شرایط معافیت مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟

مطابق با تبصره دو، چنانچه ساختمان مسکونی متعلق به اشخاص حقیقی مشمول شرط «مدت بازداشت بیش از دو سال» نباشد، اعلام معافیت موضوع این قسمت در مورد اشخاص مذکور هر پنج سال یکبار معتبر است.

تذکر دهید – کالاهای موضوع بند 3 ماده 4 متعلق به هر شخص حقیقی بالای 18 سال تا میزان فروش معادل دویست گرم طلای 18 عیار از مالیات موضوع این فصل معاف است. شرط داشتن این معافیت تا سقف مذکور عدم استفاده از این معافیت طی پنج سال گذشته می باشد.

مطابق با تبصره سهاشخاص حقیقی اعم از ایرانی و خارجی فقط نسبت به درآمد حاصل از فعالیتهای تجاری مشمول مالیات بر درآمد شرکت هستند و در مورد سایر معاملات املاک مشمول این ماده که خارج از فعالیت تجاری آنها باشد، پس از قانون اساسی پرتفوی غیرتجاری موضوع مالیات موضوع این فصل، اشخاص مذکور صرفاً مشمول مالیات موضوع این فصل بوده و مشمول مالیات موضوع ماده (93) این قانون نمی باشند.

مورد B بیانگر آن است که وسیله نقلیه موضوع بند (2) ماده (4) این قانون دارای پلاک شخصی و متعلق به افراد غیرتجاری بالای 18 سال است که مدت توقیف آنها بیش از دو سال بوده و صرفاً «وسیله نقلیه» است. با پلاک شخصی» متعلق به اوست

1- اولین نقل و انتقال اموال موضوع بندهای (1) و (2) ماده (4) این قانون که تابعی از «تاریخ انتقال مؤثر» یا «تاریخ انتقال حق واگذاری محل است». در مورد آنها قبل از لازم الاجرا شدن این ماده حداکثر تا 4 سال پس از تشکیل پرونده های غیرتجاری نظام مالیاتی.

تبصره چهار حاکی از آن است که وصول مالیات مشمول این فصل برای اشخاص غیر تاجر مشمول تشکیل پرونده های غیرتجاری رژیم مودیان با رعایت مقررات قانون پایانه های فروشگاهی و نظام مودیان می باشد. و در صورت عدم انجام تعهد، سازمان حق مطالبه و وصول مالیات مذکور را ندارد.

بر اساس ماده 12 این طرح که به عنوان ماده (4) قانون مالیات‌های مستقیم الحاق می‌شود: کلیه اشخاص غیرتجاری «انتقال‌دهنده» یا «انتقال‌دهنده» نسبت به نقل و انتقال دارایی‌های زیر در تمام نقاط کشور اعم از بنگاه‌های تجاری و صنعتی و. مناطق ویژه اقتصادی شامل مالیات بر عایدی سرمایه عبارتند از:
1- املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل.
2- انواع خودروهای مشمول مقررات شماره گذاری.
3- انواع طلا، نقره، پلاتین، طلا، نقره، پلاتین و جواهرات;
4- انواع ارز;

مطابق با یادداشت پنج در صورتی که وجوه یا وجوه حاصل از فروش دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) این ماده برای اشخاص مذکور در بندهای (3) و (4) جزء (ج) ماده (16) منظور شده باشد. ) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان، درآمد یا وجوه مذکور مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می باشد، در غیر این صورت مجموع درآمد یا وجوه دریافتی فوق مشمول مالیات ماده (124) این قانون با رعایت مفاد فصل می باشد. شش قانون مالیاتهای مستقیم.

چه اقلامی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند؟

توجه الف این ماده حاکی از آن است که نقل و انتقال کالاهای موضوع بندهای (1) و (2) این ماده در صورت پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه حسب مورد از پرداخت «مالیات نقل و انتقالات موضوع در ماده (59) این قانون» و «مالیات نقل و انتقال موضوع ماده (30) قانون مالیات بر ارزش افزوده» مستثنی است، این تصمیم در مورد انتقال دارایی های مذکور در قانون اساسی یا اجرائیه معتبر نیست. یک وکالتنامه
مطابق با تبصره دو نقل و انتقال اموال موضوع بندهای (1) و (2) این ماده که با تنظیم یا اجرای وکالتنامه صورت می‌گیرد در صورتی که «عین» یا «حق انتقال» به موجب موردی که ممکن است در اختیار وکیل یا وکلای بعدی وکالت قرار گیرد و ثمن معامله یا در عوض حسب مورد به موکل اولیه یا موکل بعدی (مجری) وکالت پرداخت شود. درآمد سرمایه ناشی از نقل و انتقال مزبور بر اساس «فاکتور الکترونیکی تأسیس یا اجرای وکالتنامه» موضوع بند (ج) ماده (16) قانون پایانه‌ها و سامانه‌های فروشگاهی مودیان مشمول مالیات می‌باشند. مالیات موضوع این فصل و مشتری اصلی یا مشتریان بعدی (مجری) وکالتنامه مکلف به پرداخت مالیات مقتضی مطابق تبصره (1) این ماده می باشند. آیین نامه اجرای این تبصره حداکثر ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجراء شدن این ماده توسط سازمان با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه و به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید.

