بیت الله ستاریان در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: خاصیت مسکن این است که نمی توان آن را به سرعت وارد کرد یا ساخت. تقاضای مطلق ده ها سال است که در بازار مسکن در حال افزایش است و تقریباً همه افراد جامعه و سرمایه گذاران از تجربه تاریخی با این مشکل آشنا هستند.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به تغییر رفتار اقتصادی نسبت به سال های گذشته خاطرنشان کرد: قبلاً زمانی که ارز نوسان می کرد وجوه به سمت ارز و طلا می رفت. زمانی که ظرفیت این بازارها پر شد، سرمایه گذاران به سمت مسکن روی آوردند. امروز وضعیت مثل قبل نیست و بازارها همزمان در حال تحول هستند.
به گزارش ای بی اس نیوز، دی 1401 میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 52.7 میلیون تومان با توجه به میانگین حسابی و 54.9 میلیون تومان بر اساس میانگین موزون. مرکز آمار تورم ماهانه مسکن در تهران را 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه را 66 درصد اعلام کرد. همچنین در دی ماه امسال 12 هزار و 139 واحد آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد افزایش نشان می دهد. با توجه به تجربه بازار در سال های اخیر، این تعداد خرید و فروش نشان از رونق نسبی بازار دارد.
انتهای پیام
وی افزود: سرمایه های کوچک به سمت بازار ارز و طلا جذب می شود اما اعداد کلان را از کجا می آورند؟ از هر کسی بپرسید و اولین پاسخی که به شما خواهند داد این است که پول خود را برای خرید ملک خرج کنید.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف رویه گذشته، کنش ها و واکنش ها در بازار مسکن سرعت گرفته و بازار مسکن با سرعت بیشتری در حال تطبیق با بازارهای موازی است.
وی درباره راهکارهای کنترل بازار مسکن گفت: اولین قدم این است که اقتصاد آزاد در کشور جریان یابد. اگر بخواهیم از ابزارهای مالی استفاده کنیم و در بخش های تولیدی رونق ایجاد کنیم، باید تولید ثروت داشته باشیم. این کارشناس بازار مسکن گفت: برخی اصرار دارند برخی مشکلات اقتصادی را به ضعف مدیریت نسبت دهند. اما چالش های موجود نتیجه اقتصاد دولتی و خصولتی است. برای تغییر شرایط باید رویکردهای کلان اقتصادی را تغییر دهیم.
