نیاز سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور باید تامین شود

پس از دولت دهم به دلیل بی توجهی دولت های یازدهم و دوازدهم به بحث و عرضه مسکن، ساخت و ساز کاهش چشمگیری پیدا کرد که بی شک یکی از عوامل اصلی مشکلات فعلی بازار مسکن است. در همین مدت نرخ ساخت و ساز در بخش مسکن به 41 درصد کاهش یافت و دولت سیزدهم قول ساخت چهار میلیون واحد مسکونی را داد که علاوه بر قانون جهش تولید مسکن نیز اعلام شد که این میزان ساخت و ساز نیازمند جامعه است زیرا اگر این تعداد واحد مسکونی در کشور ساخته نشده باشد، همچنان شاهد انباشت نیاز مسکن در کشور خواهیم بود.

طرح جهش تولید و عرضه مسکن در پنج فصل از سوی کمیته ساخت و ساز مجلس شورای اسلامی با هدف ساخت مسکن دولتی با تامین زیرساخت های لازم تهیه شد. در طرح جهش به سمت تولید و عرضه مسکن با در نظر گرفتن سازوکارهای تامین منابع مالی، تامین زمین، مصالح ساختمانی و خدمات ساختمانی، تلاش شد بستر لازم برای ساخت و ساز مسکن فراهم شود و دولت مقرر شد. مجبور به تامین تولید و عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی شدند.

اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400 هجری شمسی که با هدف تامین مسکن خانواده های بی خانمان طراحی و تدوین شد، مستلزم انجام اموری از قبیل ثبت نام و فیلتر متقاضیان، تامین زمین، تامین مالی، مدیریت اجرا و ساخت و ساز و تامین زیرساخت است. ، خدمات روبنایی و زیربنایی و برای متقاضیان و فروش اقساطی تسهیلات که توسط معاونت مسکن و ساختمان در وزارت راه و شهرسازی با همکاری سازمان ها و نهادهای مختلف اجرا شد. به گفته نماینده معاونت مسکن و ساختمان، اجرای قانون و دستیابی به اهداف آن نیازمند هماهنگی و تعامل با دستگاه های اجرایی در حوزه های مرتبط با مقوله مسکن است.

محاسبات بازار مسکن نشان می دهد که با توجه به ازدواج های احتمالی و ضروری در ده سال آینده و همچنین کمبود فعلی در بازار مسکن از نظر خانواده، سالانه بین یک تا دو میلیون واحد مسکونی نیاز به ساخت دارد. این در حالی است که در سال های اخیر حجم ساخت و ساز مسکن به ارقام بسیار پایینی در حدود 350 هزار واحد رسیده است.

بر اساس این گزارش در حال حاضر 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی متعلق به نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است که 550 هزار واحد آن به متقاضیان تحویل داده شده است ساخت یک میلیون واحد مسکونی در کشور باید در دولت های آینده ادامه یابد.

غلامی کارشناس سیاست گذاری مسکن در این خصوص در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با تاکید بر اینکه تمامی ادارات و دستگاه ها باید بر حوزه مسکن تمرکز کنند، گفت: دولت از 4 میلیون مسکن سیزدهم است. واحدهای کشور و در قالب طرح نهضت ملی برای مسکن اجرا شده و به مرحله ساخت رسیده است، دو میلیون و 600 هزار واحد.

وی افزود: در شرایط فعلی بازار مسکن نیاز به افزایش تولید مسکن دارد و در این بخش همه دستگاه ها باید پای کار بیایند و سازندگان با تامین مالی از بانک ها انگیزه بیشتری برای ساخت مسکن داشته باشند.

وی بیان کرد: توسعه افقی شهرها یکی از مهم ترین برنامه هایی است که می تواند بازار مسکن را به سمت رونق و سرعت بخشیدن به تولید سوق دهد تا بتوانیم روند ساخت مسکن را افزایش دهیم.

این کارشناس مسکن گفت: همه دستگاه ها باید در حوزه ساخت و ساز مسکن فعال شوند و دولت جدید باید به تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی ادامه دهد تا بازار مسکن مانند دولت های گذشته دچار رکود نشود.

خبرنگار: کبری عزیزم