00:00 – 13 نوامبر 1403
بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حالی که بسیاری از سازندگان در این بخش انتظار دارند که منابع مالی بتوانند این واحدها را در سریع‌ترین زمان ممکن تکمیل کنند، روند فعلی ساخت و اجرای این پروژه‌ها دلیل این امر است. کمبود منابع مالی که به تاخیر افتادن و کندی منجر به از دست دادن انگیزه متقاضیان برای ادامه پروژه شده است.
بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، حدود 6 میلیون دانشجوی مسکن در سامانه مسکن یارانه ای ثبت نام کرده اند و در اصلاحات انجام شده، یک میلیون و 800 هزار متقاضی به عنوان متقاضی واجد شرایط شناخته شده اند. . از این تعداد واجد شرایط، یک میلیون نفر فعال بودند و حدود ۷۵۰ هزار نفر واریز اولیه را انجام دادند. در مورد 250 هزار متقاضی فعال باقی مانده از یک میلیون نفر متعهد، منتظر تامین منابع مالی از سوی بانک هستیم تا بتوانیم ساخت این واحدها را آغاز کنیم.
تاکنون 20 هزار واحد به نهضت ملی مسکن تحویل داده شده است
به گفته مسعود بیات منش معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طی پنج سال گذشته برای متقاضیان فعال مسکن که واجد شرایط سامانه مسکن حمایتی تشخیص داده شدند، گفت: از این تعداد حدود 380 هزار مورد عملیاتی و واحدهای اجرایی و 20000 واحد برای خانواده ها تحویل داده شد. در حال حاضر دولت متعهد به ساخت مسکن برای 1 میلیون متقاضی موثر و واجد شرایط شده است، 400 هزار واحد دیگر از 750 هزار واحد زمین باقی مانده ایمن سازی شده است و ما در انتظار اتصال این متقاضیان به پروژه ها از طریق تزریق منابع مالی و کمک های مالی هستیم. آغاز ساخت واحدها در حال حاضر 360000 واحد در دست ساخت است و بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
برای تکمیل این واحدهای وابسته به نهضت ملی مسکن، دولت قول داده بود که اعتبارات لازم برای این پروژه ها را تامین کند، اما متاسفانه شاهدیم که همکاری لازم در این بخش صورت نمی گیرد. این در حالی است که بانک مرکزی قول مساعدت برای تحویل 150 تلاش برای تولید مسکن به بانک ها را داده است.
لازم به ذکر است تسهیلات تخصیص یافته برای ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن در حال حاضر بالغ بر 550 میلیون تومان است، این در حالی است که ابتدای خردادماه در جلسه شورای عالی مسکن میزان تسهیلات مسکن ملی اعلام شد. حرکت از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان افزایش می یابد.
در همین زمینه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تصویب وام 800 میلیون تومانی برای ساخت مسکن در جلسه شورای عالی مسکن و مسکن خبر داد. وزارت راه شهرسازی باید این تسهیلات را به بانک ها اعلام کند. در تیرماه سال جاری تمامی مصوبات جلسه شورای عالی مسکن به بانک ها ارجاع شد به طوری که 108 نماینده مجلس طی نامه ای به رئیس جمهور اعلام کردند که 4 ماه از مصوبات شورای عالی مسکن می گذرد. بانک ها برای افزایش تسهیلات عمرانی اقدامی نمی کنند که باعث تاخیر در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن می شود. بر اساس قانون جهش در تولید مسکن، تمامی بانک ها باید 20 درصد از تسهیلات اعطایی خود را به بخش مسکنی که در این زمینه مغفول مانده است، پرداخت کنند.
بدهی بانک ها 200 هزار میلیارد تومان به صندوق ملی مسکن است
در همین راستا محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیته ساخت و ساز شورا در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص عدم پرداخت هزینه های تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها، تنها بانکی که تسهیلات ساخت و ساز را پرداخت کرده، مسکن تخصصی بوده است. بانک. تعداد زیادی از بانک ها به تعهدات خود عمل نکردند و ما بانک هایی داریم که حداقل 2 تا 3 درصد جرایم آنها بالغ بر دویست هزار میلیارد تومان است که باید در صندوق ملی مسکن واریز شود اما فقط 5 تا 6 هزار تومان. میلیارد تومان وارد شد و تعداد آن بسیار کم است.
رئیس کمیسیون ساخت و ساز مجلس با بیان اینکه وام 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن به بانک ها ارسال نشده و بازپرداخت آن نیاز به تصویب مجدد در شورای عالی مسکن دارد، گفت: اگر میزان آن را می دانستند، اکثراً صنفی است فعالیت موسسات اقتصادی در زمینه مسکن، دیدگاه آنها تغییر می کرد و می گویند که این تسهیلات نباید پس گرفته شود، در نتیجه گزارش ما به زودی به دادگاه ارسال می شود. وام مسکن برای بانک ها سودآور نیست و نگاه تخصصی به این موضوع دارند.
رضایی کوچی با بیان اینکه بانک ها به دلیل عدم پرداخت تسهیلات به بخش مسکن جریمه شدند اما این جریمه ها پرداخت نشد و وزارت اقتصاد در این زمینه کوتاهی کرد، گفت: بانک ها باید 200 هزار میلیارد تومان به دولت ملی پرداخت کنند. صندوق به دلیل عدم همکاری در پرداخت تسهیلات ساخت و ساز سپرده گذاری می کردند که تنها 5 هزار میلیارد تومان آن به وزرای راه، شهرسازی و اقتصاد، رئیس دیوان و تعدادی از منشی ها واریز شده بود به کمیته عمران دعوت شدند تا بپرسند چرا این قانون همچنان در محل اجرا می شود.
همتی وزیر اقتصاد و دارایی اخیرا در خصوص معوقات بانکی و موافقت وزارت اقتصاد و بانک مرکزی برای بازپرداخت تسهیلات عمرانی به خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: وزارت اقتصاد مخالف بازپرداخت تسهیلات عمرانی در به هر حال و در صورت داشتن منابع یا اعتبار بانک ها، پایان تسهیلات پرداخت می شود.
عدم پرداخت تسهیلات 800 میلیون تومانی توسط بانک ها برای ساخت مسکن غیرقانونی است
بر اساس این گزارش، سبحانی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران از نگرانی بسیاری از متقاضیان از وضعیت فعلی طرح های نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در حال حاضر روند اجرای طرح های مسکن ملی ادامه دارد. پروژه‌های جابه‌جایی به دلیل عدم پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومانی که باید 800 میلیون تومان باشد، به تأخیر افتاده است و این امر باعث شد دیگر انگیزه‌ای برای ادامه پروژه‌ها نداشته باشند. برنامه ریزی لازم برای تکمیل و اجرای طرح های نهضت ملی مسکن در سریع ترین زمان ممکن در دستور کار قرار گیرد تا سرعت اجرای پروژه ها افزایش یابد.
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه افزایش تسهیلات به تصویب شورای عالی مسکن رسیده است و بانک ها باید 800 میلیون تومان تسهیلات پرداخت کنند، گفت: در این زمینه توجیه قابل قبولی وجود ندارد و بانک ها باید همکاری و اقدامات لازم را انجام دهند اقدامات.»
لازم به ذکر است با توجه به اعلام تمامی نهادها از جمله وزارت راه و شهرسازی و همچنین نمایندگان مجلس نمایندگان امیدواریم روند ساخت و ساز و اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن از طریق پرداخت انجام شود. تسهیلات عمرانی به خوبی اجرا و پروژه ها در موعد مقرر به متقاضیان تحویل داده می شود.
