فرشید ایلاتی کارشناس سیاست مسکن در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران در خصوص مزیت های ویلاسازی و ویلاسازی گفت: پروژه های نوسازی مسکن در ایران مترادف با متراکم شدن است، به اصطلاح خانه سازی با حیاط و ویلاسازی به صورت عمده. خانه هایی با حیاط به جای ساختمان های بلند.
این کارشناس انرژی درباره افزایش سرعت ساخت خانه های حیاط دار نیز گفت: وقتی خانه های مسکونی با حیاط و خانه ییلاقی ساخته می شود سرعت ساخت بسیار بیشتر از آپارتمان سازی است.
وی درباره کاهش هزینه های ساخت خانه حیاط دار و یک طبقه نسبت به آپارتمان های مسکونی توضیح داد: از نظر قیمت تمام شده وقتی خانه یک طبقه ساخته می شود به کاهش 30 درصدی هزینه ها منجر می شود از نظر اقتصادی و مالی و از نظر کیفی و اجتماعی باید به سمت طبقه بندی مسکونی حرکت کنیم.
الاتی خاطرنشان کرد: نکته بعدی بحث اراضی است که بسیاری معتقدند زمینه کافی برای اجرای این طرح که کشور خودمان است نداریم.
وی افزود: به دلیل اجرای این سیاست های غلط، اشتباه کردیم که به جای افقی شهرها را به صورت عمودی توسعه دادیم. این سیاست باعث افزایش تراکم جمعیت در شهرها شده است.
این کارشناس مسکن ادامه داد: تراکم جمعیت در هکتار در کشور ما به بیش از 100 تا 110 نفر در هکتار رسیده است. یعنی سه برابر متوسط جهانی در هکتار در کشور ما سکونت داشت.
وی با بیان اینکه با افزایش تراکم جمعیت، کیفیت زندگی کاهش می یابد و آلودگی هوا، کمبود پارکینگ و از دست دادن تعداد زیادی از مردم در این ترافیک از دیگر مشکلات توسعه سطح بالا است. “متاسفانه ما از زمین خود به درستی استفاده نکرده ایم.”
وی با بیان اینکه اگر به سمت توسعه افقی شهرها برویم، از نظر مسکن و دسترسی به شرایط بهتری خواهیم رسید. ما شهرها را گسترش داده ایم. مطمئناً همه مردم از این شرایط رضایت بیشتری خواهند داشت، می‌توانیم خدمات بهتری به مردم ارائه دهیم و کیفیت زندگی مردم بسیار بهتر از شرایط فعلی خواهد بود.
الاتی تصریح کرد: از 160 میلیون هکتار مساحت کشور، یک میلیون و 200 هزار هکتار آن را به صورت شهری مورد استفاده قرار دادیم و امکان استفاده از 10 درصد آن برای سکونت وجود دارد.
ایلاتی درباره میزان موفقیت شهرک ها و ویلاهای یک طبقه در کشور توضیح داد: پروژه های یک طبقه یزد و البرز به موفقیت های بزرگی دست یافته اند اما نمونه های کوچکی از این موفقیت ها هستند. اما باید این نمونه ها را تکثیر و عمومی کنیم تا خانه های ویلایی یک طبقه در همه شهرها و پروژه های ممکن ساخته شود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه ساخت ویلا و خانه حیاط دار در همه کشورهای دنیا مرسوم است، گفت: در تمام شهرهای پیشرفته دنیا خانه های مسکونی در حومه شهر با ویلا و حیاط ساخته می شود و قیمت آن ها بیشتر از این است. مرکز شهر. در این شهرک ها خدمات به طور کامل به مردم ارائه می شود.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: این مشکل در بسیاری از کشورها تجربه شده است و به طور کلی شهرک های ویلایی با تمام امکانات در حاشیه ساخته می شود و مرکز شهر مختص امور اداری است.
وی با بیان اینکه اجرای این طرح باید در دولت های آینده اجرایی شود، گفت: دولت های جدید باید این طرح ها را ادامه دهند چرا که نمونه اجرای پروژه های ویلاسازی می تواند اثرات مثبت خوبی در روند ساخت مسکن داشته باشد.
خبرنگار: کبری عزیزم
