ای بی اس نیوز | ABSNEWS اخبار سیاسی، اقتصادی، ورزشی ایران و جهان را مطمئن بخوانید
این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه بانک مسکن نیز اوراق بورس اوراق بهادار را در تابلوی بورس درج کرده است، گفت: در این فرآیند افراد سپرده گذار اوراق را دریافت و سپس به افراد دیگر می فروشند. آغاز شده است. .
حمیدرضا جیهانی کارشناس بازار سرمایه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، در پاسخ به سوالی درباره عوامل افزایش قیمت مسکن اظهار داشت: .
جیهانی درباره دلایل افزایش قیمت مسکن گفت: این افزایش چند دلیل دارد که یکی از آنها این است که در سال گذشته بازده سپرده سپرده‌گذاران و دریافت‌کنندگان اوراق کاهش یافته و به همین دلیل عرضه کاهش یافته است. ” پیدا کرده بود. از سوی دیگر با توجه به روند قیمت بازار مسکن و تقاضا برای املاک کوچک و ارزان، تقاضا برای این اوراق افزایش یافته است که با توجه به این دو عامل شاهد هستیم که عرضه و تقاضا برای این اوراق در حقوق بازنشستگی فرابورس حتی دو برابر شد که برای کسانی که می خواستند وام بگیرند مشکلاتی ایجاد کرد.
وی گفت: بانک مسکن برای کاهش فشار بر متقاضیان وام، 50 درصد تخفیف در انتشار اوراق اعمال کرد، اما تاثیر چندانی نداشت و نتوانست قیمت ها را بشکند، زیرا تقاضای زیادی برای اوراق وجود داشت.
absnews
وی در خصوص احتمال بازگشت قیمت اوراق مسکن به محدوده 70 تا 80 هزار تومان گفت: کاهش قیمت اوراق بورس اوراق بهادار را علاوه بر عرضه و تقاضا به عوامل دیگری از جمله نرخ وام مسکن، اوراق آزاد نیز بررسی کنید. نرخ در بازار اقتصادی کشور و در بازارهای موازی». بستگی دارد، اما زمان می برد تا قیمت ها به 70 تا 80 هزار تومان برگردد و ممکن است در بهار یا تابستان سال آینده شاهد آن باشیم.
وی ادامه داد: در حال حاضر قیمت اوراق بورس اوراق بهادار به قدری افزایش یافته که به کسانی که قصد خرید مسکن را دارند فشار اقتصادی وارد می کند، از سوی دیگر بازده اقتصادی وام بانکی مسکن به شدت کاهش یافته است.
این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: در ماه های آینده (نه در کوتاه مدت) و با توجه به افزایش سودآوری این اوراق، عرضه افزایش خواهد یافت. در نتیجه قیمت اوراق به تعادل می رسد، اما قیمت آن در حال حاضر منطقی نیست.
وی افزود: در سال های گذشته این اوراق از طریق آگهی روزنامه ها و دلالان اطراف بانک ها معامله می شد. پس از آن به منظور مدیریت قیمت اوراق و شفاف سازی فضا، بانک دو زیستگاه به عنوان متولی اوراق تسهیلات مسکن به نام «تسه» در نظر گرفته شد.
