سهم 18 بانک در پرداخت هزینه های تسهیلات ساخت مسکن صفر است

بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، حدود 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی در قالب طرح های نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که باید منابع مالی و اعتبارات لازم برای تکمیل این واحدها پمپاژ شود.

بر اساس آخرین آمار ارائه شده، بانک ها در حال حاضر برای پرداخت تسهیلات عمرانی 550 میلیون تومانی به نهضت ملی مسکن همکاری نمی کنند و بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، سهم 18 بانک از پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومانی است. با وجود قانون افزایش تولید مسکن همچنان صفر است.

گزارش عملکرد بانک مبنی بر مشارکت در قانون افزایش تولید مسکن تا پایان اردیبهشت ماه 1403 هجری شمسی نشان می دهد که مجموع تسهیلات پرداختی 26 بانک دولتی و خصوصی در عناوین «تسهیلات ساخت خودمالکی»، «مشارکت» از محل نهضت ملی مسکن و تسهیلات مسکن شهری، مسکن روستایی، ودیعه مسکن و حوادث غیرمترقبه 2,073,087 میلیارد ریال.

بانک های مسکن، سپه، ملی، تجارت، آسیاب، صادرات، صنعت، معدن و توسعه صادرات تنها بانک هایی بودند که تا 10 اردیبهشت ماه سال جاری در مجموع 683.397 میلیارد ریال در نهضت ملی مسکن پرداخت کردند.

عملکرد بانک مسکن با مشارکت نهضت ملی مسکن در تاریخ ارائه گزارش 601.135 میلیارد ریال، بانک سیبیه 12.941 میلیارد ریال، بانک ملی 15.360 میلیارد ریال، تجارت 18.288 میلیارد ریال، مالت 33.355 میلیارد ریال، صادرات 48 میلیارد ریال بوده است. ریال، صنعت و معدن 750 میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران 1.520 میلیارد ریال. لازم به ذکر است که عملکرد صنعت و بانک توسعه معادن و صادرات در ماه گذشته در این بخش تغییری نداشته است.

عملکرد بانک های اقتصاد نوین، ایران زمین، گردشگری، موسسه ملل، کارآفرینان، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، امروز، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت ملی نهضت مسکن بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی صفر.

کمک های مردمی بیشتر از تسهیلات بانک هاست

در این خصوص محمدرضا مهدیار اسماعیلی، مدیرکل صندوق ملی مسکن گفت وی در پاسخ به سوال ای بی اس نیوز وی در خصوص همکاری بانک ها در بازپرداخت تسهیلات ساخت مسکن گفت: بر اساس بررسی های انجام شده شاهد بودیم که عملکرد برخی بانک های خصوصی از جمله اقتصاد مدرن در بازپرداخت تسهیلات به سایر بخش ها بسیار مناسب و حتی بیشتر از آن بود. از سقف مورد نیاز، اما در پرداخت تسهیلات ساخت و ساز و مسکن همیشه در کمبود هستند. بر اساس قانون، بانک ها در صورت عدم رعایت قانون، باید 20 درصد از سهم پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن در این خصوص توضیح داد: کسر مالیات از بانک ها در پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن از نظر عددی بزرگترین منبع تامین مالی است، اما از نظر وصولی وجود ندارد. وی افزود: بانک ها موظفند 20 درصد از تخصیص تسهیلات خود را به بخش مسکن پرداخت کنند.

اسماعیلی با بیان اینکه بانک ها باید در پرداخت تسهیلات عمرانی همکاری کنند و در صورت عدم همکاری باید جریمه شوند، گفت: سعی کردیم در صورت عدم همکاری، طرحی را بررسی کنیم که قدرت اعتباری بانک ها کاهش یابد.

وی در خصوص حجم جرایم مالیاتی گفت: برای سال 1400 که در سال 1401 وصول شد، سازمان امور مالیاتی 57 هزار میلیارد تومان گواهی صادر کرد که البته پیش بینی ما تا 70 هزار میلیارد تومان بود.

اسماعیلی تصریح کرد: همچنین برای سال 1401 که در سال 1402 جمع آوری شد، 90 هزار میلیارد تومان بر اساس ارقام بانک مرکزی مشخص است که بانک ها چقدر تسهیلات پرداخت کرده اند و 20 درصد آن چقدر بوده است در حوزه مسکن، حساب های صندوق ملی مسکن حدود 91 پروژه را نشان می دهد که … سازمان امور مالیاتی اعداد و ارقام خود را اعلام می کند.

وی در خصوص میزان جرایم مالیاتی بانک ها در سال 1402 گفت: با توجه به اینکه حجم اعداد در سال گذشته بیشتر بود، فکر می کنم بیش از 100 هزار میلیارد تومان باشد و این اعداد بزرگ است و برای سال های گذشته 1400 و 1401 حدود 150 هزار میلیارد تومان است و به یک ریال هم نمی رسد. تاکنون ساخت بیش از 2600000 خانه آغاز شده است. منابع تامین شده از مرز 400 هزار میلیارد تومان گذشته است که 371 هزار میلیارد تومان آن را مردم آورده اند و این تعداد فرصت های اشتغال مستقیم و غیرمستقیم زیادی ایجاد می کند.

وی افزود: از 371 هزار میلیارد تومان، 234 هزار میلیارد تومان به صورت مستقیم توسط مردم، 137 هزار میلیارد تومان در قالب تسهیلات بانکی و مابقی از طریق صندوق ملی مسکن پرداخت شده است.

بانک ها باید تعلل در پرداخت تسهیلات مسکن را کاهش دهند

و همچنین ارسلان المالکی، مدیرعامل شرکت ملی زمین و مسکن وی در پاسخ به سوال ای بی اس نیوز وی در خصوص همکاری بانک ها گفت: پرداخت اقساط ساخت مسکن یک قانون است و همه بانک ها باید به قانون پایبند بوده و آن را اجرا کنند. در صورت تخلف بانک ها از قانون مازاد تولید مسکن، جریمه های خاصی از جمله تخلفات مالیاتی و کاهش اعتبار در نظر گرفته می شود.

وی گفت: همه بانک ها باید به قانون احترام بگذارند و بدون سنگ اندازی به متقاضیان نهضت ملی مسکن تسهیلات ساخت و ساز پرداخت کنند. پیشنهاد افزایش پرداخت تسهیلات ساخت مسکن با توجه به نرخ تورم بالا به شورای عالی مسکن و شورای پول و اعتبار ارائه شده است.

این در حالی است که طبق قانون تمامی بانک ها باید قانون جهش تولید مسکن را در خصوص پرداخت تسهیلات ساخت مسکن رعایت کنند و در صورت عدم اجرای این قانون، بانک مرکزی باید از اقدامات تنبیهی استفاده کند.

بر اساس این گزارش؛ با توجه به اینکه بسیاری از بانک ها در بازپرداخت تسهیلات همکاری نکرده اند، امید است با اتخاذ برنامه های جدید و ابزارهای نوین تنبیهی و تشویقی، روند پرداخت تسهیلات مسکن تغییر کند.

خبرنگار: کبری عزیزم