19:41 – 20 اوت 1403
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه 17 خرداد در تقویم کشور به عنوان روز مشاور املاک نامگذاری شده است، گفت: بازار املاک سه سال است که در رکود به سر می برد. و امسال بازار املاک نیز در رکود است.
وی با اشاره به اینکه حواله ها نسبت به سال گذشته راکدتر شده و در حال حاضر فضای آرامی در بازار مسکن وجود دارد، گفت: در بخش اجاره به طور متوسط بین 10 تا 20 درصد رشد داشته ایم و بالاترین نرخ اجاره بها بوده است. سال گذشته منطقه 5. رشد آن به 50 درصد رسیده است.
وی افزود: حدود یک سال طول می کشد تا بازار مسکن شرایط خوب خود را پیدا کند و این بازار را به سمت رونق سوق دهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: 2500 مشاور املاک بدون پروانه بازرگانی و 11750 مشاور املاک دارای پروانه بازرگانی مشغول به کار هستند که این تشخیص از طریق 300 بازرس اتحادیه صورت گرفت.
گودرزی تصریح کرد: فروش با کد خلاف قانون است و به نفع مردم و مشاوران املاکی که این کار را انجام می دهند نخواهد بود.
وی با بیان اینکه تعیین سقف اجاره بهای مسکن به کنترل بازار اجاره مسکن کمک می کند، گفت: زیرساخت های اجرایی این سامانه هنوز تکمیل نشده است و مشاوران املاک نمی توانند به اطلاعات دو سال گذشته دسترسی داشته باشند و قراردادهایی که منعقد شده است. هنوز به نتیجه نرسیده است
گودرزی تاکید کرد: اصحاب صنعت املاک از پرداخت مالیات رنج می برند و استانداردی برای اخذ و انعقاد مالیات برای آنها وجود ندارد، امیدواریم با راه اندازی سامانه رایتینگ درگاهی ایجاد و نرخ مالیات مشخص شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره نرخ کمیسیون مشاوران املاک گفت: نرخ کمیسیون برای هر طرف برای خرید و فروش 25 درصد و برای اجاره یک چهارم اجاره بها در ماه است.
گودرزی تاکید کرد: سامانه نگارنده توسط سازمان ثبت اسناد بر اساس آئین نامه تکلیف برای ثبت رسمی اسناد راه اندازی شد که زمینه شفافیت را ایجاد کرد و به صورت آنلاین به سایر سازمان ها متصل می شود.
وی درباره تفاوت نظام قلم با خودنویس گفت: قانون الزام به تنظیم اسناد رسمی که 9 سال در شورای نگهبان بررسی شد و در نهایت با دستور مقام معظم رهبری و همراهی ولی فقیه به تصویب رسید. شورا، قانون خوبی است که مردم از آن بهره مند شوند.
گدرزی تصریح کرد: مقرر شد از این پس اسناد عادی در سامانه های ایجاد شده توسط سازمان ثبت ثبت شود. تفاوت با سیستم خودنویس در سطح دسترسی مشاوران املاک است. در واقع سیستم نویسنده به سیستم مادر تبدیل می شود و هیچ سیستمی حذف نمی شود. تمامی اطلاعات از سیستم نویسنده دریافت خواهد شد و تمامی سیستم ها به این سیستم متصل خواهند شد.
خبرنگار: کبری عزیزم
