مسکن شهری باید ارزان شود/ اولین راهبرد دولت نجات جان انسان هاست

محمد آئینی امروز چهارشنبه 3 آبان در جریان دهمین همایش ملی و سومین همایش بین المللی برنامه ریزی و مدیریت شهری که در دانشکده علوم پایه دانشگاه فردوسی مشهد برگزار شد، با اشاره به نامگذاری بزرگترین فرهنگی، ورزشی و … رویداد هنری شهدای طوفان الاقصی در نایسر کردستان گفت: مجموعه بازسازی ملی ایران در دومین سفر آقای رئیس جمهور به غزه و فلسطین به منظور نشان دادن فداکاری و همبستگی خود با مسئله غزه و فلسطین استان کردستان بزرگترین مجموعه فرهنگی، ورزشی و هنری به نام طوفان الاقصی در منطقه حاشیه نایسر نامگذاری شده است.

وی افزود: اعضای محترم شورای اسلامی سفیری هستند که از یک سو دیدگاه ها و حمایت های دولت و شهرداری ها را به گوش مردم می رسانند و از سوی دیگر حقوق مردم را مطالبه می کنند. بسیاری از حمایت ها و حقوقی که به مردم داده شده، ممکن است به دست مردم نرسیده باشد و از آن آگاه نباشند. این مشکل نیاز به توضیح دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سیاست ها و برنامه های دولت سیزدهم گفت: در دولت سیزدهم مردم با شناخت عمیقی که از حوزه بازآفرینی در سال های گذشته کسب کرده بود، راهبردهایی متفاوت از گذشته را ایجاد کرد. دولت ها. . اولین راهبرد و چشم انداز کلیدی دولت سیزدهم نجات جان انسان هاست، از آنجا به مسکن می رسیم. شايد قبلاً به بدن توجه زيادي كرده ايم، اما آنچه اصل، مبنا و اولويت را تشكيل مي دهد و در خطر است جان انسان است; خانه های ناپایداری که با کوچکترین زلزله فرو می ریزند.

استراتژی اصلی ما تسریع در نوسازی مسکن است

عیانی ادامه می دهد: بر اساس آمار سال 1394 تقریباً 2 میلیون و 700 هزار ساختمان ناپایدار در سکونتگاه ها و نواحی احیا وجود دارد که وسعت آنها به حدود 167 هزار هکتار می رسد. حدود 10 میلیون نفر در این مکان ها زندگی می کنند. اگر توجه نکنیم بمب دوم تکرار می شود. بنابراین استراتژی اصلی ما تسریع در نوسازی مسکن برای نجات جان انسان ها بود.

وی با اشاره به خدمت خود در سمت های مختلف در گذشته تصریح کرد: به جز دوره 88 تا 92 کمترین توجه را به نوسازی مسکن داشتیم. بنابراین استراتژی اصلی ما تسریع در نوسازی مسکن است. راهبرد دوم ما مطابق با استانداردهای سند ملی بازآفرینی شهری و سازمان شهرک ها و سند توانمندسازی است. علاوه بر این، محور دوم ما این است که سرانه آموزش، بهداشت، درمان، نیروی انتظامی، ورزش و معابر شهری به میانگین سرانه مناطق برخوردار شهر برسد. این پایه و اساس برای بهبود کیفیت نوسازی مسکن خواهد بود. در واقع با وجود این، نوسازی مسکن توجیه لازم را برای بخش خصوصی، سازمان های مردم نهاد و تعاونی ها فراهم می کند.

تکمیل 55 درصدی برنامه بازآفرینی در نهضت ملی

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در حوزه نوسازی مسکن اتفاقی که تاکنون در این دو سال افتاده است، بیش از 161 هزار پروانه نوسازی مسکن در بافت های فرسوده صادر شده است. در این دو سال بیش از 51000 واحد به بهره برداری رسید. بازآفرینی می تواند ظرفیت بزرگ تولید مسکن را فراهم کند و به جنبش ملی مسکن کمک کند. در نهضت ملی نزدیک به 55 درصد تکمیل طرح بازآفرینی داریم. استان خراسان رضوی پس از تهران رتبه دوم را دارد و در این دو سال بیش از 23 هزار واحد را به بهره برداری رسانده است.

عیانی با بیان اینکه استان تهران در تولید مسکن در بافت های فرسوده با 42 هزار و 300 واحد رتبه نخست را دارد، افزود: این رقم قابل توجه است. اگر همه استان ها و شهرستان ها اقدام کنند می توانند سهم بسزایی در تولید مسکن داشته باشند.

وی با اشاره به نقش برنامه های تشویقی نوسازی مسکن گفت: به طور متوسط ​​85 درصد تخفیف در پروانه ها داده می شود. علاوه بر این، برای پارچه های باطله تسهیلات ارزان قیمت در نظر گرفته شده و برای پارچه های باطله پنج نوع تسهیلات پرداخت می شود.

