با توجه به اینکه بخش عمده ای از هزینه های ساخت مسکن ناشی از هزینه های زمین است، دولت سیزدهم سعی در اعطای زمین رایگان به متقاضیان برای کاهش هزینه های ساخت مسکن در اختیار متقاضیان قرار داد تا با مشارکت مردمی تولید مسکن را افزایش دهند.
سبحانی یکی از اعضای هیات مدیره انجمن جمعی سازی ساختمان در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران در خصوص مزایای اعطای زمین رایگان به متقاضیان مسکن گفت: آمارها حاکی از حدود 60 درصد هزینه است. وی با بیان اینکه ساخت و ساز به دلیل تامین زمین است، گفت: تحویل زمین به خصوص زمین، بلوک سازی دولتی یکی از راه های تسریع در ساخت مسکن با ساخت ویلا به جای بلندمرتبه سازی است. این موضوع بیش از 2.5 سال است که یکی از سیاست های مهم دولت سیزدهم در قالب طرح نهضت ملی مسکن و سایر قوانین مانند جوانان جمعیت بوده است.
وی ادامه داد: در ابتدای دولت سی و دوم حدود 320 هزار قطعه زمین واگذار شد. این میزان بیش از 2.4 برابر زمین اختصاص یافته طی سال 1390 است. بر این اساس حدود 297 هزار قطعه زمین به مدعیان اراضی وابسته به نهضت ملی مسکن و حدود 23 هزار قطعه زمین برای اجرای قانون جمعیت جوان اختصاص یافت.
یکی از اعضای هیئت مدیره انجمن جمعی سازی ساختمان با بیان اینکه بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، 38 هزار قطعه زمین به متقاضیان واجد شرایط طرح جمعیت جوانان واگذار شده است، گفت: این تعداد افزایش می یابد. به بیش از 70 هزار هکتار تا پایان سال افزود: بر اساس طرح جهش تولید مسکن 56 هزار هکتار زمین در دست اجراست و 31 هزار هکتار زمین در دست اجراست. 8 هزار و 500 هکتار زمین به شهرها الحاق شد.
وی با اشاره به اینکه دولت توسعه افقی شهرها را برای تسریع در روند ساخت و ساز مسکن در دستور کار خود قرار داده است، گفت: سرعت ساخت واحدهای یک طبقه بسیار بیشتر است و با واگذاری زمین های دولتی به متقاضیان می توان این امر را انجام داد. بهتر به دست آورد. زیرا پیشرفت در ساخت و ساز در پروژه هایی که ساخت و ساز توسط افراد مدیریت می شود در مقایسه با پروژه های ساختمانی جمعی بیشتر است.
وی با تاکید بر اینکه حذف واسطه ها و تحویل مستقیم زمین به مردم مشکل سخت ساخت مسکن توسط دولت و رواج ساخت مسکن را حل می کند، گفت: در این مورد نقش دولت تسهیل و هماهنگی بیشتر است. حمایت از خانواده های دهک اول یا پایین جامعه در قالب خانه های ویلایی به ویژه در شهرهای کم جمعیت که زمین بهتر است منجر به خانه دار شدن می شود.
سبحانی تصریح کرد: پیش از آن ساخت و ساز مسکن با مشکل تامین زمین مواجه بود و دولت سیزدهم توانست با الحاق زمین به شهرها قسمت زیادی از این کمبود را جبران کند.
او گفت: طبق آمار 15 درصد مساحت کشور مناسب سکونت است و با 2 درصد مساحت ساخت ویلا یا خانه یک طبقه کاملاً امکان پذیر می شود در حالی که اکنون 1 درصد از مساحت کشور به ساخت و ساز اختصاص دارد. بخش همچنین بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی به افرادی که فرزند سوم آنها پس از تصویب قانون تمایز جمعیت در شهرهای زیر 500 هزار نفر جمعیت و البته غیرنظامی به دنیا آمده زمین رایگان داده می شود. کلان شهرها
سبحانی تصریح کرد: با سیاست دولت و وزارت راه و شهرسازی مبنی بر وسعت مناطق شهری، عرضه محدود زمین که در گذشته باعث افزایش قیمت آن شده بود، با واگذاری زمین ها به شهرداری رفع شد. دولت. وی با بیان اینکه علاوه بر تثبیت قیمت ها، سرعت ساخت مسکن نیز افزایش می یابد، بیان کرد: حداقل زمین برای شهرهای بزرگی مانند پایتخت قابل اجرا نیست و اگر کار کند فقط برای شهرهای کوچکتر امکان پذیر است. با این حال، چالش فوق را می توان با الحاق اراضی به شهرها حل کرد.
وی بیان کرد: ادامه سیاست اعطای زمین به متقاضیان در بخش‌های مختلف می‌تواند زمینه را برای تعداد بیشتری از متقاضیان خانه‌دار شدن فراهم کند چرا که بخش زیادی از هزینه‌های ساخت مسکن در این راه کاهش می‌یابد.
خبرنگار: کبری عزیزم
