ای بی اس نیوز/ البرز بازرس اتحادیه مشاوران املاک کرج گفت: دریافت کد رهگیری برای قراردادهای اجاره بین موجر و مستاجر هیچ هزینه ای ندارد و نیازی به پرداخت مبلغ اضافی کارمزد نیست.
محمد مهرزاد در گفت وگو با ای بی اس نیوز، خاطرنشان کرد: پیش از این با ثبت کد رهگیری در سامانه مرکزی املاک مبلغی برای این کد واریز می شد، اما از آنجایی که این سامانه در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است. برای انجام معاملات بین مستاجر و موجری که با دریافت کد رهگیری موافقت می کنند هیچ هزینه ای وجود ندارد.
مهرزاد افزود: البته توجه داشته باشید که در مراجعه طرفین به مشاوران املاک، کمیسیون همچنان پابرجاست و این با مبلغ کد رهگیری متفاوت است.
وی با اشاره به راه اندازی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره گفت: مزیت این سامانه علاوه بر نظارت بر بازار املاک این است که طرفین متفق القول دیگر کارمزد املاک را پرداخت نخواهند کرد زیرا آنها را در اختیار دارند. هیچ اشاره ای به املاک و مستغلات ندارند.
وی تصریح کرد: در حال حاضر با دو مجموعه کد رهگیری مواجه هستیم. یکی مالک و مستاجر واقعی است که بر اساس سند شش دانگ و توافق نامه کد رهگیری می گیرد و دیگری مشاوران املاک که از طریق سامانه مشاور املاک مرکزی برای سایر معاملات انجام می شود. از نظر قانونی و قطعیت قانونی، قرارداد سامانه کد رهگیری موجر و مستاجر نسبت به کد رهگیری مشاوران املاک ضعیف تر است. زیرا در بنگاه املاک شخص ثالثی به عنوان مشاور حضور دارد که اطلاعات قانونی تنظیم قرارداد را در اختیار دارد و می تواند ملک را در سامانه احراز کند و مشکلات قانونی را کاهش دهد.
وی خاطرنشان کرد: علاوه بر این امکان پیگیری تخلفات در قراردادهایی که از سوی سندیکا منعقد می شود نیز وجود دارد، اما سامانه بین مستاجر و موجر به دلیل اینکه زیر نظر سندیکا نیست و تحت نظر است. مدیریت مسیرها و شهرسازی از طریق اتحادیه قابل نظارت نیست و باید نظارت شود. اداره راه و شهرسازی اقدام کرده است.
وی توصیه کرد: مردم برای امور ملک و اجاره به واحدها و مشاوران مورد تایید مراجعه کنند. درست است که مبلغی بابت پورسانت می پردازند، اما قراردادی که از طریق شرکت منعقد می شود مطمئن تر و محکم تر خواهد بود.
انتهای پیام
