اولین رونمایی از یک خانه 25 متری

به گزارش ای بی اس نیوز، ایده ساخت مسکن اقتصادی به زودی در پایتخت اجرایی می شود. این خبر از سوی مدیرعامل اتحادیه تعاونی های ساختمانی شهر تهران به ای بی اس نیوز اعلام شد و گفت: پس از گذشت تقریبا 2.5 سال از مطالعه پروژه اقتصادی مسکن، طی روزهای آینده، قرارداد اولین پروژه در این قالب در 19 مهرماه منعقد می شود. منطقه شهرداری تهران و طی هفته های آینده به بهره برداری می رسد. اجرایی می رسد.

خشایار باقرپور گفت: مساحت این پروژه 11 هزار متر مربع است و حدود 1800 واحد به مساحت 25 تا 35 متر در این زمین ساخته می شود. مدیریت شهری منطقه 19 به این پروژه نگاهی واقع بینانه و مثبت دارد. زیرا دیدگاه ما در خصوص ساخت این ریزآپارتمان ها ایجاد بستری برای تشکیل خانواده توسط جوانان و افزایش جمعیت مطابق با سیاست های کلی نظام است.

حدود چهار سال پیش این مشکل ساخت آپارتمان 25 متری این موضوع از سوی شهرداری تهران مطرح شد، واکنش های منفی را به دنبال داشت تا اینکه با نوسان قیمت زمین و مسکن، برخی مسئولان دولتی از لزوم ساخت واحدهای کوچک صحبت کردند. در همان زمان، برخی از مردم نگران کاهش کیفیت زندگی در آپارتمان های کوچک بودند.

همانطور که مسئول اجرای پروژه مسکن اقتصادی می گوید این واحدها دارای اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی، پارکینگ و انباری به انتخاب شما، مبلمان متناسب با متراژ واحد و چیدمان کامل منزل می باشد. اتاق های پذیرایی مشترک که ساکنین می توانند به صورت موقت از آنها استفاده کنند، سالن بدنسازی، سالن اجتماعات و رستوران از جمله امکانات رفاهی این پروژه است.

قیمت هر متر تقریبا 25 میلیون تومان است

به گفته باقرپور، رویکرد ما در پروژه مسکن اقتصادی نقطه بهینه قیمت تمام شده با حفظ کیفیت ساختمان و رعایت استانداردها است که با رویکردی واقع بینانه به قیمت تمام شده نهاده های تولید مسکن با قیمت های جاری حدودا ارزیابی می شود. متری 25 میلیون تومان ساخت و ساز. برای نصب و تجهیز واحدها ضمن رعایت اصل حمایت از تولید ملی با در نظر گرفتن حجم سفارشات، تعامل مستقیم با تولیدکنندگان را در دستور کار قرار داده ایم تا انشاءالله بر اساس شاخص های اقتصادی امروز، واحدها با قیمت تمام شده کمتر از یک میلیارد تومان به دست مصرف کنندگان واقعی می رسد.

وی درباره شرایط خرید خانه 25 متری گفت: متقاضیان در قالب طرح تعاونی ساخت مسکن در این طرح شرکت می کنند، مسکن با سرمایه آنها ساخته و به قیمت تمام شده تحویل می شود. مدت زمان پروژه بین دو تا سه سال خواهد بود و عقب نخواهیم ماند. زیرا با توجه به ماهیت شرکت تعاونی ساختمانی، در صورت عدم انجام تعهدات مالی متقاضیان، امکان حذف و جایگزینی آنها وجود دارد تا پروژه متوقف نشود.

ساخت آپارتمان 35 متری دو خوابه در آینده

در مرحله اول این پروژه متراژ بیش از 35 متر نخواهد بود اما در مرحله بعد که زوج صاحب فرزند می شوند، قرار است پروژه ای با آپارتمان های دو خوابه 35 تا 45 متری اجرا شود. باقرپور می‌گوید قصد نداریم سبک زندگی ایرانی را تغییر دهیم، بلکه هدف ما کاهش هزینه‌های ساخت و ساز است. صنعتی سازی، کوچک سازی، ارتقای فناوری و کاهش مشاعات از طریق معماری مدرن از جمله راهکارهایی است که در این طرح برای کمک به تقویت قدرت خرید مسکن زوج های جوان در نظر گرفته ایم.

تورم املاک 1.5 برابر تورم مسکن است

موضوع تامین مسکن ارزان قیمت سال هاست که موضوع بحث و تبادل نظر دستگاه های کارشناسی و مسئولان مسکن بوده است. زیرا نوسانات بازار املاک، مصرف کنندگان را از این بازار دور نگه داشته است. زاکانی – شهردار تهران گفت: مدت خانه دار شدن به بیش از 70 سال رسیده است و دولت طرح نهضت ملی مسکن را برای تامین مسکن جامعه اجرا کرده است.

یکی از مشکلات موجود به کمبود زمین در مرزهای شهرهای بزرگ مربوط می شود، به این معنی که شتاب تورم زمین گاهی از تورم مسکن فراتر می رود. بررسی ها نشان می دهد که در 11 سال (از سال 2007 تا 2018)، تورم ملک 1.5 برابر مسکن افزایش یافته است. سهم زمین در هزینه تولید مسکن از 25 درصد در سال 1393 به حدود 65 درصد در سال 1398 افزایش یافت. از سال 1398 شدت تورم مسکن کاهش یافت، اما تورم نهاده های ساخت و ساز افزایش یافت و از میانگین تورم عمومی بیشتر شد.

مسکن یک مشکل جهانی است

با این حال، مسکن به یک معضل جهانی تبدیل شده است و بسیاری از کشورها از جمله چین، ترکیه و کانادا به اشکال مختلف با این مشکل مواجه هستند. برای مثال، چین با گیر افتادن سرمایه در 65 میلیون خانه خالی مواجه شد. در حالی که کانادا به 500000 واحد مسکونی جدید در سال نیاز دارد و ظرفیت تولید آن از 200000 واحد مسکونی در سال فراتر نمی رود.

ایران از نوسانات بازار املاک مصون نیست که یکی از دلایل آن کاهش ساخت و ساز در دهه گذشته است. میانگین تولید مسکن بین سالهای 1392 تا 1400 حدود 400000 واحد بوده است. در حالی که بر اساس طرح کلی مسکن، کشور سالانه به یک میلیون خانه جدید نیاز دارد.

با این حال، از ژوئن سال جاری بازار املاک و مستغلات به ثبات رسیده است. این آرامش پس از تثبیت بازارهای موازی، به ویژه بازار ارز و طلا، تحت تأثیر تعاملات بین‌المللی، آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده از ایران و کاهش ریسک‌های غیراقتصادی ایجاد شد. بررسی ها نشان می دهد قیمت های پیشنهادی مسکن در شهر تهران نسبت به خردادماه 15 تا 20 درصد کاهش داشته است.

انتهای پیام