کشور درگیر مجموعه مافیای مسکن است/ دستورات دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است/ کارشناسان مستأصل • رکنا

به گزارش خبرنگار اجتماعی رکناطبق آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی لیست قیمت اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماهه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش داشته است.

حداکثر فشار تورم امروزه این مشکل گریبانگیر مستاجرین شده است زیرا آنها بخش زیادی از درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره می کنند. حال سوال این است که آیا کارشناسان سال هاست راه حل را زیر پای دولتمردان نمی گذارند؟ پس چرا هیچ کدام از اینها کار نمی کند؟ مگر اینکه دولت هر سال در تابستان استخدام او اعداد را روی میز می گذارد و پیشنهاد می کند که اجاره بها از مقدار مشخصی بیشتر نشود. حالا این بازار آزاد چگونه اداره می شود، ای کاش طوری اداره نمی شد که مردم چنین روزهایی را نبینند.

دستورات دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است

در همین رابطه علیرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با رکنا، دستوراتی را که دولت در این سال ها برای مدیریت بازار مسکن داده است، در واقع شبیه شوخی دانست و افزود: برای مثال در نظر بگیرید. 25 درصدی که وجود دارد. سقف نرخ افزایش می یابد، ما دیدیم که چه اتفاقی افتاده است و صاحبخانه ها به راحتی آن را می بلعند، مستاجر را مجبور می کنند از خانه خارج شوند و نرخ اجاره را هر چقدر که می خواهند در نظر بگیرند. نه تنها این چیزها؛ برعکس، دولت باید اقدامات زیادی برای بهبود وضعیت مسکن و اجاره انجام دهد. اینها نتیجه یک سری سیاست های دیگر است که برای آنها کاری نمی توان کرد. نظام اقتصادی، اجتماعی و سیاسی بحران هایی را تجربه می کند که همگی بر افزایش نرخ تورم و سپس افزایش نرخ رشد رانت و غیره تاثیر می گذارد.

افرادی که اسیر کلماتی مانند اعیانی، رهن و مالیات خانه خالی می شوند

وی افزود: چندین سال است که به عنوان کارشناس نمی توانم راه حل جداگانه ای برای حل مشکل مسکن و اجاره پیدا کنم. بعد از گذشت این همه سال متوجه شدم که نمی توان راه حل خاصی برای حل مشکل در یک حوزه خاص ارائه داد. چون اگر راه حلی پیدا می شد الان وضعیت اینگونه نبود. امروزه شهروندان اسیر مسائلی مانند انباشت و تعیین سقف افزایش اجاره بها، اعتبار مسکن، مالیات بر مسکن خالی و… شده اند. ; اگر در این طرح ها به بن بست رسیده ایم، متوجه می شویم که این موارد هر سال تکرار می شود. زیرا راه حل هایی که عملی به نظر می رسند، نیستند.

مافیای مسکن به اندازه مافیای خودرو آشکار نیست

علیرضا سرحدی خاطرنشان کرد: اگر مافیایی پشت هر میزی باشد، آن مافیا از منبع دیگری تغذیه می شود. چون اگر نظام اقتصادی و اجتماعی ما سالم باشد مافیا نمی تواند شکل بگیرد و اگر بشود می توانیم با آن مبارزه کنیم. به عنوان مثال در حوزه خودروسازی می توان خودروهای خارجی با کیفیت خوب و قیمت مناسب وارد کشور کرد و تعداد خودروهای داخلی را که این همه خسارت وارد می کند جمع آوری کرد. جمع بندی آسان و گزارش گیری بسیار آسان است و خود مسئولان نیز اعتراف کرده اند که مصرف بنزین کاهش می یابد، جان انسان ها نجات می یابد، کشور سود زیادی خواهد برد و …. ولی چرا این مشکل حل نشده؟؟ دلیل این امر این است که برخی از آقایان یا سهامدار شرکت های خودروسازی هستند یا در سود و زیان این شرکت ها شرکت می کنند. یا در بخش انرژی های تجدیدپذیر، می توانید به راحتی از انرژی خورشیدی استفاده کنید. چون کشوری مثل ایران تقریباً همه روزهای سال آفتاب دارد، چرا از این ظرفیت استفاده نمی شود و فقط در خشکسالی نعمت خورشید می مانیم، آن وقت سرمایه گذاری به سمت انرژی هسته ای می شود؟

این کارشناس املاک خاطرنشان کرد: وجود این مافیاها در برخی موارد مانند صنعت خودرو مشخص است و در برخی بخش ها مانند املاک کمی پیچیده تر است. اما واضح است که در تمام عرصه هایی که سازماندهی نشده اند، مافیا نیز وجود دارد.