12:46 – 13 نوامبر 1403
مسعود بیات مانیش، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در برنامه گفتگوی رادیویی با بیان اینکه قانون تنظیم بازار اجاره و مسکن که اردیبهشت ماه سال جاری ابلاغ شد، گفت: این قانون یک تلاش بود. برای تنظیم بازار مسکن به ویژه بازار اجاره از طریق ابزار انگیزشی و سازمانی مدیریت و در این طرح بیشتر به دنبال ابزارهای انگیزشی و سازمانی بود.
وی ادامه داد: قبل از تصویب این قانون تنها معافیت مالیاتی که برای بازار اجاره داشتیم تبصره 11 ماده 53 مالیات های مستقیم بود که مالکانی که بیش از سه واحد مسکونی دارند در صورت رعایت مالیات مستقیم، الگوی مصرف وزارت راه و شهرسازی از مالیات معاف است اما در قانون جدید تنظیم بازار زمین و مسکن 4 موضوع معافیت مالیاتی اضافه شد.
بیات مونیش اذه ریکارد: ماده 1 قانون تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره بیان می کند که در صورت انعقاد قرارداد سه ساله موجر با مستاجر، 100 درصد معافیت مالیاتی و در صورت دو سال 70 درصد از پرداخت مالیات معاف می شود. مشمول معافیت های مالیاتی شوند که آرزوی مستاجران و رسیدن بازار مسکن به ثبات نسبی در این بخش است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: قانونی که در سال 1395 تصویب شد برای مالکان بزرگ در نظر گرفته شد تا واحدهایی که می سازند مطابق با مدل اعلامی وزارت راه و شهرسازی باشد و از شمول معافیت برخوردار شوند. مالیات و هرکسی که بیش از 3 واحد مسکونی داشته باشد در صورت عدم احتساب مدل مالیات بر کل واحدهای زیر 200 متر برای تهران و 150 متر برای سایر شهرها مشمول مالیات می شود. اما هدف قانون جدید تشویق اجاره دهندگان به تخفیف و انعقاد قراردادهای بلندمدت است.
بیات مانیش با بیان اینکه سازندگان مسکن موظفند مسیر ساخت مسکن استیجاری را هموار کرده و اجرای آن را در دستور کار قرار دهند، گفت: وزارت راه و شهرسازی ساخت مسکن استیجاری و لیزینگ حرفه ای را نیز جزو سیاست های پروژه های آتی قرار خواهد داد. .
