حسن محتشم در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز اظهار داشت: متاسفانه نهضت ملی مسکن به سرنوشت مسکن مهر دچار شده است.
وی توضیح می دهد: دلیلش این است که دولت هنوز نتوانسته خود را قانع کند که از حوزه مسکن خارج شود. تا زمانی که دولت در امور این بخش دخالت می کند، نمی توان انتظار بیشتری از این شرایط داشت.
وی افزود: قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود اما امروز کمتر از 100 هزار واحد به مردم تحویل داده نشده است. روند ساخت یک سری پروژه های در حال اجرا یا به کندی پیش می رود یا به دلیل تورم و قیمت های تحمیلی متوقف می شود.
وی گفت: اگر وزارت راه و شهرسازی با گروه تخصصی صنعت مسکن، انبوه سازان جلسه ای برگزار نکند و همکاری موثری نداشته باشد، به نظر وی، شاهد تغییر در تولید مسکن کافی نیست.
عضوهیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن، مخاطب وزارت راه و شهرسازی در برنامه های تولید مسکن، قشر ضعیف جامعه هستند و افزود: این قشر از جامعه از امکانات اقتصادی ضعیفی برخوردار هستند. از سوی دیگر بودجه ای در نظر گرفته نشده است. در مجموع مبلغ متقاضی و وام بانکی کفاف هزینه ساخت را نمی دهد.
وی در پاسخ به این سوال که هزینه کل یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، پاسخ داد: ساخت یک واحد 75 متری نهضت ملی مسکن بیش از 1.3 میلیارد تومان برای مصرف کننده هزینه دارد. از این هزینه 550 میلیون تومان تسهیلات بانکی است و مابقی باید توسط متقاضی تامین شود.
وی با تاکید بر اینکه متقاضی قادر به پرداخت این مبلغ (750 میلیون تومان) نیست، گفت: علاوه بر این متقاضی قادر به پرداخت اقساط وام نیز نیست. در عین حال نحوه دریافت 7 تا 8 اقساط 6 ماهه از سوی مدعیان در درازمدت باعث می شود که با پرداخت آخرین قسط به دلیل افزایش تورم، مدعی دوباره بدهکار شود.
وی در خصوص راه حل این مشکل افزود: یکی از راهکارها این است که دولت بخش خصوصی و انبوه سازان را در نهضت ملی مسکن دخیل کند تا تولید اتفاق بیفتد. از سوی دیگر دولت زمین مورد نیاز را تامین و واحد را به انبوه سازان واگذار کند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این سوال که آیا وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه سازان برای تولید تعاونی نهضت ملی مسکن را پذیرفت؟ مذاکراتی در این مورد انجام شده است و معمولاً وقتی صحبت می کنیم بله می گویند.” اما مشکل اینجاست که سازمان وزارت راه و شهرسازی با این برنامه همکاری نمی کند. مدیران ارشد دستور می دهند اما این دستور در سیستم اداری وزارت راه و شهرسازی است. ناپدید می شوند و کارایی خود را از دست می دهد.
وی تاکید کرد: تا زمانی که اصلاحات اداری در سیستم وزارت راه و شهرسازی صورت نگیرد و بخش خصوصی استخدام شود، نمی توان انتظار افزایش تولید مسکن را داشت.
وی همچنین در پاسخ به این سوال که قیمت ساخت هر متر مربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه ساز چقدر است، خاطرنشان کرد: قیمت ساخت حدود 8 میلیون تومان است که با تعدیل قیمت ها به 11 میلیون تومان رسید. سازمان برنامه و بودجه. این هزینه ها غیر ضروری است و متقاضیان باید یک سری هزینه ها را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینه مفید ساخت واحد یک متری نهضت ملی مسکن تقریباً 18 میلیون تومان است.
absnews
