آخرین وضعیت طرح ملی مسکن در البرز

امیر ردایی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: بر اساس طرح نهضت ملی مسکن تاکنون ساخت 16 هزار واحد مسکونی در استان البرز آغاز شده است. بر روی این پایه ها 8000 واحد تکمیل شده، 2500 واحد در مرحله اسکلت و تقریبا 1000 واحد در مرحله نهایی سازی است. تعدادی از واحدها تکمیل شده و به زودی تحویل داده می شود. در این میان چندین مجتمع مسکونی در اشتهارد تکمیل و متقاضیان در آن اسکان یافته اند.

وی ادامه داد: در شهرهای محمدشهر، ماهدشت، فردیس، نظرآباد و اشتهارد و شهر جدید مهستان ساخت پروژه های مسکن حمایتی توسط دولت در حال انجام است. این پروژه ها شامل ساخت نزدیک به 2000 واحد مسکونی با حیاط مستقل در ماهدشت (ویلاهای دو طبقه) با معماری ایرانی – اسلامی است. علاوه بر این، در آینده توسعه زیادی خواهیم داشت.

ردایی ادامه داد: تعدادی از پروژه ها توسط سه عامل بنیاد مسکن، اتاق تعاون و ستاد امام حسن مجتبی علیه السلام انجام می شود. در مورد اتاق تعاون، یکی دیگر از عوامل پروژه، زمین لازم در شهرک اشتهارد اخذ شد و مقرر شد برای کارگران مسکن ساخته شود، قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) نیز در دست اقدام است. در اشتهارد و نظرآباد با تامین زمین راه و شهرسازی استان و مسکن محرومان می باشد. جدای از موارد ذکر شده، پروژه هایی در شهر جدید مهستان در حال احداث است که 60 درصد ثبت نام ها را به خود اختصاص داده است.

این مسئول گفت: در طرح نهضت ملی مسکن، بیشتر پروژه ها در مناطق شهری واقع شده است. هنگام در نظر گرفتن زمین برای ساخت مسکن در مناطق شهری، از نظر تامین زیرساخت ها با مشکلات کمتری مواجه هستیم و هزینه ها محدود به توسعه شبکه موجود و کمتر از پروژه های خارج از محدوده شهری است. به عنوان مثال در شهر جدید مهستان در حین ساخت پروژه های مسکونی جدید، زیرساخت های لازم از نظر راه، دسترسی و شبکه های اصلی از قبل در نظر گرفته شده است و با ساخت هر مجتمع مسکونی باید شبکه توسعه و تکمیل شود. .

وی گفت: در اشتهارد توسعه مسکن بزرگی در قالب الحاق به شهر داشته ایم، نیازمند ایجاد شبکه های زیرساختی جدید هستیم. بدین ترتیب نظارت، برنامه ریزی و تامین منابع مالی لازم در سطح ملی و در سطح استانی انجام شد.

رئیس نهضت ملی مسکن در البرز درباره استقبال از کاندیداها گفت: برای طرح نهضت ملی مسکن پیش بینی شده بود استان البرز به 100 هزار واحد مسکونی نیاز داشته باشد. در حالی که در عمل در زمان ثبت نام 250 هزار درخواست به سامانه ملی نهضت مسکن ارسال شد. از میان ثبت نام ها، 168 هزار نفر معیارهای اولیه را داشتند که نشان می دهد پیش بینی و نیازسنجی اولیه رقم نادرستی نبوده و استقبال خوبی از این طرح شده است.

وی در خصوص سقف تسهیلات تخصیصی گفت: بر اساس آخرین مصوبات هیات ارز و اعتبار، سقف تسهیلات برای هر واحد به 550 میلیون تومان افزایش یافت که تاثیرات مثبتی در پیشرفت پروژه ها داشت. دولت بدون توجه به شهری که پروژه در آن انجام می شود 550 میلیون تومان برای ساخت مسکن در نظر گرفته است و سود بانکی پروژه های دولتی که از این وام 550 میلیون تومانی استفاده می کنند از 23 درصد به 18 درصد افزایش یافته است. درصد کاهش یافته است.

