نرخ سود جدید تسهیلات بانکی در قراردادهای جدید ملکی

چون نرخ سود بالاست، فرمول کار نمی کند، یعنی سود مرکب ایجاد می شود و با اقساطی که می پردازند نمی توانند بدهی وام را تسویه کنند. به این ترتیب ما نمی‌توانستیم کمکی بکنیم، اما صحبت می‌شود که دولت می‌تواند تصمیماتی وجود دارد که باید توسط دولت اتخاذ شود.

سوال: کسانی که می آیند و می خواهند از این اعتبارات استفاده کنند کسانی هستند که به عنوان واجد شرایط صلاحیت یا جزئیات این کار را در جای دیگری تعیین می کنند یا خود بانک شاخصی دارد؟
کوهی: وزارت مسکن بررسی می کند، از طریق سامانه تم به بانک ها ارائه می شود و بانک ها تسهیلات را پرداخت می کنند.

سوال: بیمه های دیگر مثل زلزله چطور؟
کوهی: بیمه زلزله توسط خود پیمانکاران ارائه می شود. چون ساخت و ساز از طریق بانک انجام می شود، ارزیاب های بانک سازه ها را کنترل می کنند و همه چیز باید توسط نظام مهندسی کنترل شود و مجوزها نیز توسط شهرداری صادر می شود.

سوال: آنچه در حال حاضر مهم است بازپرداخت این تسهیلات است که باید سازوکاری داشته باشد تا شعب و واحدهای مختلف بانک به طور کلی درگیر مشکل اجتماعی و اقتصادی افراد نشوند. با این اوصاف، فکر می کنم در این مسیر با مسائل و مشکلاتی مواجه خواهیم شد.
کوهی: حداکثر پرداختی که می توانید برای این طرح داشته باشید 20 سال است. اکنون این پروژه ها حدود 20 سال یعنی دو سال دوره مشارکت یا حدود 18 سال به صورت اقساط پرداخت می شود. با این حال، بحث هایی وجود داشت که این کار باید به صورت پلکانی انجام شود.

سؤال: به طور کلی در دنیا اتفاق نظر وجود دارد که آن اعتباراتی که تعریف می شود در صورت نداشتن ضمانت و استانداردهای عملکردی، اساساً هزینه نمی شود، زیرا بعداً از بین می رود.
کوهی: این موارد توسط شهرداری و نظام مهندسی بررسی می شود، خود بانک و ارزیابان آن هم بررسی می کنند.

سوال: تخصصی بودن بانک ها موضوعی است که بارها مطرح شده است. آیا تا به حال بحثی شده که وام مسکن را به بانک شما بسپارند و بانک های دیگر از آن بیرون بیایند؟
کوهی: نه، اینطور نبود. طبق قانون مقرر شد تمامی بانک ها در این طرح حرکتی مشارکت کنند. با این حال تنها بانکی که می توان گفت تا ماه گذشته کل حجم این کار را بر عهده داشت بانک مسکن بود.

سوال: وضعیت در آن زمان چگونه خواهد بود، آیا دست بانک را باز می کند؟
کوهی: به ما کمک می کند تا انشاءالله پروژه های بیشتری را تامین کنیم.

سوال: آیا بانک مسکن آن عدد 716 هزار میلیارد تومان اعتباری را که در آن 210 هزار واحد ذکر کردید یا هر عدد دیگری که پیشرو باشد و سوابق آن همه روی میز همکاران عزیز در ادارات شما باشد، لینک مستقیم فنی بیمه ساختمان است. گواهینامه، ساختمان رسمی و سیستم ها بر اساس سیاست های کلی مقابله با بحران و بلایای طبیعی است، یعنی استاندارد و بیمه ملاک پرداخت است یا اگر ریالی از این اعتبارات را ندهید می توانید متوقف شوید؟
کوهی: کلیه تسهیلات ارائه شده توسط بانک مسکن باید دارای مجوز و مجوز شهرداری باشد.

