نرخ اجاره از طریق سیستم امضا تقسیم می شود

08:00 – 13 اوت 1403

توسعه سامانه خود ثبت نام که در سال گذشته توسط دولت سیزدهم اجرا شد، توانسته است اکثر مشکلات حوزه مسکن را حل کند، بنابراین با تکمیل این سامانه می توان امیدوار بود که بازار مسکن به رونق منجر شود. .

دولت چهاردهم باید بتواند با تکمیل این سامانه و انتقال تمامی اطلاعات به این سامانه، بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند.

در همین زمینه، محمدمهدی الساسانی، مدیرعامل سامانه خوداختیاران در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با اشاره به راه اندازی سامانه خودتجارت بر اساس قانون جهش تولید مسکن برای ساماندهی قراردادهای مسکن، توضیح داد. وی گفت: کارکرد این سامانه تنها مربوط به موضوع قرارداد نیست، بلکه خود اختیاری، نسخه به روز و جدید سامانه املاک است که تنظیم بازار مسکن در حوزه مسکن را تسهیل می کند. قانون تنظیم بازار مسکن و اجاره با ثبت اطلاعات مربوط به املاک در کشور.

وی ادامه داد: مهمترین ویژگی این سامانه امکان ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری رایگان است و از ماه گذشته قابلیت ثبت معاملات خرید و فروش نیز در این سامانه فعال شده است.

الساسانی گفت: بر اساس آخرین آمار از سال گذشته 500 هزار قرارداد اجاره در سامانه خود امضای ثبت شده است. بر اساس همین آمار، صدور کد اعتراض در این مدت 50 درصد افزایش یافته است. این نشان می دهد که مستاجران به دلیل هزینه بالای کمیسیون املاک، قراردادها را با دست یا با دست می نوشتند. اکنون با سامانه املاک، شفافیت آماری در بازار مسکن در حال افزایش است.

وی گفت: از سوی دیگر مشکلات مربوط به عدم ثبت رسمی قراردادها و طرح شکایت نیز رو به کاهش است. با ثبت قراردادها در سامانه خودامضا، آمار دقیق تری از تعداد مستاجران، هزینه های مربوط به اجاره بها، افزایش سقف اجاره بها و … برای برنامه ریزی و تنظیم بازار مسکن و اجاره به دست می آید.

وی تاکید کرد: در واقع سامانه خود امضای به منظور شفاف سازی، تسهیل امور، آمارگیری، ابطال حق الزحمه مشاوران املاک و کنترل قیمت ها در بازار اجاره راه اندازی شد.

وی بیان کرد: آمارهای دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که میانگین هزینه کارمزد بنگاه های معاملات ملکی برای ثبت قرارداد اجاره و صدور کد رهگیری بین 3 تا 30 میلیون تومان است. اگر میانگین قیمت حق کمیسیون ملکی را در قراردادهای اجاره 5 میلیون تومان فرض کنیم، با ثبت 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس، 1000 میلیارد تومان از هزینه مستاجران برای قراردادهای اجاره کاسته شد. بنابراین این سامانه بخشی از قانون تنظیم بازار مسکن و اجاره به منظور کنترل بازار است.

خبرنگار: محبوبه کبری