گام بزرگ تعاونی ها برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی نهضت ملی مسکن

خشیار بقرپور، مدیر عامل فدراسیون تعاونی های ساختمانی استان تهران گفت: قانون جهش تولید مسکن و ریل گذاری در حوزه ساخت و ساز بسیار خوب و اصولی بود در چند سال گذشته، قانون جهش تولید مسکن بالغ ترین است قانون در بخش مسکن دولتی.

وی افزود: تامین زمین، ملحقات و زیرساخت ها در این قانون ابلاغ شده است. اما بررسی ها نشان می دهد که وزارت نیرو در تامین زیرساخت ها عقب مانده است. بانک ها نیز به وظایف خود در ارائه تسهیلات عمل نکردند.

باقرپور گفت: استفاده از مدل های قبلی مانند پروژه مسکن مهر چالش های زیادی را ایجاد کرد که باعث شد هیچ یک از این پروژه ها به موقع به اتمام نرسد. همچنین پیمانکاران موظف شدند ساخت واحدهای مسکونی را با قیمت‌ها و اعدادی که با واقعیت امروزی مطابقت ندارد، پلمپ کنند.

مدیرعامل فدراسیون تعاونی های ساختمانی استان تهران تصریح کرد: بر اساس کتاب معاونت امور تعاون، تعاونی های مسکن از اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن خارج شده اند. این در حالی است که طبق اسناد اولیه، سهم 50 درصدی تعاونی ها در تولید مسکن هدف گذاری شده بود.

وی با بیان اینکه پس از رایزنی های کارشناسی و در راستای تحقق شعار سال، تفاهم نامه ای بین فدراسیون تعاونی های ساختمانی استان تهران و وزارت راه و شهرسازی برای ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن منعقد شد، اظهار داشت: این تفاهم نامه در راستای اجرای طرح های نهضت ملی مسکن مهر و موازین کاری در حال انجام است. توانمندی های مشارکت مردمی تامین مالی و ساخت بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن است که وزارت راه واحدهای آن را با متقاضیان نهضت ملی مسکن و مابقی را به اعضای تعاونی هایی که شامل هر دوی آنها می شود تقسیم می کند. بخش های مصرف کننده بازار مسکن

وی تاکید کرد: در این راستا و با توجه به اراضی دارای زیربنا و پروانه ساختمانی پیشنهادی وزارت راه، پس از پالایش تعاونی ها و خوشه های مسکن، اتحادیه در انعقاد مشارکت سه جانبه مسئول اجرای پروژه ها انتخاب درستی خواهد کرد.

مدیرعامل فدراسیون تعاونی های ساختمانی استان تهران گفت: در این طرح انتظار می رود از توان بخش خصوصی در اجرا استفاده شود و فدراسیون نقش آفرینی کند.

باقرپور با بیان اینکه در چارچوب این تفاهم، امکان ساخت یک میلیون واحد مسکونی فراهم شد، گفت: با توجه به مستندات اولیه بر استفاده از توانمندی های بخش تعاون تاکید شد و این اولین تفاهم نامه است. تفاهم با تعاونی ها که به صورت تعاونی اجرا می شود.

ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن بر اساس هزینه های انجام شده

مدیرعامل فدراسیون تعاونی های ساختمانی در تهران با تاکید بر کیفیت و اجرای استانداردها در این مدل گفت: قیمت این پروژه ها بستگی به هزینه واقعی دارد.

وی افزود: تعاونی ها در حال حاضر عضویت دارند، اما تامین زمین برایشان سخت است که وزارت راه و شهرسازی در اختیار آنها قرار می دهد. مکاتباتی با ادارات راه و شهرسازی انجام شد و تفاهم نامه به استانداری ها ارسال شد و پیشرفت های خوبی در این زمینه حاصل شد.

ساخت و ساز مسکن برای مصرف کنندگان واقعی مسکن

وی افزود: در چارچوب این طرح، واحدهای مسکونی ساخته شده به دست متقاضیان و مصرف‌کنندگان نهایی می‌رسد و هم افرادی که مدل C آن‌ها سبز است و به شدت نیازمند مسکن هستند، می‌توانند از این طریق صاحب مسکن شوند. مسکن و همچنین اعضای تعاونی ها. به همین دلیل انتظار داریم تعاونی ها با تمام ظرفیت فعالیت کنند.