19 بسته تشویقی برنامه ریزی اعلام شد

تسریع در رسیدگی به درخواست های متقاضیان و صدور پروانه های ساختمانی بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و در صورت لزوم رسیدگی به درخواست ها (موضوع بند 1 بند الف این بخشنامه) به دبیرخانه. کمیسیون ماده 5.

– امکان ساخت حداکثر یک درب اضافی به منظور ارائه حداکثر پارکینگ

– امکان استفاده از محدوده بن بست هایی که به دلیل تجمیع در محدوده ضوابط تجمیع کارکرد خود را از دست داده اند.

– امکان تخصیص سطح مجاز اشغال طبقه همکف به کاربری های تجاری مشروط به ارائه ورودی مستقل.

– امکان ساخت حداکثر یک درب اضافی مشروط به تامین ضریب پارکینگ برای هر واحد

– امکان پیشروی طولی تا 2 متر پس از اصلاح با رعایت حقوق همسایگی و همسایگی

تسهیلات مصوب دارای ویژگی های انعطاف پذیری رفاهی نسبت به شرایط خاص هر شهر، رویکرد نوسازی محله، فرصت ویژه برای سازندگان و مالکان، توانمندسازی اقتصادی ساکنان ساختمان های فرسوده از طریق انعطاف در قوانین ایجاد کاربری و در منطق مسکن- ایجاد اشتغال، ایجاد ارزش افزوده بر میراث ساکنان و افزایش کیفیت فضای زندگی.

بر اساس این گزارش، وزیر راه و شهرسازی در ابلاغ بسته تشویقی فیزیکی نوسازی بافت های فرسوده به استانداران به ماموریت های ادارات کل راه و شهرسازی (دبیرخانه کمیسیون ماده 5) اشاره کرد. مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری.

جزئیات 19 مجموعه مشوق کالبدی برای نوسازی بافت های فرسوده در چهار گروه از انواع مشوق های پیش بینی شده در مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری شامل بازآفرینی تلفیقی در مقیاس بلوک های شهری، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی منطقه، نوسازی عمیق بافت فرسوده شهری و ضوابط تشویقی برای نوسازی قطعات قابل تلفیق نیست.

– امکان ساخت واحدهای مسکونی با زیربنای زیر حد تعیین شده در طرح مصوب

به گزارش ای بی اس نیوز، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، مهرداد بذرپاش امروز بسته تشویقی 19 ماده‌ای توسعه شهری را در خصوص سیاست‌های تشویقی فیزیکی نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با هدف افزایش کیفیت زندگی مردم ابلاغ کرد. شهروندان ساکن در این سازه ها و همچنین پیشبرد اهداف قانون از جهش تولید مسکن خبر داد.

– کاهش نسبت پارکینگ مورد نیاز به 0.75 برای هر واحد

همچنین در فایل ابلاغ فیزیکی نوسازی پارچه های فرسوده وظایف شهرداری ها به شرح زیر است:

– امکان استفاده از محدوده بن بست هایی که به دلیل تجمیع در محدوده ضوابط تجمیع کارکرد خود را از دست داده اند.

آمار محلات یا مناطق فاقد امکان اعطای مشوق و گزارش آن به کمیسیون، ماده ۵ موضوع بندهای ۱ و ۳ مقدمه مصوبه مصوب (موضوع بند ۱ مصوبه شورای عالی)

– مساحت بالکن و تراس را در محاسبه تراکم ساختمانی لحاظ نکنید.

ارائه گزارش های فصلی دوره ای از میزان و محتوای مصوبات کمیته ماده 5 مرتبط با موضوع تصویب نامه ابلاغی.

– حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب بدهید

– ضریب هر واحد پارکینگ مورد نیاز را به 0.75 کاهش داد

– مساحت بالکن و تراس را در محاسبه تراکم ساختمانی لحاظ نکنید.

ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی منطقه)

شناسایی و توجیه سرمایه‌گذاران، سازندگان و صاحبان زمین‌ها و املاک واقع در بافت‌های فرسوده برای دریافت مزایای مشوق‌های مربوطه (از طرف جامعه بازآفرینی شهری ایران)