به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، بابک نگهداری در همایش راهبردی اقتصاد مسکن، شهادت هزاران فلسطینی را تسلیت گفت و طوفان الاقصی علیه صهیونیست های خبیث را به وی تبریک گفت.
وی با اشاره به اینکه رهبری کشور به دو صورت رفتار می کنند، خاطرنشان کرد: یکی رویکرد حل واقعی مشکل است. مسکن از آن دسته مسائلی است که باید با همه تلاش ها حل شود. ممکن است مدیران با این نگاه کوتاه مدت نتوانند به اهداف خود برسند. نوع دوم مدیریت را هم داریم، مدیرانی که رفتارها، شعارها و وعده‌های موذیانه را انتخاب می‌کنند و کار خود را بدون حل مشکل کشور به پایان می‌رسانند. .
وی با یادآوری برگزاری جلسات مختلف به ریاست آیت الله رئیسی برای حل مشکل مسکن گفت: رهبر معظم انقلاب تاکید کردند که اساس فقط گزارش نیست و مردم باید نتیجه کار مدیران کشور را در زندگی خود ببینند. .
وی گفت: پیشنهاد ما یک شاخص استطاعت است که قدرت خانوار را نشان می دهد. در نهایت اگر قیمت مسکن افزایش یابد و قدرت خرید مردم کاهش یابد یا جابجایی مستاجران افزایش یابد، این بدان معناست که تا رسیدن به شاخص قیمت مسکن فاصله داریم.
رئیس مرکز پژوهش های مجلس افزود: همانطور که رهبر معظم انقلاب در دیدار با هیئت دولت اشاره کردند، اگر تورم مسکن حل نشود، تلاش فراوان مجلس و دولت برای بهبود وضعیت معیشتی مردم است. ممکن است اثر لازم را نداشته باشد.
نگهداری با یادآوری اینکه عوامل و تکانه های تورمی تاثیر بسزایی بر قیمت مسکن داشته است، گفت: از سوی دیگر شاهد کسری مستمر در تولید مسکن در دهه 90 بودیم. سومین عامل تبیین کننده گرانی مسکن، بحث سفته بازی است. قیمت را افزایش داده است.
وی با اشاره به ظهور کنشگری فعال در دولت و مجلس خاطرنشان کرد: اگر ریشه افزایش قیمت ملک در این ابعاد باشد، قطعا رویکردها باید جامع باشد. تمرکز صرف بر تولید مسکن به اهداف مورد نظر نمی رسد.
وی کاهش مالکیت عمومی را یکی از راهکارهای ساماندهی بازار مسکن دانست و با بیان اینکه مشارکت بخش خصوصی باید رویکرد اصلی باشد، گفت: قانون پیش فروش ساختمان ها باید ساده شود و مجلس باید انجام اصلاحات . همچنین باید از روش های تامین مالی تورمی پرهیز کنیم و از بسترهای مختلف مالی برای مسکن استفاده کنیم.
وی با انتقاد از فرآیندهای غیرشفاف صدور پروانه ساختمانی و تاثیر آن بر کاهش تولید مسکن افزود: با توجه به اینکه 90 درصد مصوبات مسکن توسط بخش خصوصی انجام می شود، دولت باید به این بخش توجه لازم را داشته باشد.
absnews
