وی با بیان اینکه طبق آمار بیشترین اتلاف انرژی در حوزه مسکن است، یادآور شد: برخی از شرکت های مطرح در حوزه مسکن برای اینکه به برند خود آسیبی وارد نشود، خود را موظف به رعایت کیفیت قطعات در ساخت و سازها و ساختمان های تولیدی می دانند. توسط این شرکت ها طول عمر آنها قابل رقابت با ساختمان های کشورهای اروپایی است.
وی ادامه می دهد: از آن زمان بود که در کشور ما سرمایه گذاران غیرمتخصص به منظور سودآوری و سوداگری وارد این بازار شدند و بدون رعایت قوانین و مقررات بالادستی، مسکن بی کیفیت تولید می کنند.
وی با بیان اینکه در کشورهای اروپایی میانگین عمر مفید ساختمان ها حدود 100 سال و در ایران حدود 30 سال است که در عمل منجر به از دست رفتن سرمایه های ملی می شود، افزود: متاسفانه با توجه به وابستگی درآمدهای شهرداری به درآمدهای ساخت و ساز، موسسه ترجیح می دهد شرایط را برای جذب سرمایه گذار به این بازار تسهیل کند.متاسفانه رعایت قوانین و مقررات ساخت و ساز قربانی جذب سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز می شود.
وی با اشاره به اینکه موضوع کیفیت مسکن مغفول مانده و این مهم به حاشیه رفته و باید با فرهنگ سازی، استانداردسازی مسکن به مطالبه عمومی تبدیل شود، افزود: به حدود 180 سال قدمت رسیده است، گفت: این امر نقش آفرینی می کند. نقش مهمی در کاهش تقاضاها و توقعات مسکن مردم دارد، به طوری که بسیاری از مردم به داشتن سرپناهی برای سکونت بسنده می کنند و در چنین شرایطی سازندگان هیچ تعهدی به تولید مسکن با کیفیت ندارند.
وی خواستار مشارکت همه نهادهای ذیربط برای رعایت مقررات ملی ساختمان شد و گفت: همه نهادها باید برای ایجاد شرایط مساعد برای تولید مسکن باکیفیت با یکدیگر تعامل داشته باشند و نمی‌توان انتظار داشت که تقصیر این امر خطیر تنها بر دوش آنها باشد. یک دستگاه.”
بهشت آیین گفت: متأسفانه سودجویی برخی سازندگان و بی توجهی برخی دستگاه ها به اجبار سرمایه گذاران به رعایت ضوابط و مقررات ساختمانی باعث می شود که برخی از سازندگان حتی از رعایت ابتدایی ترین الزامات مربوط به کیفیت امتناع کنند.مسکن که با انسان سر و کار دارد. زندگی می کند.”
absnews
وی گفت: با توجه به گرانی نهاده های تولید مسکن در سال های اخیر، رعایت فاکتورهای کیفی مسکن در ساخت و ساز به کف رسیده و به نظر می رسد منجر به سقوط آزاد عمر مفید ساختمان ها در کشورمان شده است.
بهشت آیین گفت: در حال حاضر با توجه به شرایط اقتصادی کشور و تاکید دولت بر افزایش تولید مسکن از طریق نهضت ملی مسکن، موضوعات مربوط به کیفیت ساخت مسکن توسط بخش خصوصی به چند اولویت کاهش یافته است. کیفیت مسکن صرفاً تأمین رفاه بهره برداران نیست، بلکه تولید آن در نهایت سرمایه ملی را حفظ می کند.
علیرضا بهشت آیین در گفت وگو با خبرنگار بازرگانی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، اظهار داشت: از آنجایی که در کشورهای اروپایی نگاه سرمایه ای به مسکن وجود ندارد، این امر باعث شده تا تولید مسکن در این کشورها توسط افراد ذی صلاح انجام شود که نتیجه آن افزایش عمر مفید ساختمان ها.» .
بهشت آیین گفت: اما با توجه به حضور سرمایه گذاران کوچک گمنام در صنعت ساختمان، این افراد مشکلی برای تولید مسکن نامرغوب و ناکارآمد ندارند زیرا اساساً در این صنعت گمنام هستند و همچنین یکی از عوامل تولید اقشار ضعیف است. مسکن با کیفیت.» و کاهش عمر مفید ساختمان ها.
این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در کشورهای اروپایی برای حفظ هویت شهرها، صدور پروانه نوسازی واحدهای مسکونی با ضوابط سخت گیرانه زیادی همراه است و پس از پایان عمر کاربری ساختمان، مجوز بازسازی می شود. منتشر شده.” این در حالی است که در ایران ساختمان هایی که هنوز قابل استفاده هستند قبل از پایان تصرف تخریب و نوسازی می شوند.
تحریریه ABS NEWS | ای بی اس نیوز