اجاره شمال تهران، خرید خانه در اروپا!

وی تاکید کرد: ساخت و ساز در حال حاضر توجیه اقتصادی ندارد. زیرا با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود معاملات، بازگشت سرمایه در حوزه مسکن دیر است و ریسک سرمایه گذاری در آن بالاست. سیاست های ضعیف مالیاتی نیز مشکلاتی را برای سازندگان ایجاد کرده است.

آسویار تصریح کرد: بیشتر معاملات در مناطق جنوبی و مرکزی برای خانه های کوچک و ارزان انجام می شود. برخی از متقاضیان خرید مسکن در شمال تهران کسانی هستند که سرمایه خود را برای خرید ملک در ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس اختصاص داده اند و در اینجا مستاجر هستند.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران بیشترین خرید در بازار مسکن را تبدیلی دانست و گفت: به طور کلی جامعه مسکن را امری پسندیده می داند.

بنابراین گزارش، آبان 1401 میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 و 45.9 درصد افزایش داشته است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، در آبان ماه تعداد معاملات 8 هزار فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 47.8 درصد و 9.6 درصد رشد نشان می‌دهد.

وی راه حل ثبات قیمت مسکن را کنترل بازار ارز دانست و گفت: تثبیت قیمت دلار می تواند حداقل در کوتاه مدت بازار مسکن را آرام کند تا دولت فرصت داشته باشد تا طرح های مسکن موثرتری را اجرا کند. تولید.

وی افزود: برخی از پروژه های حوزه ساختمان به دلیل کمبود اعتبار تقریباً متوقف شده است. بخش بزرگی از بودجه عمرانی صرف هزینه های جاری، دستمزد، حقوق و بدهی های گذشته می شود. به نظر می رسد طرح جدیدی تنظیم نشده و بودجه کافی برای تکمیل طرح های نیمه تمام وجود ندارد. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بانک ها به دلیل تراز منفی تسهیلات قابل توجهی به بخش های اقتصادی نمی دهند، گفت: عملکرد سیستم بانکی به دلیل کمبود منابع باعث ورود سرمایه به بازار ارز، طلا و مسکن شده است. . با افزایش قیمت پول، هزینه های تولید و زندگی افزایش می یابد.

آسویار ادامه داد: به طور کلی بخش ساخت و ساز در اختیار دولت نیست. زیرا بیش از 90 درصد آن متعلق به بخش خصوصی است که به دلایل خاصی از سرمایه گذاری در این زمینه خودداری می کند.

انتهای پیام