الحاق زمین راهی برای کاهش قیمت مسکن در دولت چهاردهم است
07:30 – 25 جولای 1403
دولت چهاردهم در حالی فعالیت خود را آغاز می کند که قرار است بتواند پاسخگوی نیاز مسکن کشور باشد، زیرا بخش بزرگی از اقشار ضعیف و متوسط جامعه که در سال های اخیر به دلیل افزایش چشمگیر نتوانسته اند صاحب خانه شوند. در قیمت مسکن، با ثبت نام در طرح نهضت مسکن، امیدی به خانه دار شدن پیدا کرد.
در همین رابطه غلامرضا ضرابی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ای بی اس نیوز، با بیان اینکه دولت چهاردهم باید به تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن ادامه دهد، اظهار داشت: بیش از 2 میلیون متقاضی اقدام نکردند. درخواست‌ها را دریافت می‌کنند و در عین حال در پروژه‌های نهضت ملی مسکن وظایفی به آنها محول شده است، بنابراین این متقاضیان باید در اسرع وقت توسط دولت تنظیم شوند.
وی افزود: حدود 2 میلیون و 600 هزار واحد متعلق به نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که این پروژه ها باید توسط پیمانکاران از طریق فاینانس تکمیل شود. بانک ها موظف به پرداخت 800 میلیون تومان از تسهیلات هستند که ارزش تسهیلاتی است که همه بانک ها باید پرداخت کنند، اما متاسفانه در حال حاضر بانک ها همکاری لازم را در این بخش ندارند و این موضوع باید توسط سازمان پیگیری شود. دولت چهاردهم
این کارشناس سیاست گذاری مسکن تصریح کرد: دولت سیزدهم توانست برنامه تخصیص زمین را به خوبی اجرا کند که نقش موثری در کاهش قیمت تمام شده مسکن داشت، بنابراین این موضوع باید در دولت چهاردهم پیگیری شود زیرا بخش زیادی از قیمت مسکن بستگی به قیمت زمین دارد و در صورت امکان حذف اگر قیمت بیشتر از هزینه مسکن باشد، افراد بیشتری به خصوص فقرا می توانند صاحب خانه شوند.
ضرابی تصریح کرد: در حال حاضر بیشتر اراضی کشور در اختیار دولت است که می توان با الحاق آن به محدوده شهری این موضوع را حل کرد و این موضوع باید در دستور کار دولت چهاردهم قرار گیرد.
وی با اشاره به اینکه تامین مالی مسکن در همه کشورهای توسعه یافته بلندمدت است و بازپرداخت تسهیلات آن از 20 تا 30 سال است، گفت: همچنین بر اساس ماده 4 قانون افزایش تولید مسکن، نظام بانکی موظف است هر ساله 20 درصد از نیازهای خود را برای بازپرداخت تخصیص دهد. اما بررسی آمار پرداختی های بانکی به نهضت ملی مسکن نشان می دهد که بانک های خصوصی با این طرح که باید از سوی دولت چهاردهم پیگیری شود، همکاری مناسبی نداشته اند.