اگرچه بانک ها موظف به پرداخت وام و سپرده تا سقف 200 میلیون تومان به تمامی متقاضیان مسکن هستند و طبق قانون در صورت امتناع مشمول جریمه مالیاتی می شوند، اما آمارها نشان می دهد که از یک میلیون و 300 هزار نفر تنها 29 نفر هستند. متقاضیان وام اجاره دریافت می کنند. درصد افرادی که وام را پرداخت کردند.
به گزارش ای بی اس نیوز، عملکرد بانک ها در بازپرداخت وام اجاره به مستاجران چندان امیدوارکننده نیست. این در حالی است که رئیس جمهور همچنان بر حل مشکلات مسکن قشر کارگر تاکید دارد.
تخمین زده می شود که حدود 9 میلیون خانوار استیجاری در کشور زندگی می کنند و راهکارهایی مانند اسکان این گروه ها در قالب طرح نهضت ملی مسکن، ساخت مسکن استیجاری و پرداخت تسهیلات مسکن کمک سپرده گذاری در دستور کار دولت است. در نهضت ملی مسکن موفقیت هایی حاصل شد و زمین برای دو و نیم میلیون واحد مسکونی تامین شد، اما در دو حوزه دیگر نتایج چندان مطلوبی حاصل نشد. به ویژه، سیستم بانکی اجازه می دهد تا نوعی طفره رفتن در پرداخت وام اجاره.
از زمان تصویب سازوکار کمک به سپرده مسکن که همزمان با شیوع ویروس کرونا در سال 1398 آغاز شد، یک میلیون و 294 هزار متقاضی واجد شرایط ثبت نام کرده اند و بانک ها با 381 هزار و 762 داوطلب معادل تقریباً 29 درصد قرارداد منعقد کرده اند. .
در سال 1398 سقف کمک سپرده مسکن 50 میلیون تومان بود که در سال های بعد افزایش یافت و امسال با رشد 300 درصدی نسبت به سه سال قبل به 200 میلیون تومان افزایش یافت. متقاضیان فقط یک بار می توانند از این وام استفاده کنند. به این معنی که اگر شخصی در سه سال گذشته وام دریافت کرده باشد، وام بازپرداخت نمی شود.
برای بهره مندی از تسهیلات کمک واریزی، قرارداد باید توسط موجر و مستاجر در سامانه خودنویس ثبت و قرارداد کد رهگیری رایگان دریافت کند. قبل از انعقاد قرارداد باید اطلاعات واحد مسکونی در سامانه املاک و اسکان ثبت شود.
برخی مستاجران گزارش می دهند که سیستم بانکی از پرداخت وام های اجاره ای جلوگیری می کند. بررسی های میدانی نشان می دهد به جز بانک مسکن، سایر بانک ها تمایل چندانی به بازپرداخت وام مسکن از جمله تسهیلات حمایتی سپرده ندارند. از سوی دیگر مالکان از انعقاد قرارداد در سامانه خودامضا خودداری می کنند.
بر اساس بخشنامه ای که بانک مرکزی سال گذشته به بانک ها ابلاغ کرد، در صورتی که بانک/موسسه اعتباری غیربانکی تسهیلات موضوع این بخشنامه را بدون توجیه بانکی در محدوده سهمیه ابلاغی در اختیار متقاضیان قرار ندهد، نسبت به ارائه تسهیلات موضوع این بخشنامه اقدام خواهند کرد. مشمول جریمه مالیاتی مندرج در تبصره (5) ذیل بند (4) قانون منع تولید مسکن می شوند.
اما مشکلات سیستم بانکی از جمله معرفی ضامن رسمی، معرفی دو ضامن یا ارائه سند ملکی به عنوان وثیقه، مانعی برای مستاجران شده است. جالب است بدانید که برخی از بانک ها از مستاجرینی که خانه ندارند می خواهند سند ملک را گرو بگذارند.
انتهای پیام
