مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: 20 درصد شهرهای کشور فرسوده هستند و یک سوم جمعیت کشور در بافت های فرسوده زندگی می کنند، بنابراین راهکار اساسی دولت رسیدگی به مسکن و احیای بافت های فرسوده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، محمد آیینی، مدیرعامل شرکت نوسازی شهری ایران در نشست خبری گفت: 2 میلیون و 700 هزار ساختمان ناپایدار در 163 هزار هکتار و مسکن 10 میلیون نفر فرسوده شده است.
وی افزود: ساختمان ناپایدار سازه فلزی و بتنی ندارد و با هر لرزشی فرو می ریزد. ساختمان ناپایدار به معنای سقف ضعیف است و بر اساس دانش به دست آمده از بافت فرسوده به این نتیجه رسید که در مناطق هدف مسکن به میانگین پایداری همان شهر برسد.
عیانی بیان کرد: میانگین ناپایداری در کشور 46 درصد و به طور متوسط 46 ساختمان در بافت های ناکارآمد و تاریخی ناپایدار هستند.
معاون وزیر راه گفت: 20 درصد شهرهای کشور زیرساخت های فرسوده دارند و یک سوم جمعیت کشور در زیرساخت های فرسوده زندگی می کنند. استراتژی اساسی ما به مسکن مربوط می شود.
وی بیان کرد: باید به دنبال تسریع در احیای بافت های فرسوده باشیم و دولت به تنهایی در مقام این کار نیست و چاره ای جز حرکت به سمت مردمی شدن نیست.
معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: چالش اصلی ترویج ضعف توان مالی مردم است و باید از افراد شایسته به عنوان توسعه گران برای ساخت و ساز در این مناطق دعوت شود. البته نمی خواهند این کار را بکنند چون توجیه اقتصادی ساخت و ساز در این مناطق ضعیف است.
عیانی تاکید کرد: اصلی ترین راهنمای عملیاتی ما ارائه برنامه های تشویقی در بخش های مختلف است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری خاطرنشان کرد: متوسط زمان صدور پروانه در کشور 8 ماه و در تهران 6 ماه است. البته این زمان در مناطق مختلف متفاوت است و زمان طولانی یکی از مشکلات اصلی در زمینه احیای پارچه های فرسوده است. شهرداری ها با صدور پروانه ساختمانی در بافت های فرسوده حداکثر ظرف مدت سه ماه مخالفند.
وی گفت: در برخی شهرها امکان صدور مجوز الکترونیکی وجود دارد که در برنامه هفتم توسعه برای آن پیش بینی شده است. براساس مفاد برنامه هفتم توسعه، دستگاه ها در برنامه هفتم توسعه انشعابات اضافی دریافت نکنند. .
وی ادامه می دهد: مردم مشمول کاهش 50 درصدی هزینه های ساخت و ساز هستند و شهرداری ها مجاز به ارائه تخفیف 100 درصدی هستند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حوزه مالی و حمایتی طی برنامه هفتم توسعه همه حمایت هایی که در نهضت ملی مسکن وجود دارد باید شامل احیای بافت های فرسوده باشد.
وی تاکید کرد: وام نهضت ملی نیاز به سپرده گذاری ندارد و وام ارزان قیمتی است و به دنبال تاییدیه وام با نرخ سود صفر هستیم. از منبع وام ارزان تبصره 18 وام 185 میلیون تومانی وام 550 میلیون تومانی با بازدهی 7 ساله و سود صفر درصد.
عیانی تصریح کرد: وام سپرده برای اسکان موقت در تهران و شهرهای بزرگ 120 میلیون تومان و در شهرستان ها 90 میلیون تومان است.
در خصوص وام مرمت و نوسازی بافت های تاریخی 320 میلیون تومان، مراکز استان ها 280 میلیون تومان و سایر شهرها 180 میلیون تومان است.
عیانی تاکید کرد: تشویق شهرسازان و تولیدکنندگان مسکن از اهمیت ویژه ای برخوردار است به همین دلیل در تراکم درب اضافه پارکینگ، معافیت پارکینگ، پارکینگ روباز پیش بینی شده و همچنین تراس و بالکن در تراکم لحاظ نمی شود.
وی می افزاید: در برخی موارد ممکن است طبقه همکف تجاری و اداری باشد و بسته به شرایط یک یا دو طبقه تشویق شود.