وی ادامه داد: این اقدام مثبتی بوده است، اما اینکه آیا این تسهیلات کافی است یا خیر یک سوال نسبی است و باید بر اساس هزینه ساخت هر پروژه و توان مالی متقاضیان مورد توجه قرار گیرد. اگر متقاضی بخواهد وام های بیشتری را بازپرداخت کند یا از پیش پرداخت های نقدی آنها استفاده کند.

رئیس نهضت ملی مسکن در البرز یادآور شد: در دوره تمبر مسکن 20 میلیون تومان توزیع شد که در پایان طرح به 45 میلیون تومان رسید. در پروژه مسکن مهر در سال 1392 پروژه هایی داشتیم که هزینه ساخت آنها با تسهیلات پوششی و بدون سپرده اولیه یا فقط یک ودیعه اولیه ناچیز ساخته شده است. یعنی در پروژه مسکن مهر تسهیلات در بدترین شرایط حدود 60 درصد هزینه ساخت تامین شد. اما در شرایط فعلی این تسهیلات حدود 30 درصد هزینه ساخت را پوشش می دهد.

وی ادامه داد: این طرح تقریباً ادامه مسکن مهر است با این تفاوت که در مسکن مهر تجربه کسب کرده ایم که در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن تلاش کرده ایم آن را اصلاح و ارتقا دهیم. البته شرایط اقتصادی دوران مسکن مهر با شرایط امروز متفاوت بود. این در حالی است که طرح نهضت ملی مسکن از نظر کیفیت، سطح فنی و رفع نواقص بسیار پیشرفته تر از مسکن مهر است. به عنوان مثال در طرح مسکن مهر به تامین مسکن جوانان مجرد توجه نکردیم اما امروز در طرح نهضت ملی به آن توجه کردیم و راه را برای جوانان هموار کردیم.

این مسئول بیان کرد: در ساخت و ساز مسکن آنچه در نظر نگرفته ایم امتیاز متقاضی است و متقاضیان چه به موقع هزینه های خود را پرداخت کنند چه نکنند تاثیری در مهلت، تحویل واحد و یا امکان جابجایی مسکن نخواهد داشت. واحد تکمیل شد اما در سامانه ثبت نام طرح فعلی متقاضیان می توانند وضعیت را بررسی کرده و بر اساس زمان تشکیل پرونده امتیاز بگیرند و هرکس امتیاز بالاتری کسب کند زودتر از سایرین واحد مورد نظر را دریافت می کند.

ردایی با اشاره به عملکرد تعاونی ها در حوزه مسکن مهر افزود: با تکیه بر تعاونی ها در حوزه مسکن مهر پیشرفت هایی داشته ایم اما برخی تعاونی ها مشکلات زیادی را برای متقاضیان و پروژه ها ایجاد کرده اند. اما در طرح نهضت ملی مسکن از ابتدای کار، دولت سامانه ای را طراحی کرد که در آن متقاضی مستقیماً در طرح ثبت نام می کند، از طریق سامانه برای او حساب باز می شود و او مستقیماً به حسابش واریز می کند. بدون واسطه یا تعاونی در میان باشد

وی تاکید کرد: در این طرح اتفاقات مثبت زیادی وجود دارد، در مجموع طرحی پیشروتر از طرح مسکن مهر است اما بر اساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن است. اما در مقایسه مسکن مهر و طرح نهضت ملی باید پارامترهای مختلفی در نظر گرفته شود. از سوی دیگر اجرای دو طرح از نظر شرایط فنی و اقتصادی با یکدیگر متفاوت است و نمی توان گفت که آیا آینده اقتصادی به موفقیت طرح منجر می شود یا نه فعلی.

انتهای پیام