کاهش تقاضا برای وام مسکن و کاهش قیمت آنها را می توان نتیجه رکود معاملات و ثبات قیمت مسکن دانست.
معمولاً عواملی مانند تعداد معاملات ملکی، نرخ وام بانک مسکن، نرخ اوراق بدون ریسک در اقتصاد کشور و کارایی بازارهای موازی بر قیمت تسه تأثیرگذار هستند. در حال حاضر بازارهای موازی املاک اعم از ارز و طلا باثبات بوده و بازار سهام در روند نزولی قرار دارد.
به گزارش ای بی اس نیوز، پس از افت معاملات ملکی در شهر تهران در تیرماه، قیمت اوراق مسکن (تسه) نیز روند نزولی را آغاز کرد و به گفته کارشناسان، روند نزولی قیمت وام مسکن از دیگر نشانه های رکود در بازار مسکن است. بازار املاک و مستغلات
در ابتدای امسال قیمت هر ورق «تسه» حدود 70 هزار تومان بود. این اتفاق پس از ممنوعیت نوسان روزانه این اوراق رخ داد. این در حالی است که از اردیبهشت ماه که معاملات و قیمت مسکن در پایتخت افزایش یافت، قیمت اوراق تسه نیز افزایش یافت تا اینکه دوباره کاهش یافت. در حال حاضر نزدیک به 90000 تومان است.
انتهای پیام
واسطه های املاک از کاهش معاملات و کاهش شدید نرخ رشد قیمت های پیشنهادی اداره مسکن تهران در مهر 1401 گزارش داد و گفت که این رویه از تیرماه جاری بوده است. رکود معاملات باعث کاهش قیمت وام مسکن شده است.
