آپارتمان‌هایی با متراژ 75 مترمربع به‌عنوان حالت متوسط مصرف معرفی شده‌اند و در حال حاضر حدود 12 درصد معاملات ملکی در تهران در گروه 70 تا 80 مترمربع قرار دارند.
به گزارش ای بی اس نیوز، بر اساس طرح جامع مسکن، واحدهای مسکونی 75 مترمربعی به عنوان میانگین مصرف خانوارهای ایرانی معرفی شده است. به طور کلی آپارتمان های زیر 80 متر 57 درصد معاملات ملکی در تهران را تشکیل می دهند.
این در حالی است که واحدهای 70 تا 80 متری 12.5 درصد از کل معاملات را تشکیل می دهند. رتبه اول معاملات از نظر متراژ متعلق به آپارتمان های 50 تا 60 متر مربع است که 15.3 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش ملک در تهران را شامل می شود.
بخش قابل توجهی از متقاضیان واحدهای 70 تا 80 متری اقشار متوسط و پایین شهر تهران هستند. از نظر موقعیت مکانی، اکثر آپارتمان های این گروه متراژ در مناطق مرکزی تهران مانند پونک، جنت آباد، شهرآرا، باغ فیض، نارمک و تهرانپارس قرار دارند. مناطق 9 و 10 در مرکز و جنوب غرب تهران شامل مناطقی مانند جیحون، سلسبیل، بریانک، دومتستری، کمیل، متری جی و هاشمی است که مرکز آپارتمان های زیر 60 متر مربع نیز می باشد.
بیشتر بدانید
در این گزارش نرخ پیشنهادی روزانه آپارتمان های 75 متری در تهران را مشاهده می کنید که بسته به منطقه، موقعیت مکانی، قدمت ساختمان و امکانات، قیمت آنها متفاوت است.
قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه گذشته تغییر چندانی نداشته است. اگرچه قیمت های اعلامی مالکان معمولا بین 20 تا 50 درصد بیشتر از قیمت های ثابت در معاملات است، اما به گفته مشاوران املاک، بیشتر معاملات در واحدهایی با نرخ های متعارف است.
بررسی رفتار بازار مسکن طی چند سال گذشته نشان می‌دهد که نرخ‌های پیشنهادی طی ماه‌های پایانی و اول سال تحت تأثیر انتظارات تورمی برخی مالکان افزایش یافته است. اما به تدریج، در اردیبهشت و ژوئن، قیمت ها متعادل می شود. در معاملات بعدی، مالکانی که قیمت ها را به روش های غیر متعارف افزایش می دهند، به تدریج خود را با شرایط بازار وفق می دهند و قیمت ها را کاهش می دهند.
انتهای پیام
