نیاز به گسترش تعمیر و نگهداری ساختمان / دست های غیر حرفه ای باید کوتاه شود

در یک جلسه تخصصی مطرح شد.

دبیر شورای سیاستگذاری همایش «نگهداری ساختمان با رویکرد سیستمی» گفت: عدم تفکر سیستمی در بخش‌های مختلف نگهداری ساختمان با مشکل مواجه می‌شود، موضوعی که باید مورد بررسی دقیق و کارشناسی قرار گیرد.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، در نشست خبری همایش ملی مدیریت نگهداری و تعمیرات ساختمان با رویکرد سیستمی که در محل خبرگزاری آنا برگزار شد. منوچهر شیبانی اصل دبیر شورای سیاسی این نشست تخصصی گفت: در خصوص ساختمان 22 سراسری تاکید می شود که در صورت تشخیص ناامن ساختمان توسط بازرس ساختمان باید این ساختمان تخلیه شود. زیرا این امر با منافع شخصی افراد در تضاد است و به همین دلیل تاکنون انجام نشده است.

شیبانی اصل ادامه می دهد: عدم تفکر سیستمی در بخش های مختلف نگهداری ساختمان با مشکل مواجه خواهد شد. در برخی کشورها حتی تعویض پریز نیز به مدیر تعمیر و نگهداری ساختمان سپرده می شود. سوالاتی از این دست می تواند در روند بهبود وضعیت و نگهداری ساختمان مهم و تاثیرگذار باشد.

وی تاکید کرد: در حادثه پلاسکو اگر سیستم نگهداری ساختمان داشتیم و اجرا می شد قطعا این حادثه رخ نمی داد.

شیبانی گفت: با پدیده عجیبی به نام دو کارته مواجه هستیم. پس از تصویب طرح طبق اصول کلی و جزئی، آن را در پروانه ساختمانی درج می کند و طرح دیگری را اجرا می کند.

وی تاکید کرد: باید این مشکل را در این حرفه حل کنیم. اگر احتمال خطا در طرح تفصیلی کامل و 3 یا 9 طبقه شدن ساختمان وجود داشته باشد، نقشه را اصلاح می کنیم و در صورت صحیح بودن آن را متوقف می کنیم. تا کی می خواهیم با فروش تراکم شهر را مدیریت کنیم؟

دبیر شورای سیاسی همایش نگهداری ساختمان با رویکرد سیستمی ادامه داد: موضوع درآمد شهرداری از محل تخلفات باید حذف شود و سایر درآمدهای شهرداری در نظر گرفته شود، خسارت به درآمدهای شهرداری ناشی از تخلفات به ما خواهد رسید. نسل های آینده.

دست افراد غیر حرفه ای در صنعت ساختمان کوتاه شود

در ادامه نشست تخصصی همایش نگهداری ساختمان با رویکرد سیستمی، محمدرضا جواهری تفتی، مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن گفت: یکی از مهمترین دستاوردهای تعمیر و نگهداری ساختمان افزایش طول عمر ساختمان و کاهش نوسازی است. کار کردن هزینه ها

وی ادامه داد: نیاز به ورود و بازنگری مبحث 22 مقررات ملی ساختمان است که تاکنون موفق به اجرای آن نشده ایم. مردم ما تشنه اجرای کامل و دقیق این ماده هستند و کم نیستند کسانی که در عدم اجرای این قانون دست دارند.

جواهری گفت: باید فضاهایی برای مردم ایجاد شود تا مطالبات در این زمینه مطرح شود.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری املاک ادامه می دهد: خدمات در حوزه ساخت و ساز گاهی توسط افراد غیرحرفه ای انجام می شود که هزینه های غیرعادی برای مردم و حتی سازندگان ساختمان به همراه دارد.

وی ادامه می دهد: طی 20 سال گذشته به تدریج کیفیت ساخت و ساز بهبود یافته است. چون تمهیدات قانونی خوبی اندیشیده شده است. اما در مورد نگهداری ساختمان چنین مشکلی نمی بینیم.

جواهری تاکید کرد: به نظر من باید مقدمات کم شدن دست افراد غیرحرفه ای در ساخت و ساز و حتی نگهداری و تعمیر ساختمان فراهم شود و بنابراین مسئولیت امر به افراد منتقل می شود. . .
THE

ایجاد دوره نگهداری ساختمان در دانشگاه

در بخشی دیگر از این همایش مرتضی رعیتی دماوندی، دبیر علمی همایش نگهداری ساختمان گفت: تمرکز این همایش بر مبحث 22 مقررات ملی ساختمان کافی نیست. امروز عصر حفظ و حرکت از اعتماد به نفس است. بخش ساخت و ساز را نمی توان مستقل از اقتصاد در نظر گرفت.

رعیتی ادامه داد: سوال اتهامی مربوط به ماده 100 شهرداری نیست، باید رویکرد عوض شود. باید به سمتی برویم که اقدامات به سمت فرهنگ سازی و آماده سازی مردم برای اجرای تعمیر و نگهداری ساختمان پیش برود.

دبیر علمی همایش نگهداری ساختمان با رویکرد سیستمی تاکید کرد: اعتماد شرط ساخت است و اعتماد کافی نیست. زلزله بم درس بزرگی برای ما بود و هر زلزله ای ثابت می کرد که باید برای مقابله با هر اتفاقی آماده باشیم.

وی گفت: ساختمان پلاسکو به دلیل افزایش وزن ساختمان بر اثر پاشیدن آب به لباس فروریخت. یک وضعیت اقتصادی فاجعه بار نیز می تواند عملیات را مخدوش کند.

رعیتی تاکید کرد: طراحی باید همراه با دفترچه مصاحبه باشد و بهترین خط اقدام برای توسعه این گروه، ایجاد دوره مصاحبه در دانشگاه و افزایش فعالیت نخبگان و متخصصان این حوزه است.

پلاک ایمن ضروری است

عنایتی در پاسخ به سوالی درباره پلاک ایمنی گفت: داشتن پلاک آتش نشانی برای ساختمان حتی برای یک مورد مهم است. زیرا از دست دادن یک نفر معادل از دست دادن همه افراد جامعه است.

به گفته این کارشناس؛ بدیهی است دریافت و نصب پلاک ایمنی (آتش نشانی) قبل از وقوع حادثه می تواند یک برنامه راهبردی و در نهایت ضروری برای کاهش حوادث در ساختمان باشد. اما موضوع مهم در این بخش، آماده سازی زیرساخت ها برای دریافت چنین شماره گذاری هایی است که شاید تاکنون چندان مورد توجه قرار نگرفته است.

صنعت ساختمان 30 درصد اقتصاد کشور را پوشش می دهد

مونا مسگران کریمی، عضو شورای توسعه سیاستگذاری و عضوهیئت مدیره نظام مهندسی استان مازندران نیز در ادامه جلسه با توجه به عدم تطبیق برخی موارد در چارچوب 22 مقررات ملی ساخت و ساز گفت: شورای عالی ساخت و ساز Documents and Documents این بحث ها را حدود 40 سال پیش آغاز کرد. Themes 22 ترجمه شتابزده کتابی است که در برخی موارد ربطی به شرایط ما ندارد. بخش ساخت و ساز حدود 30 درصد از اقتصاد ما را تشکیل می دهد. به همین دلیل شروع کار روی تغییر 22 موضوع و اجرای آنها بسیار مهم است.

در کشورهای توسعه یافته عمر مفید برخی از ساختمان ها بیش از 400 سال است. این مشکل به اجرای صحیح تعمیر و نگهداری ساختمان در این کشورها مربوط می شود.