مستاجران را بشناسید – ایسنا

به گزارش ای بی اس نیوز، بازار مسکن در دو بخش خرید و اجاره شرایط متفاوتی دارد. در حالی که اجاره بها متناسب با افزایش قیمت مسکن افزایش نیافته است. اگرچه نرخ اجاره تابعی از قیمت املاک است، اما انتظار می رود امسال نیز مانند پنج سال گذشته، بازار اجاره به اندازه قیمت ها در بخش خرید و فروش ظرفیت لازم را برای رشد نداشته باشد. رشد اجاره بها در پنج سال گذشته تقریباً نیمی از افزایش قیمت مسکن را به خود اختصاص داده است.

بررسی های میدانی نشان می دهد که بازار اجاره بها در تهران از آرامش نسبی برخوردار است. به طور معمول، فعالیت در بازار اجاره با شروع فصل جابجایی افزایش می یابد. از ابتدای خرداد، عرضه و تقاضا در بخش اجاره به تدریج افزایش می یابد و نرخ های جدید ظاهر می شود.

بیشتر بدانید

از روز گذشته واحدهای عرضه شده در بازار اجاره اندکی افزایش یافته و دلالان املاک انتظار افزایش تدریجی عرضه و تقاضا را دارند. سال گذشته اجاره بها در تهران به طور میانگین ۴۶ درصد افزایش یافت.

آن طور که مشاوران املاک می گویند، برخی از مالکانی که قراردادشان با مستاجر در روزهای اخیر به پایان رسیده است، قرارداد را برای یک یا دو ماه تمدید می کنند تا در فصل جابجایی آپارتمان های خود را با قیمت های جدید بفروشند.

در هر صورت انتظارات تورمی در بازار اجاره وجود دارد، اما با توجه به محدودیت توان مالی مستاجران، افزایش نرخ باید منطقی باشد. گاهی متوجه می شویم که بسیاری از صاحبان منصف مستاجران را درک می کنند و حتی در زمان تمدید قرارداد، اجاره بها را افزایش نمی دهند.

از سال ۲۰۱۹ با شروع همه‌گیری ویروس کرونا، دولت بازپرداخت وام به مستاجران را در دستور کار قرار داده است. وامی که تاثیر چندانی در بازار اجاره نداشت. این تسهیلات در سال های 1400 و 1401 نیز پرداخت شده است که در حال حاضر 100 میلیون تومان به مستاجران ساکن تهران، 70 میلیون تومان به مراکز استان ها و 40 میلیون تومان به شهرهای بالای 200 هزار نفر با احتساب تسهیلات مسکن پرداخت می شود.

متقاضیان دریافت کمک مسکن با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های مسکن مهر وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir نسبت به تکمیل مدارک و ارائه آن به بانک اقدام کنند.

انتهای پیام