مطابق با مقاله پ اولین معامله ملکی پس از اخذ پروانه ساختمانی تا دریافت گواهی پایان کار به شرط نگذشته بیش از چهار سال از تاریخ اخذ «اولین پروانه ساخت» و همچنین اولین نقل و انتقال املاک پس از دریافت گواهی پایان کار ساختمانی.

تذکر دهید– شرط معافیت از این جزء رایگان بودن و درج ارزش ریالی ملک در صورتحساب الکترونیکی مربوطه می باشد. ارزش ریالی مندرج در صورتحساب الکترونیکی قیمت فروش است و بهای مذکور مبنای محاسبه «درآمد اتفاقی موضوع فصل ششم فصل سوم این قانون» و «درآمد سرمایه» در حین معامله است. بعد ؛ حكم اين بند در مورد نقل و انتقال كالاهاي مذكور كه ​​معامله مربوط به انتقال آنها به صورت دوستانه انجام شده است معتبر نيست.

چه مواردی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی شوند؟

انتهای پیام

این

3- اراضی کشاورزی اعم از باغات و اراضی زراعی خارج از محدوده شهر به استثنای باغات ویلا.

ماده 12 دارای پنج تبصره است که عبارتند از:

2- کالاهای موضوع بندهای (3) و (4) ماده (4) این قانون که قبل از لازم الاجراء شدن این ماده تا شش ماه پس از تشکیل پرونده مالیات غیرتجاری تحصیل شده باشد. سیستم؛

مطابق با مورد T انتقال ثبت به صورت ارث و طبق بخش Cواگذاری اموال موضوع ماده (68) این قانون و قسمت اخیر ماده (70) این قانون در خصوص حوزه نظامی یا تأسیسات عمومی. آنها مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نیستند.

ولی ماده 13 این طرح که به دلیل اینکه ماده (5) به دارایی هایی که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نیستند، به قانون مالیات های مستقیم اضافه می شود:

مطابق با توجه الف در این بند، هر شخص حقیقی اعم از همسر و فرزندان بالای 18 سال وی که دارای ساختمان مسکونی نیستند، حداکثر تا 4 ساختمان که مدت تملک آنها بیش از دو سال از زمان مشمول مالیات این فصل باشد، می باشد. معاف شرق؛ شرط بهره مندی از این امتیاز، عدم استفاده از معافیت مربوط به هر یک از همسران و «فرزندان بالای 18 سال» از افراد فوق طی پنج سال گذشته است.

به گزارش ای بی اس نیوز، جزئیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه (طرح سفته بازی و مالیات بر سفته بازی) با تصویب مواد این طرح 20 دی ماه در مجلس بررسی می شود. آغاز شده است و تاکنون موارد یک، سه، چهار پنج و 6 این طرح تصویب شد و ماده سه نیز رعایت شد. اما در این بین سوالی که مطرح می شود این است که بدانیم این طرح در زمان اجرا شامل چه مواردی می شود و چه مواردی را شامل نمی شود. موضوعی که در مواد 12 و 13 طرح مالیات بر عایدی سرمایه به آن اشاره شده اما هنوز در صحن علنی مجلس مطرح نشده است.

طبق بند الف ساختمان مسکونی متعلق به «افراد غیرتجاری بالای 18 سال» که مدت نگهداری آن بیش از دو سال باشد و هیچ ساختمان مسکونی دیگری متعلق به اشخاص مذکور نباشد.

همچنین با توجه به بخش Cنقل و انتقال کالاهای زیر در شرایط تعیین شده و در مهلت های زیر مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد:

مطابق با به یک بند ب توجه کنید تعیین مصادیق خودروهای پلاک شخصی و غیرشخصی طبق آیین نامه ای است که حداکثر تا 6 ماه پس از لازم الاجرا شدن توسط وزارت کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی تهیه می شود. ماده و به تصویب هیأت وزیران می رسد.

نکات مربوط به بخش 12

تبصره سه بیانگر آن است که ملاک احراز مالکیت و اطلاعات سببی و نسبی موضوع این بند، اطلاعات پایگاه موضوع ماده (169) این قانون و پایگاه وضعیت مدنی کشور وقت است. صدور صورتحساب الکترونیکی فروش اموال مشمول این بند.

مطابق با تبصره دوتصمیم معافیت از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه موضوع تبصره های (1) و (2) بند (الف) این ماده برای کالاهای موضوع این قسمت نیز معتبر است.

در حالی که طرح مالیات بر عایدی سرمایه توسط نمایندگان مجلس بررسی می شود، تنها موارد خاصی را پوشش می دهد و شامل یک تا دو درصد از شرکت می شود.