قیمت مسکن کاهش یافته است / سایت ها تنش ایجاد نمی کنند

رئیس اتحادیه مشاوران مسکن با بیان اینکه آرامش کنونی در بازار مسکن باید با همدلی مردم و مسئولان حفظ شود، گفت: معمولا سه گروه شامل غیرکارشناسان، مراکز آمار و سامانه های فروش املاک باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می شوند. بازار املاک و مستغلات.” درخواست ما این است که افراد غیرکارشناس از انجام مصاحبه استرس زا با رسانه ها خودداری کنند. سیستم های فروش گاهی فقط به نفوذ و منافع شخصی خود فکر می کنند و برایشان مهم نیست که با اعلام نرخ های نجومی چه اتفاقی برای بازار می افتد.

وی گفت: در عین حال به استقامت آقای رئیسی اعتقاد دارم و مطمئنم اگر دولت قول ساخت سالانه یک میلیون خانه را بدهد به این وعده عمل می کند. آشنایی من با آقای رئیسی به سال‌ها قبل برمی‌گردد و می‌دانم که ایشان دغدغه‌ها و پروژه‌هایی در تمامی سطوح حوزه مسکن از نظارت بر نظارت تا ساماندهی بازار و افزایش ساخت و ساز دارند.

به طرح نهضت ملی مسکن خوشبین هستیم

کاهش شدید قیمت مسکن بعید است

مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: بر اساس آمارهای رسمی متوسط ​​قیمت مسکن در تهران حدود 32 میلیون تومان در هر متر مربع است، اما میانگین قیمت عرضه شده در سایت های حراج بیش از 50 میلیون تومان است. این بدان معناست که هرکسی برای خانه خود قیمت تعیین می کند و مدیران این سیستم ها هیچ کنترلی روی این موضوع ندارند. بارها گفته ایم که نرخ های دلخواه در بازار مسکن استرس ایجاد می کند اما همچنان شاهد قیمت های کاذب در سامانه های مسکن هستیم.

وی گفت: برخی سایت ها رقابت کاذبی را در بازار مسکن ایجاد کرده اند. فردی که وارد موبایلش می شود و می بیند که همسایه قیمت خانه اش را متری 40 میلیون تومان گذاشته است، متری 45 میلیون تومان هم می گذارد. نفر سوم 50 میلیون تومان در راهروی کناری قرار می دهد و این روند صعودی ادامه دارد. این مشکل باید رفع شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که چقدر می توان از کاهش قیمت مسکن انتظار داشت، تصریح کرد: همانطور که پس از جهش قیمت انتظار افزایش قیمت وجود ندارد، طبیعتا غیر منطقی است. انتظار افت شدید زمانی که بازار مسکن به ثبات برسد، این امر خوبی است که می تواند در آینده قدرت خرید متقاضیان را افزایش دهد. با طرح نهضت ملی مسکن، ما بسیار امیدواریم که عرضه و تقاضا به تعادل برسند و قیمت ها منطقی باشد.

وی افزود: خوشبختانه در ماه های اخیر بازار مسکن به ثبات رسیده است. بیشتر این آرامش مرهون تلاش های دولت سیزدهم برای راه اندازی نهضت ملی مسکن و اخبار امیدوارکننده مذاکرات هسته ای است. با کاهش قیمت دلار، قیمت طلا، خودرو و مسکن نیز کاهش یافته است و بررسی های ما حاکی از افت حدود نیم درصدی قیمت ملک در تهران طی دو هفته اخیر است.

کاهش ضریب ایمنی معاملات از طریق سامانه‌های فروش مسکن

کاهش نیم درصدی قیمت مسکن در دو هفته گذشته

خسروی خاطرنشان کرد: یکی از پرطرفدارترین سامانه های فروش ملک را تحریم کرده ایم. حدود 50 نفر به دلایل مختلف از این سایت شکایت کرده اند. به عنوان مثال بیان می شود که سیستم مورد نظر با انعقاد قرارداد با دور زدن مشاوران املاک که ضریب ایمنی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. البته این سایت امتناع کرد، اما به هر حال این شکایات به ما منتقل شد. ما روی تعامل بانکی داشتیم و اعلام کردیم که برای مذاکره بیایند، اما نیامدند. اما آنچه در این سامانه ها باعث آزار مردم می شود، اعلام قیمت های قدیمی است که منجر به افزایش قیمت مسکن می شود.