10 میلیون نفر در سازه های ناپایدار زندگی می کنند – اخبار راه و مسکن – اخبار اقتصادی ای بی اس نیوز

عینی با شرح بسته تشویقی ساختمان شهری و اینکه این بسته برای 4 گروه تدوین و ابلاغ شده است; وی یادآور شد: بسته اول برای کسانی در نظر گرفته شده است که بازآفرینی شهری در مقیاس یک محله و یک بلوک شهری انجام می دهند و دولت بر این موضوع تاکید بیشتری دارد.

تصریح می کند گروه دوم در مقیاس محورهای اصلی بافت فرسوده نوسازی می شود که داوطلبان این گروه باید حد نصاب تفکیک (موجود یا ناشی از تجمیع) را طبق طرح مصوب داشته باشند و در اول مستقر شوند. روبروی محورهای اصلی محله (طبق طرح های عمرانی و شهری). .

به گزارش خبرگزاری ای بی اس نیوز ، محمد آیینی اظهار داشت: برای تسریع در نوسازی بافت های فرسوده و شکننده و به دلیل اینکه اکثر مالکان و ساکنان مناطق ناکارآمد شهری توان مالی لازم برای نوسازی بافت های فرسوده را ندارند، باید توسعه دهندگان، سازندگان و سرمایه گذاران را تشویق به نوسازی بافت های فرسوده کرد. ساکنان این مناطق را برای ورود و نوسازی خانه های فرسوده مشارکت دهند.

وی با اشاره به اینکه 60 هزار هکتار حاشیه در یک هزار و 153 محله کشور شناسایی شده است، ادامه داد: به ازای هر واحد مسکونی پنج واحد در بافت فرسوده شهر تهران و حدود سه واحد در کشور تخریب شد. کاهش 50 درصدی هزینه های پروانه و تراکم ساختمان و پیش بینی می شود کاهش به 100 درصد افزایش یابد.

وی گروه سوم را نوسازی کامل برای دستیابی به حداقل میزان تفکیک در عمق بافت فرسوده دانست و گفت: با اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، پارکینگ مورد نیاز را نسبت به 0.75 کاهش دهید. برای هر واحد بدون احتساب مساحت بالکن ها و تراس ها، در محاسبه تراکم ساختمان یکی از مشوق هایی است که برای این گروه در نظر گرفته شده است.

وی با اشاره به اینکه در حوزه بافت های فرسوده 2 میلیون و 700 هزار ساختمان ناپایدار داریم که دارای اسکلت فلزی و بتنی نیستند و حدود 10 میلیون نفر در این ساختمان ها ساکن هستند، افزود: یکی از عوامل شکل گیری حاشیه نشینی و محله های کم درآمد در کلانشهرها عدم طراحی و ساخت مسکن است مقرون به صرفه بودن برای افراد کم درآمد جامعه است.

دبیر ستاد ملی نوسازی شهری ایران گفت: شهرداری ها باید زمان صدور پروانه ساخت و ساز را کاهش دهند، این روند هم اکنون به طور متوسط ​​بیش از هشت ماه طول می کشد که باید به یک ماه کاهش یابد، این باعث ایجاد انگیزه و تشویق سرمایه گذاران و مروجین در اینها شده اند.

مدیرعامل جامعه نوسازی شهری ایران با تاکید بر اینکه شهرداری ها باید نقش فعالتر و موثرتری در نوسازی بافت های فرسوده ایفا کنند، از انبوه سازان، سازندگان و سازندگان استان خواست به مردم و ساکنان ساکن در پشت بام های ناامن کمک کنند. سرعت بخشیدن به روند بازسازی شکل مشارکت را ترجیح دهید.

به گفته عینی، گروه چهارم شامل نوسازی قطعات مونتاژ نشده است. پلاک های مسکونی با متراژ کمتر از حد نصاب تفکیک و با حداقل مساحت 50 متر مربع (پس از اصلاح) و غیر تجمیعی (مجاور به معابر یا کاربری های عمومی و ساختمان های نوساز) شامل داشتن شرایط گروه چهارم می باشد. .

absnews