سوال: اینها همه نظام های حقوقی هستند که دهه هاست در ایران بسته شده اند. می خواهیم ببینیم که آیا می توانیم قفل آنها را باز کنیم، زیرا کلید را پیدا کردیم.
کوهی: می گویید از طریق بانک انجام شود؟

سوال: در مورد ساختار چطور؟
کوهی: سازه ها توسط نظام مهندسی کنترل می شود و بیمه را خود پیمانکاران انجام می دهند، پروژه ها را خود بانک بیمه می کند اما بیمه آتش سوزی را بانک انجام می دهد.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، سعیدرضا کوهی در برنامه روزی نو شبکه رادیویی اختاز جزئیات تغییرات قراردادهای تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن را تشریح کرد.

سوال: شما مشکل را مطرح کردید، توضیح چیست، واقعاً همه چیز تغییر کرده است و تکلیف کسانی که 18 درصد قرارداد داشتند چیست؟
کوهی: اشاره کردید که نرخ سود از طریق شورای ارز و اعتبار اعلام می شود و طرح حرکتی چون سقف اعتبار دیده نشد از منابع داخلی بانک پرداخت شده و نرخ آن 18 درصد بوده است. اما اکنون به 23 درصد رسیده است که هزینه های پروژه را افزایش می دهد، اقساط مدعیانی که تسهیلات پرداخت می کنند حدود 8.5 تا 9 میلیون تومان افزایش یافته است.

رئیس محترم اداره اعتبارات بانک مسکن با اعلام اینکه نرخ تسهیلات طرح ملی حرکت در قراردادهای جدید از 18 درصد به 23 درصد افزایش یافته است، گفت: اقساط هر قراردادی که از هفته قبل منعقد شده است، با سود بانکی جدید نرخ.

به استثنای کمک های مدعی ، که با کمک های مدعی تقریباً 500 تریلیون یا تقریباً 51،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000،000 تأمین می شد.

سوال: این سرمایه 10 هزار میلیارد تومانی چیست؟ این تاثیری داشت؟
کوهی: هنوز اجرایی نشده، همچنان در حال کار هستیم تا انشالله سرمایه بانک افزایش پیدا کند.

از ماه گذشته بانک های دیگر وارد شده اند و طرح حرکت توسط این بانک ها دنبال می شود. اما کار اصلی تاکنون با بانک مسکن بوده است. نزدیک به 716 هزار میلیارد قرارداد منعقد شده و نزدیک به 450 هزار واحد مشتری وارد سامانه موضوعی ما شده است که از این 450 هزار واحد نزدیک به 50 درصد آن انحصاری است و بقیه مربوط به مؤسسات امانی است که این پروژه ها را معرفی کرده اند.

سوال: دقیقاً بر اساس وضوح است که من می گویم، فکر می کنم بند 6 یا بند 9 اطلاعیه مدیریت در شهریور 1383 است که می گوید باید استانداردی ایجاد شود و بیمه ساختمان وجود داشته باشد و باید وجود داشته باشد. یک مجری صالح و در نتیجه تایید رسمی دولت. شش ماه بعد است که باید شناسنامه فنی داشته باشم، می خواهم بپرسم با پولی که می دهید جان مردم را از زلزله محافظت می کند یا پول را می دهید و بعد از حادثه…
کوهی: در بخشنامه های ما تصریح شده است که تمام تاسیساتی که پرداخت می کنند باید صلاحیت فنی سازندگان دیده شود.

س: هنوز انجام نشده است. آیا فکر می کنید امسال به چرخه خدمات شما بپیوندند؟
کوهی: بله ما پیگیر هستیم و انشالله تا پایان سال افزایش پیدا می کند.

سوال: چه کسانی و چه اقشار اجتماعی قطعاً می توانند و البته ما اطلاعات روشنی از گروه های مختلف جامعه داریم که در اختیار مدیرانی هستند که می توانند این اعداد را پرداخت کنند یا آیا حمایتی از آنها اعم از یارانه ای که می توان لحاظ کرد دارید؟
کوهی: ظاهراً صحبت هایی شده است اما ما مجری این طرح هستیم، عمدتاً باید از طریق دولت انجام شود. احضاریه داری؟ بانک مسکن شاید تنها بانکی بود که از این طرح حرکتی حمایت کامل کرد و حدود 210000 واحد تا امروز در خدمت شما هستم. 717 000 میلیارد ، ce qui signifie 71 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 رسید 000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 000,000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 0 000