بازار آپارتمان های قابل حمل 40 تا 50 متری تهران این مزیت را دارد که در مقایسه با پیشرفت های بزرگ با توان اقتصادی اقشار پایین و متوسط همخوانی بیشتری دارد. زیرا خانوارها به واسطه پول نقد، وام قرضه و مبلغ وام مسکن خود امید دارند که خانه داشته باشند.
به گزارش ای بی اس نیوز، مناطق 9 تا 12 در امتداد جنوب غربی تا مرکز شهر تهران قرار دارند و در سال های اخیر بازار مسکن در این منطقه مورد توجه اقشار متوسط و پایین جامعه قرار گرفته است. در حال حاضر با پول بسیار کمتری نسبت به مناطق شمالی تهران می توانید در مرکز و جنوب غربی پایتخت آپارتمان بخرید.
البته بررسی آگهی ها نشان می دهد که گاها تفاوت های چشمگیری بین قیمت های ارائه شده وجود دارد. با توجه به اینکه گاها قیمت های غیرعادی توسط برخی مالکان تعیین می شود، خریداران باید با تحقیق کافی و شناخت کامل از بازار مسکن اقدام به خرید کنند.
در برخی موارد تفاوت قیمت پیشنهادی آپارتمان با آپارتمان مشابه در مناطق جنوبی تهران بسیار چشمگیر است که نشان از تعیین قیمت های دلخواه و در برخی موارد نجومی از سوی برخی مالکان دارد.
بیشتر بدانید
بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن حاکی از آن است که نرخ ها به ثبات نسبی رسیده است که به گفته دلالان، ثبات بازار ارز، افت معاملات مسکن و کاهش انتظارات تورمی ممکن است از عوامل این مشکل باشد. .
در این گزارش قیمت پیشنهادی آپارتمان 40 تا 50 متری در جنوب غرب و مرکز تهران را مشاهده می کنید:
اکنون می توان در جنوب پایتخت خانه دار شد. اگر فردی حدود 60 درصد نقدینگی مورد نیاز برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد، می تواند با وام 480 میلیون تومانی، اوراق قرضه و پیش اجاره این واحد، صاحب خانه شود.
به عنوان مثال اگر قیمت یک آپارتمان 2 میلیارد تومان است، می توانید خانه مورد نظر را با 1.2 میلیارد تومان نقد، 320 میلیون وام مسکن و 480 میلیون تومان وام وام تهیه کنید. البته زوجین برای خرید اوراق باید حدود 95 میلیون تومان هزینه کنند.
بر اساس برخی برآوردهای فعالان بازار املاک، حدود 80 درصد معاملات به صورت سفته بازی و سرمایه گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می شود. در نتیجه 38 درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی تهران انجام می شود. از میان پنج منطقه پایتخت که نیمی از معاملات را در خود جای داده اند، تنها یک منطقه (منطقه 10) در جنوب تهران قرار دارد.
زوج های تهرانی می توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام دریافت کنند. بنابراین زوجین باید 800 برگ مسکن خریداری کنند که طبق نرخ های ابتدای سال جاری 78 میلیون و 720 هزار تومان قیمت دارد که همراه با هزینه 15 میلیون و 744 هزار تومانی وام که باید 160 برگ مسکن خریداری کنند، در مجموع. 94 به پرداخت 1 میلیون و 464 هزار تومان.
انتهای پیام