مسکن شهری باید ارزان شود

مدیرعامل شرکت ملی بازآفرینی ایران با ابراز حمایت ویژه دولت از نوسازی مسکن روستایی، تصریح کرد: بر این اساس سقف مسکن روستایی با نرخ 5 درصد از 200 میلیون تومان به 350 میلیون تومان افزایش یافت. ما باید این مدل و همین مفهوم را در مورد مسکن شهری اعمال کنیم. مسکن شهری باید ارزان شود

پیش بینی رشد ویژه صدور مجوز در خراسان طی یک ماه آینده

عیانی با تاکید بر اهمیت برنامه اصلی تشویقی برای شهرسازان یادآور شد: اعضای شورای شهر و شهرداری در این زمینه نقش اساسی دارند. تغییرات رتبه بندی شهرهای مختلف به این دلیل است که شهرداری های شهرهای اصلی به سرعت مورد توجه قرار گرفته و علاوه بر بسته های اعلام شده، بسته تشویقی خود را نیز دریافت کردند. بر اساس بسته های تشویقی، شهرداری ها بسته به شرایط شهر خود بسته تشویقی خود را دریافت می کنند. برآورد من این است که در ماه آینده به ویژه در استان خراسان رشد ویژه ای در صدور مجوز داشته باشیم.

وی افزود: در هر شهرستان برنامه تشویقی اجرا کرده است. از آنجایی که شرایط بومی شهرها در این بسته ها لحاظ شده است، آسیب کمتری خواهد داشت.

مدیرعامل جمعیت ملی بازآفرینی ایران راهبرد بعدی ما را تدوین برنامه جامع اقدام مشترک دانست و گفت: بدون حضور نهادهای ذیربط نمی توان تمامی نیازهای حوزه مسکن را تامین کرد.

عیانی با یادآوری اهمیت برنامه توسعه حومه مشهد خاطرنشان کرد: این برنامه یک برنامه جامع است که تدوین شده و در حال اجراست و می تواند الگوی خوبی برای سایر شهرها باشد.

وی با اشاره به اینکه راهبرد دیگر ما تکمیل پروژه های نیمه تمام است، گفت: در دو سال گذشته نزدیک به 1000 پروژه را به بهره برداری رساندیم و 300 پروژه در دست ساخت داریم که تا پایان سال به اتمام می رسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر نقش مهم جمعیت در پیشبرد برنامه ها، تصریح کرد: آنچه می تواند به عنوان موتور محرک این کار عمل کند و کار را تسریع کند، راهبرد ترویج است. این مردمی شدن فقط با حضور مردم شکل می گیرد. در شهر مشهد همه سازه های عمومی خیلی خوب کار می کنند.

بهترین شرایط حمایتی برای نوسازی بافت فرسوده و حاشیه نشینی در دولت سیزدهم تامین شد.

عیانی افزود: بهترین شرایط حمایت از نوسازی بافت های فرسوده و حاشیه نشین توسط دولت سیزدهم فراهم شد. علاوه بر راهبردها، توانمندی های خوبی نیز در قانون پیش بینی شده است که مهمترین آنها استفاده از توانمندی ها در ماده ب قانون برنامه و بودجه سال جاری است. بر اساس این بند، مالیات بر ارزش افزوده باید به نسبت جمعیت ساکن در سکونتگاه های غیررسمی نسبت به جمعیت شهر برای محرومیت زدایی در این مناطق استفاده شود.

وی با تاکید بر استفاده از ظرفیت میم بند تبصره ۱۱ گفت: کسانی که زمین هایشان در سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه ای متعلق به دولت است نسبت به اخذ سند اقدام کنند. ما معتقدیم اگر افراد فاقد مدرک باشند، نمی توانند اقدامات زیادی از جمله اخذ مجوز، مجوز و وام بانکی برای نوسازی انجام دهند. بنابراین این جریان باید توسعه یابد.

مدیرعامل شرکت ملی بازآفرینی ایران با اشاره به ظرفیت بند ج تبصره ۱۱ گفت: در مناطق با تراکم و نفوذ ناپذیری بالا، این فضا در اختیار مالکان فرسوده قرار گرفت تا واحدهای فرسوده خود را با مسکن نوساز جایگزین و بهره مند شوند. از کاهش 40 درصدی . استان خراسان رضوی نیز در این زمینه پیشتاز است.

عیانی در پایان خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه بر نوسازی مسکن تاکید داریم، در عین حال نمی خواهیم از جنبه های کیفی نوسازی مسکن غافل شویم. ما اثرات منفی تکینگی ها و جایگیری ها را داریم. در این راستا تاکید بر محله سازی است. فقط ساخت مسکن نیست. هدف این است که خدمات مورد نیاز و همچنین محل اقامت را مشاهده کنید.

انتهای پیام