرکزی ملکف طبق اعلام محاکم قضایی مبلغ جریمه موضوع این ماده را از حساب محکوم له کسر می کند و در صورتی که موجودی حساب کمتر از مبلغ جریمه باشد محکوم له محکوم می شود. مستوجب مجازات مقرر در مواد 5 و 5 قانون صدور چک.

تبصره 2- مؤسسات مشاور املاک موظفند در هنگام عقد قراردادهای اجاره ملک مسکونی با بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه دو سال اخیر و در صورت لزوم مفاد این ماده را رعایت کنند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجر، مؤسسات مشاور املاک موظفند این قراردادها را به سازمان امور مالیاتی ارسال نمایند. متخلفان از سوی شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر هزینه های وصولی در مرحله اول و در مرحله دوم به شش ماه محرومیت و جزای نقدی معادل چهار برابر هزینه های وصول شده محکوم می شوند. و در مرتبه سوم به یک سال حبس و معادل آن شش برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به محرومیت دائم از اشتغال در کلیه رده ها محکوم خواهد شد.

در ماده 9 نیز آمده است: وزارت راه و شهرسازی موظف است حداکثر ظرف مدت شش ماه از تاریخ ورود با وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، سازمان ثبت احوال کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تاریخ ورود به سامانه مذکور اقدام کند. این قانون با بهره‌گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک کشور با اولویت استفاده از فناوری‌های روز از جمله هوش مصنوعی و با در نظر گرفتن معیارهایی از جمله موقعیت جغرافیایی، قدمت بنا، خاک، تراکم ، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات اجتماعی، آموزش، معاملات انجام شده … همینطور کشف محدوده قیمت و اجاره منطقه ای با اولویت کاربری مسکونی در شهرهای بزرگ. این اطلاعات باید به صورت آنلاین و رایگان برای عموم در دسترس باشد. آیین نامه اجرایی این ماده از جمله چارچوب مشارکت دستگاه های همکار ظرف مدت سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه و به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید.

انتهای پیام