ساعت 17:00 – 02 نوامبر 1403
داود بیجی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه در اتحادیه مشاوران املاک بیش از 400 بازرس داریم که 22 منطقه را در تهران بازرسی و نظارت می کنند، گفت: باید بپذیریم سامانه ثبت قراردادهای مسکن دیگر وابسته به کاغذ نیست زیرا باید به صورت الکترونیکی با … روش و میزان برخورد با مشاوران املاک و خسارت آنها.
وی ادامه داد: تمامی مجوزهای مشاوران املاک در حال حاضر از طریق درگاه ملی صدور پروانه صادر می شود و اگر فردی نتواند مجوز اخذ کند، صنفی بدون مجوز محسوب می شود.
بیجی نژاد با بیان اینکه از سال گذشته با راه اندازی پرتال ملی مجوزها هیچ اتحادیه ای حق فعالیت بدون مجوز را ندارد، گفت: بر اساس قانون درگاه ملی مجوزها، کلیه مجوزهای فعالیت مشاوران املاک از طریق پورتال ملی مجوزها و در صورت تخلف در این خصوص در صورت وقوع با آن برخورد می شود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه آمارهای مختلفی از فعالیت مشاوران املاک غیرمجاز در تهران وجود دارد، گفت: برخی از آمارها حاکی از وجود 2700 تا 2500 واحد غیرمجاز است اما برخی از مسئولان در مسکن مهر هستند. این بخش می گوید 5000 مشاور املاک در 20 منطقه استان تهران مجوز فعالیت ندارند.
وی بیان کرد: در حال حاضر 12 هزار مشاور املاک تائید شده در 20 منطقه تهران مشغول به کار هستند و بیشترین تعداد مشاوران املاک غیرمجاز در مناطق 22، 5، 2، 3 و 4 مستقر هستند.
بیجی نژاد گفت: قانون پیش فروش مسکن اوایل دهه 90 تصویب شد و در صورت اجرایی شدن آن عملا معاملات مالی در آنجا منجر به تولید مسکن می شود. اما در حال حاضر به دلیل عدم امکان ثبت پیش نویس قرارداد توسط مشاورین املاک، در این دوره شاهد هستیم که قراردادها مخفیانه در بین مردم در حال افزایش است و این نه به نفع مردم است و نه به نفع دولت.
وی بیان کرد: آمار صحیحی از تعداد قراردادهای پیش فروش ثبت شده وجود ندارد و آمار قابل قبولی ارائه نمی شود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک از نوع جدید خرید و فروش در تهران به ویژه در منطقه 22 تهران خبر داد و گفت: پیش فروش کنتور مسکن نوع جدیدی از سرمایه گذاری در حوزه مسکن است. اخیراً گاهی برخی از شرکت ها و سازمان ها در منطقه 22 در حال ساخت ساختمانی به نام پیشخوان هستند.
بیجی نژاد تاکید کرد: امروزه تمایل مردم برای سرمایه گذاری در بازار مسکن بالا است و با توجه به اینکه مردم امکان خرید واحد مسکونی متوسط یا کوچک را ندارند، متری معادل با بیشتر مسکن خریداری می کنند. در منطقه 22 مشترک بوده و رایج شده است و از نظر قانونی مشکلی وجود ندارد.
