بنگاه‌های معاملات ملکی مدعی هستند عواملی مانند نزدیک شدن ماه‌های پایانی سال، انتظارات تورمی، تغییرات قیمت مصالح ساختمانی و عوامل ذهنی ناشی از تجربه سال‌های اخیر بر بازار مسکن تأثیرگذار بوده و موجب رشد بازار مسکن می‌شود. حرکت این بازار در پایان سال
گفته می شود تعداد واحدهای مرغوبی که با قیمت متعارف در بازار عرضه شده اند کمتر از تقاضای موجود است. به همین دلیل، مالکان از ارائه تخفیف خودداری می کنند و در برخی موارد حتی سعی در افزایش نرخ دارند.
ماه گذشته بیش از 12 هزار معامله آپارتمان در تهران به امضا رسید که نشان از رونق نسبی بازار این شهر دارد. در این ماه بر اساس بررسی های میدانی، بازار مسکن در حال رونق است.
در سال های اخیر به دلیل رکود در بازار مسکن، اغلب خریداران دست بالا را داشتند، اما به نظر می رسد در ماه های اخیر وضعیت کمی تغییر کرده و به دلیل افزایش تقاضا برای واحدهای مرغوب، فضای معاملات محدود شده است. .
ژانویه 1401 میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 52.7 میلیون تومان با توجه به میانگین حسابی و 54.9 میلیون تومان بر اساس میانگین موزون. مرکز آمار تورم ماهانه مسکن در تهران را 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه را 66 درصد اعلام کرد.
در سال های اخیر به دلیل رکود بازار مسکن، اغلب خریداران دست بالا را داشتند، اما به نظر می رسد در ماه های اخیر وضعیت کمی تغییر کرده و فضای معاملات به نفع فروشندگان تغییر کرده است. اکثر فروشندگان می گویند در صورت نهایی شدن خرید، قرارداد فروش را امضا می کنند و زمان بین فروش و خرید را حذف می کنند.
انتهای پیام
همچنین در دی ماه امسال 12 هزار و 139 واحد آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد افزایش نشان می دهد. با توجه به تجربه بازار در سال های اخیر، این تعداد خرید و فروش نشان از رونق نسبی بازار دارد. با این حال، بیشتر معاملات به صورت سرمایه گذاری و با هدف حفظ ارزش پول انجام می شود.
به گزارش ای بی اس نیوز، دلالان معاملات ملکی از رونق نسبی بازار املاک تهران در بهمن ماه خبر می دهند. با این حال، معامله با وسواس انجام می شود. به نظر می رسد تحت تاثیر نوسانات بازار، پیشنهاد نسبت به عقد قرارداد محتاطانه عمل می کند.
