تکیه بر اسناد عادی در معاملات ملکی ضررهای جبران ناپذیری را به همراه داشته است

محمدصالح آگبرکار در گفت وگو با خبرنگار ای بی اس نیوز در رباط، با بیان اینکه توسعه و توسعه قضایی بدون در نظر گرفتن شاخص های مربوط به کنترل اسناد امکان پذیر نیست، اظهار کرد: این امر امکان پذیر نیست.

وی گفت: بر اساس اصل 156 قانون اساسی، قوه قضائیه مرجع مستقلی است که حافظ حقوق فردی و اجتماعی و مسؤول تحقق عدالت و رسیدگی و صدور رأی در مورد تظلمات، تخلفات، شکایات، رسیدگی به دعاوی و حل اختلاف است. و اتخاذ تصمیمات و اقدامات لازم در آن قسمت از امور حسبیه که قانون معین می کند، احیای حقوق عمومی و گسترش عدالت و آزادی های قانونی، نظارت بر حسن اجرای قوانین، کشف جرایم و شروع تعقیب مجازات و مجازات مجرمان و اجرای حدود. و مقررات قانون مجازات اسلامی و اقدامی مناسب برای پیشگیری از وقوع جرم و اصلاح مجرمان است. در این راستا باید تهیه تشکل ها و تهیه لوایح مناسب بر اساس اصل 158 قانون اساسی انجام شود و هرگونه فرآیند مطابق اصل 159 به عنوان مرجع رسمی رسیدگی به تظلمات و شکایات توسط سازمان نظارت و کنترل شود. قوه قضاییه

این وکیل دادگستری گفت: در رسیدگی های حقوقی و در عرف فعلی حقوقی کشورمان، متأسفانه مراجعه به اسناد عادی زمینه ای برای فساد، تخلف و تضییع حقوق و تعارض منافع ایجاد کرده است. بنابراین قانونگذار باید در زمینه تعارض منافع اقدامات جدی تری انجام دهد تا در کلیه معاملات مربوط به املاک، ذینفعان متعهد و ملزم به ثبت رسمی خود باشند تا این سردرگمی و سهل انگاری که در این خصوص به وجود آمده است. تا برای همیشه از نظم و نظام قانونی ما محو شود.

این حقوقدان ادامه می دهد: یکی از سخت ترین و متعادل ترین مشکلاتی که به طور سنتی در جامعه ما وجود دارد، مراجعه به اسناد عادی در معاملات ملکی است که هم به دستگاه قضایی و هم به بیت المال آسیب های جبران ناپذیری وارد می کند. و منافع عمومی و نیز مالکیت خصوصی و منافع افراد. در این زمینه هر چقدر هم در تصویب و اصلاح قانون به تعویق بیفتیم. به ضرر منافع جمعی و مصالح عمومی و مالکیت خصوصی است و آسیب شناسی، مشاهده، تجزیه و تحلیل و کنترل اطلاعات مربوط به پرونده ها و محاکماتی که در دستگاه قضایی در زمینه ابلاغ اسناد عادی صورت می گیرد، از امور غیرقابل سازش است. . در طول زمان مواجه شد.

آقاگرکار افزود: بدیهی است یکی از ابزارهای حکمت قانونگذار توجه به نحوه اجرای قانون است و برای چنین قانونی به دلیل تعارض منافع، وجود ذینفع و حقوق مکتسبه و احترام برای حقوق قبلی برای اجرای قانون باید مهلتی در نظر گرفته شود. از این حیث، قانونگذار باید ضمانت اجراهای لازم را برای پی ریزی الزام به تنظیم اسناد رسمی در معاملات ملکی فراهم کند.

این حقوقدان تاکید کرد: بازنگری و ساماندهی قانون قبلی در این زمینه مستلزم تسهیل تشریفات، آموزش مردم و زمینه سازی برای پذیرش این تکلیف قانونی برای حفظ نظم قانونی کشور است و مردم نیز طبیعتا به این نکته توجه دارند. . از نظر توجه به حقوق مالکیت، زمانی که از وضعیت سنتی به مدرن حرکت می‌کنند، اعتبار اسناد به‌ویژه رسمی و الکترونیکی با سازوکار جدیدی فراهم می‌شود و با یک دوره گذار و تحولات مواجه هستیم. در حوزه اسناد و مدارک و به نظر من بخشهای مربوط به آموزش قوه قضائیه، پیشگیری و امور اجتماعی نیز باید در کنار موضوعات مربوط به ثبت قرار گیرد تا در اجرای این قانون و آن توافق زمینه ای فراهم شود. اصلاح توسط نهادهای ذیصلاح

وی افزود: برچیده شدن معاملات ملکی از طریق اسناد عادی باید به عنوان یک طرح ساماندهی شده در حوزه نقل و انتقال اسناد تبیین شود تا مردم عواقب حفظ حقوق مالکیت را در قانون درک کنند و با آن هماهنگ باشند.این قانون.

آقاگرکار در پایان گفت: در پرونده های نزاع که در دستگاه قضایی به عنوان وکیل می بینیم و با نگاه تحقیقی که در بسیاری از ارجاعاتی که مردم در دفاتر، وکلا و مشاوران باید از آنها حمایت کنند، می توان از نزدیک به چند مورد اشاره کرد. چالش‌هایی که در این زمینه برای شهروندان وجود دارد، حقوق مالکیت مبتنی بر اسناد عادی و مهم‌تر از همه دخالت افرادی مانند برخی بنگاه‌های معاملات ملکی است که باعث ایجاد چالش‌های فراوان و سال‌ها مصیبت‌های حقوقی برای مردم می‌شود و روند رسیدگی را به تأخیر می‌اندازد. انرژی و انرژی نظام خصومت و عدالت قضایی صرفاً به منظور سودجویی و بی توجهی به اصول و اصول موازین قانونی است. به همین دلیل، جلوگیری از سوء استفاده از اسناد برای مقاصد تجاری تنها با کنترل و اتکا به اسناد رسمی قابل کنترل و محدود است و اکنون زمان آن فرا رسیده است که قانونگذار بلافاصله از ادامه این آسیب ها و هر حواشی احتمالی این وضعیت جلوگیری کند. با توجه به لزوم حمایت از حقوق مالکیت شهروندان، قانونگذار باید ثبت اسناد مربوط به معاملات ملکی را به صورت الزام آور ایجاد کند.

انتهای پیام