08:00 – 1 ژانویه 1403
ای بی اس نیوز؛ محبوب من، بزرگان من – المسعودی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن یکی از نیازهای اصلی اقتصاد کشور است، گفت: متاسفانه در یک سال گذشته به دلیل عدم وجود -پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک ها، این روند در ساخت و ساز کاهش یافته است و گفت: تسهیلات مسکن سازی یکی از مهم ترین عوامل پیشرفت مادی پروژه های نهضت ملی مسکن است.
وی ادامه داد: تسهیلات شهری از جمله عوامل اساسی در حوزه مسکن است و در صورت عدم همکاری بانک ها در بازپرداخت این وام، تاخیر در بازپرداخت تسهیلات تشدید می شود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه بانک ها باید از ابتدا برنامه ریزی دقیقی برای تامین منابع مالی مورد نیاز داشته باشند، گفت: تخصیص منابع و مدیریت صحیح مالی یکی از عواملی است که می تواند از این گونه تاخیرها جلوگیری کند.
وی ادامه داد: زمانی که سازندگان به بانک ها اعتماد می کنند و به امید دریافت تسهیلات ساخت مسکن برنامه ریزی می کنند، تاخیر در بازپرداخت وام می تواند تاثیرات منفی بر زندگی آنها بگذارد، به ویژه در شرایط فعلی که بازار مسکن با نوسانات شدید قیمت ها مواجه است.
مسعودی با بیان اینکه دولت و مجلس باید رویکرد جدی تری نسبت به این موضوع داشته باشند و بر عملکرد بانک ها نظارت داشته باشند، گفت: بانک ها باید به تعهدات خود پایبند باشند و منابع مالی لازم را به موقع تامین کنند تا مردم بتوانند از این تسهیلات به درستی استفاده کنند. . .
وی تصریح کرد: باید ساز و کارهایی برای حمایت از کسانی طراحی شود که به دلیل تاخیر در دریافت وام با مشکل مواجه شدند و برخی نیز به دلیل این تاخیر مجبور به پرداخت هزینه های اضافی مانند اجاره موقت یا جریمه تاخیر در قراردادهای ساخت شدند.
وی به نقش بانک مرکزی در این زمینه اشاره کرد و گفت: بانک مرکزی نیز باید نقش نظارتی خود را به درستی انجام دهد. باید مکانیسم هایی برای نظارت دقیق بر بانک ها و موسسات مالی ایجاد شود تا این مشکلات استقلال کاهش یابد.
وی بیان کرد: ارائه گزارش های دوره ای از وضعیت پرداخت وام به مردم می تواند باعث شفافیت بیشتر و جلوگیری از نارضایتی ها شود.
این کارشناس مسکن یادآور شد: اگر تسهیلات ساخت مسکن از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان افزایش پیدا کند، می توان امیدوار بود که بازار مسکن رونق بگیرد و این زمینه را برای احیای پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم کند.
