کاهش 11 درصدی قیمت آپارتمان در تهران

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبت شده سامانه املاک کشور و به روش هدانیک محاسبه شد. شاخص قیمت تغییرات قیمت را بهتر از میانگین قیمت نشان می دهد، زیرا ویژگی ها و کیفیت واحدهای فروخته شده در دوره های مختلف در محاسبه میانگین قیمت قابل شناسایی نیست. به عنوان مثال ممکن است تعداد واحدهای تازه فروخته شده در یک دوره بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این صورت میانگین قیمت دو دوره متوالی قابل مقایسه نخواهد بود.

شاخص قیمت محاسبه‌شده به روش لذت‌بخش این مشکل را حل کرده و اثر تغییرات کیفیت در دوره‌های مختلف را از بین می‌برد. به این ترتیب علیرغم اینکه میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عموم مردم ملموس تر است، به دلیل حذف تغییرات کیفی در محاسبه شاخص قیمت به روش لذت جویانه; تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق تر از تغییرات قیمت در روش قیمت متوسط ​​است.

در این گزارش جدا از شاخص قیمت، میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران نیز نمایش داده شده است. پیشنهاد می شود برای اطلاع از درصد تغییر قیمت آپارتمان های مسکونی از شاخص قیمت و برای اطلاع از سطح قیمت از میانگین قیمت استفاده شود.

در دی ماه 1402، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران با 2.2 درصد افزایش نسبت به ماه قبل به 280.4 رسید.

افزایش ماهانه تورم

تورم ماهانه به درصد تغییر شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل اشاره دارد. در دی ماه 1402، تورم ماهانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2.2 درصد بود که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (2.9- درصد)، 5.1 واحد درصد افزایش داشت.

کاهش تورم نقطه به نقطه

منظور از تورم نقطه به نقطه درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در دی ماه 1402 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به 5/46 درصد رسید. تورم نقطه به نقطه این ماه نسبت به ماه قبل 11 واحد درصد (57.5 درصد) کاهش داشته است.

کاهش تورم سالانه

نرخ تورم سالانه عبارت است از درصد تغییر میانگین ارقام شاخص قیمت در طول یک سال منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل. نرخ تورم سالانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه 1402 به 82.8 درصد رسید که 2.9 واحد درصد نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (85.7 درصد) کاهش نشان می دهد.

میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به تفکیک منطقه

در دی ماه 1402 میانگین موزون قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در تهران به ترتیب به 806107 و 770417 هزار ریال رسید. در این ماه منطقه 1 با میانگین وزنی 1663928 هزار ریال بیشترین قیمت و منطقه 18 با میانگین وزنی 423492 هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه تهران به خود اختصاص داده اند.