13:25 – 31 اوت 1403
بهراد موسوی کارشناس بازار سرمایه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران در جاوا گفت: یکی از بانک های کشور اخیرا برای صندوق املاک خود مجوز پذیره نویسی گرفته است که قبلاً توسط بانک دیگری اخذ شده بود.
این کارشناس بازار سرمایه درباره اهمیت این موضوع گفت: با توجه به افزایش چشمگیر قیمت ملک در سراسر کشور به ویژه در تهران، ایجاد صندوق املاک می تواند باعث ورود سرمایه گذاران خرد به این منطقه و بهره مندی از نوسانات آن شود.
وی افزود: نکته مهم دیگر حرکت بانک ها در این مسیر است. جنبه دیگر این است که از این طریق بانک ها می توانند اموال مازاد خود را وارد این صندوق ها کنند که طبق قانون بانک ها باید از فعالیت بانکی خارج شوند و بسته به پول جذب شده در صندوق املاک، بانک ها می توانند از اموال خود استفاده کنند و همچنین موجب تولید دارایی های مازاد بانکی به بانک ها کمک می کند تا از فعالیت خارج شوند.
موسوی گفت: نکته دیگری که در مورد صندوق های املاک باید به آن اشاره شود، نقدینگی آنهاست. از آنجایی که این صندوق ها، صندوق های قابل معامله در بازار سرمایه (ETF) هستند و نمی توان نقدینگی این صندوق ها را با اموال فیزیکی که مردم دارند مقایسه کرد، مردم به راحتی می توانند سرمایه خود را کسب درآمد کنند.
