چرا برخی با الزام به ثبت اسناد رسمی مخالفند؟

رحیم پیلوار در گفت وگو با ای بی اس نیوز، درباره پیشنهاد الزام ثبت رسمی معاملات ملکی، اظهار کرد: بدون تردید اجرای این قانون که یک قانون ملی و جامع است با دشواری هایی همراه است، اما لزوم اجرای آن ضروری است. تصویب در اسرع وقت و اجرای آن بسیار اساسی‌تر و مهم‌تر است و باید همه دستگاه‌ها و نهادها در اجرای آن سهیم باشند.

وی افزود: خود طرح قانونی برای تعیین تکلیف اسناد عادی قبلی جدول زمانی پیش بینی کرده است و حتی در صورت وجود اشکال قابل تمدید است اما این موضوع نباید بهانه ای برای عدم تصویب چنین مهم و مهمی شود. سند لازم قانون تجربه کشورهای موفق نشان می دهد که سال ها پیش چنین تصمیمی گرفته اند و اکنون از اثرات مثبت آن برخوردار هستند.

مخالفان طرح الزام ثبت رسمی معاملات به مصالح عمومی شرکت توجهی ندارند

وی با طرح این سوال که چرا برخی با تصویب طرح الزام ثبت اسناد رسمی مخالفت کردند و بحث را به حاشیه سیاسی کشاند. وی گفت: دولت و مجلس نه تنها لزوم تصویب این طرح را درک کردند، بلکه آن را لمس کردند! متأسفانه اکثر مخالفان این طرح به منافع عمومی شرکت توجه نمی کنند و بر منافع شخصی خود تمرکز می کنند و به این نکته توجه نمی کنند که تاخیر در تصویب این طرح به نفع افرادی مانند زمین خواران است. پولشویان و پولشویان. البته این تجربه منحصر به ایران نیست و در کشورهای دیگر با تصویب قانون الزام به ثبت، ایرادات جدی از سوی همین افراد مطرح می شود و این برای ما تازگی ندارد.

این استاد دانشگاه تهران ادامه می دهد: اکنون به نظر می رسد رهبر انقلاب به صراحت از این طرح به نفع مردم حمایت کردند. بهترین زمان برای پایان دادن به هرج و مرج ناشی از اعطای اعتبار به اسناد عادی که میلیاردها تومان خسارت به اقتصاد کشور وارد می کند.

ما موظف به دخالت در فقه عامه در فقه سنتی هستیم

هدف اصلی نامه برخی از حوزویان به رهبر معظم انقلاب از منظر فقهی چیست و چگونه می توان دغدغه های آنان را برطرف کرد؟ وی گفت: باید توجه داشت که طرح الزام به ثبت در زمان شرع مقدس وجود نداشته است، بنابراین می توان گفت که آیا این طرح خلاف شرع است یا منطبق با شرع است. ضمن اینکه بسیاری از حوزویان نیز موافق این طرح هستند، اما با توجه به سخنان رهبر انقلاب نیازی به ورود به بحث نمی بینند.

وی افزود: بر اساس دیدگاه سنتی فقه، معامله زمین و ملک با درخواست و قبول انجام می شود و باید اثر خود را به جا بگذارد و ثبت زائد تلقی می شود; اگرچه به دلیل تحولات صدها سال اخیر در سراسر جهان، این چشم انداز الزامات حکمرانی را برآورده نمی کند. این فقها باید به این نکته هم توجه داشته باشند که حکمرانی خوب در دنیای امروز بدون مبنای ثبتی خوب نیست و ما مجبوریم در فقه سنتی در فقه عامه دخالت کنیم.

مردم بزرگترین حامی طرح الزام ثبت رسمی معاملات ملکی خواهند بود.

این کارشناس حقوقی درباره نگرانی مردم در خصوص طرح الزام به ثبت اسناد رسمی بیان کرد: با توجه به گستردگی این طرح لازم است همه نهادها اعم از داخل و خارج از دولت در تحقق آن سهیم باشند. پیاده سازی. بدون شک زمانی که مردم از مزایای اجرای این طرح برخوردار شوند، به بزرگترین حامیان آن تبدیل خواهند شد، اما در این دوره گذار، شفاف سازی لازم از طریق رسانه ها ضروری است. سازمان ثبت احوال و نهادهای دولتی نباید لحظه ای از اجرای صحیح این طرح ملی غافل شوند و مشکلات را برطرف کنند. البته همه موفقیت ها هزینه دارد. بنابراین، شما نباید از سختی های آن ترسید.

قوای سه گانه طرفدار الزام به ثبت اسناد رسمی هستند

نظرات مراجع مختلف در خصوص الزام به ثبت اسناد رسمی را چگونه ارزیابی می کنید، موافق یا مخالف؟ وی گفت: دولت که مسئولیت اجرای این قانون را بر عهده خواهد داشت بزرگترین حامی است. ضمناً قوه قضائیه که بار سنگینی در خصوص اعتبار اسناد عادی در دادگاه بر دوش دارد، موافق این طرح است. خود مجلس این طرح را مطرح کرد. البته مجلس های قبلی هم تلاش کردند اما موفق نشدند. از این رو سه قوه موافقت کردند و انتظار می رفت مجمع تشخیص مصلحت نظام در تصویب آن تعلل نکند تا چشم سران به این موضوع باز نشود.

نظر رهبر معظم انقلاب

وی درباره دیدگاه اصلی رهبر معظم انقلاب در خصوص طرح مذکور بیان کرد: رهبر معظم انقلاب با عنایت به شناختی که از مشکلات کشور داشتند، مصلحت دانستند که این طرح را تصویب کنند، یعنی: یعنی از نظر فقه حکومتی یا به تعبیر ما از نظر حقوق عامه وارد شد. دلیل آن این است که نظام ثبت کنونی، همان طور که اشاره شد، پیشینه فقهی ندارد و یکی از الزامات حکمرانی در دنیای امروز است.

انتهای پیام