انتهای پیام
از نظر متراژ، جایگاه اول به آپارتمان های 50 تا 60 متری با 14.8 درصد کل قراردادهای خرید و فروش تعلق گرفت، اما بیش از 71 درصد معاملات در واحدهای بالای 60 متر منعقد شد.
با این حساب در شهریورماه امسال 476 واحد به ارزش بیش از 10 میلیارد تومان در پایتخت معامله شد که ارزش کل آن به 4760 میلیارد تومان رسید.
به طور کلی اگر متوسط قیمت هر متر مربع را که معادل 43.2 میلیون تومان است در میانگین متراژ واحدهای معامله شده در تهران که اغلب حدود 80 متر است ضرب کنیم، برای هر واحد 3 میلیارد و 475 میلیون تومان به دست می آید. با ضرب این عدد در تعداد معاملات ملکی شهر تهران در شهریور 20 هزار و 858 میلیارد تومان به دست می آید که شاید ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور 1401 باشد.
به گزارش ای بی اس نیوز، وقتی صحبت از رکود مسکن می شود، گاهی احساس می کنیم بازار خرید و فروش قفل شده است. در شهریورماه امسال نیز 6033 معامله در همین بازار راکد انجام شد که از این تعداد 530 واحد با قیمت هر متر مربع بیش از 80 میلیون تومان بود.
از سوی دیگر، اگر واحدهای بالای 100 متر را که 27.2 درصد کل معاملات را به خود اختصاص داده اند در میانگین قیمت 43.2 میلیون تومان در هر متر مربع ضرب کنیم، ارزش هر واحد مسکونی 4 میلیارد و 321 میلیون تومان و کل معاملات می شود. ارزش معاملاتی آپارتمان های بالای 100 متر به 7086 میلیارد تومان می رسد.
از سوی دیگر، اگرچه میانگین قیمت مسکن در تهران 43.2 میلیون تومان اعلام شده بود، اما 41 درصد معاملات مربوط به مسکن بالای 45 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.
از نظر فراوانی معاملات بر اساس ارزش هر واحد مسکونی، بیشترین سهم متعلق به آپارتمان‌های 1 تا 1.5 میلیارد تومانی با سهم 13.9 درصد از کل معاملات بوده و 80.8 درصد قراردادها مربوط به خانه‌های بالای 1 بوده است. 5 میلیارد تومان اختصاص یافت و 7.9 درصد از این رقم را خانه هایی به ارزش بیش از 10 میلیارد تومان به خود اختصاص دادند.
ارزش بازار مسکن تهران در شهریور 1401 کسادترین دوره نیمه نخست امسال به بیش از 20 هزار میلیارد تومان رسید.
