انتهای پیام
وی افزود: بازار مسکن سال هاست که از سفته بازی رنج می برد و برای رفع این مشکل باید سیاست های مالی اعمال شود. در عین حال تورم باید کنترل شود. برخی دلالان می توانند از بستر تورمی برای کسب سود استفاده کنند و بدیهی است که چنین افرادی باید مشمول خالص مالیات شوند.
بنابراین گزارش رژیم مالیاتی سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) سالها مطرح بود تا اینکه در 14 خرداد 1400 کلیات آن به تصویب شورای اسلامی رسید و برای بررسی مجدد به کمیسیون اقتصادی برگردانده شد. در اوایل دی ماه 1401 به صحن علنی مجلس آمد و چند بند به تصویب رسید. برخی اسناد نیز برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد. مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که از تفاوت بین قیمت خرید و قیمت فروش ملک در هنگام فروش اخذ می شود.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در اقتصاد باثبات و تحت کنترل تورم، ایجاد پایه های مالیاتی در بخش های مختلف از جمله بازار مسکن برای کنترل سفته بازی ضروری است.
روانشادنیا کنترل عوامل تورمی مانند پایه پولی را ضروری دانست و گفت: بعد از ثبات اقتصادی قدم بعدی حرکت به سمت مالیات در حوزه مسکن است. این سیاست باید در چارچوب اصلاح نظام مالیاتی کشور که همه بخش های اقتصادی از جمله بازار مسکن را در بر می گیرد، اجرا شود. اما اگر به سمت این اصلاحات حرکت نکنیم سرمایه از این بخش خارج می شود که پیامدهای منفی برای جامعه دارد.
این کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت فعلی این بازار بیان کرد: زمانی که بازار مسکن دچار نوسانات شدید می شود، دلالان و دلالان وارد می شوند. طی چند ماه گذشته مقداری از شتاب تورم مسکن فروکش کرده است و به همین دلیل بعید می دانم که اکثر خریداران مسکن در تهران با الگوی خریدی که در چند ماه گذشته شاهد آن بودیم، دلالان و دلالان باشند. . زیرا اکثر معاملات در واحدهای کوچک با سن ساخت بالا و کمتر از میانگین قیمت شهری انجام می شود که برای دلالان ایده آل نیست.
مهدی روانشادنیا در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: در حوزه مالیاتی با مشکلات زیادی مواجه هستیم که راه حل آن ایجاد نظام مالیاتی جامع و کارآمد است. در واقع ما نیازمند بسته مالیاتی هستیم که در شرایط اقتصادی مناسب قابل اجرا باشد.
