محاسبه مالیات 1400 میلیارد تومانی صاحبان خانه های خالی در سال 1400

مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالیاتی کشور:

شاهین مستوفی مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالی کشور در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما در خصوص پیشینه قانونی اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار داشت: بحث خانه های خالی بود. همچنین در قانون قبل از قانون جاری مالیات های مستقیم. اما از آنجایی که بانک اطلاعاتی زیادی برای شناسایی این خانه ها وجود نداشت و امکان مطالبه آن وجود نداشت، آن را از قانون حذف کردند، اما در اجرای ماده 54 قانون مالیات های مستقیم و در سال 1398 مجدداً به مجلس مطرح شد. ماده 169 قانون. مالیات های مستقیم اضافه شد و سازمان امور مالیاتی موظف به مطالبه این مالیات شد.

وی ادامه داد: در این قانون شرایط خانه های خالی مشخص شده است و هر فرد موظف است در سامانه ایجاد شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نسبت به املاک خود وضعیت سکونت خود را مشخص کند و اگر فردی محل سکونت خود را مشخص کند. وضعیت تا اواخر ژوئیه 1400. اگر این کار را نمی کرد، خانه ای که وضعیت سکونت آن مشخص نشده بود به عنوان خانه خالی تعریف می شد.

مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالیاتی تاکید کرد: از این پس در صورتی که این خانه ها در شهرها و شهرستان های زیر 100 هزار نفر باشد جریمه مالیاتی اعمال می شود و شامل آن نمی شود. مالیات بر خانه های خالی، اما اگر در شهرهایی با بیش از 100000 نفر ساکن باشند، عموماً واحدهای خالی محسوب می شوند.

مستوفی افزود: همچنین خانه هایی که وضعیت سکونت آنها مشخص است و سالیانه 120 روز بر اساس وضعیت سکونت آنها خالی است نیز خانه خالی محسوب می شود.

وی خاطرنشان کرد: ممکن است فردی خانه داشته باشد، در همان شهر، یکی دیگر از اعضای خانواده او واحد مسکونی برای سکونت خود داشته باشد، در شهری غیر از شهر محل سکونت، واحد مسکونی دیگری نیز برای سکونت داشته باشد. . و اگر فرزند یا یکی از اعضای خانواده به عنوان کارمند یا دانشجو در یکی از شهرهای دیگر سکونت داشته باشد برای او اقامتگاه فرعی محسوب می شود و برای هر خانواده حداکثر چهار اقامتگاه اصلی و فرعی وجود دارد که شامل اینها می شود. در خانه های خالی در این شرایط وزارت راه و شهرسازی شروع به شناسایی خانه های خالی کرد و خانه های خالی از روی سامانه ها، فاکتورها و ابزارهای دیگر شناسایی شد.

مدیرکل دفتر کنترل سازمان امور مالیاتی افزود: وزارت راه و شهرسازی اولین فهرست خانه های خالی را در خرداد ماه سال 1401 برای اجرای 1400 واحد مسکونی و تنها برای واحدهای مسکونی شناسایی شده واقعی با استفاده از سامانه ها، یعنی نزدیک به 510 هزار واحد اعلام کرد. خانه های خالی

مستوفی افزود: مطالبات مالیاتی برای این 510 هزار خانه خالی به حدی بود که لیست آنها از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد و سازمان نیز همان اطلاعات را به صورت متنی برای مودیان و مالکان ارسال کرد. پیام ها و همچنین قرار دادن آنها در پوشه های ایجاد شده توسط این سازمان از طریق پنجره خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی در دسترس کلیه مودیان قرار می گیرد، اطلاعات را برای کلیه مودیان ارسال می کند.

وی ادامه داد: پس از آن بلافاصله مودیان به سازمان امور مالیاتی شروع به اعتراض کردند و با توجه به این اعتراضات این سازمان مجددا از وزارت راه و شهرسازی درخواست اصلاح مجدد اطلاعات کرد و از اسفندماه سال گذشته تعداد مالکان و واحدهای خالی مشمول این طرح. بسته به اصلاحاتی که مردم در سیستم املاک و مسکن انجام داده اند، می توان آن را به 290000 واحد مسکونی کاهش داد.

مستوفی در تشریح میزان مالیات منازل خالی، گفت: اگر فردی یک واحد مسکونی خالی با 5 واحد مسکونی خالی در سال داشته باشد، در سال اول 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره این واحد خواهد بود، اما در این رقم در سال دوم به 6.12 برابر و در سال سوم به 18 برابر خواهد رسید. از این پس اگر فردی بیش از 5 واحد خانه خالی یا بیش از 30 دانگ خانه خالی داشته باشد، ضرایب مالیاتی آن فرد دو برابر می شود.

مدیرکل دفتر کنترل سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: با توجه به پیگیری های مکرر و به منظور عدم پرداخت مالیات افرادی که مشمول این مالیات نبوده اند، مجدداً از وزارت راه و شهرسازی خواستیم تا با توجه به این موضوع اصلاح شود. بر اساس آخرین اطلاعات اصلاح شده سال 1400 که در آبان ماه سال جاری در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفت، این تعداد به 66000 واحد مسکونی رسید و سازمان امور مالیاتی بر اساس این اطلاعات مالیات را محاسبه و صادر کرد. برگه تشخیص

وی افزود: در نهایت بر اساس آخرین اطلاعات واحدهای مسکونی خالی سال 1400 تعداد 66 هزار واحد محاسبه و بر اساس محاسبات انجام شده 1400 میلیارد تومان خالی مالیات واحد محاسبه شده است که از سوی سازمان سنجش به اطلاع مودیان خواهد رسید. اواسط ماه آینده

مستوفی تاکید کرد: ابلاغ به مودیان آغاز شده است و با صدور اخطاریه، بلافاصله پیامکی برای مودیان واجد شرایط ارسال می شود و اطلاعات در فایل پنجره خدمات الکترونیکی مودیان بارگذاری می شود. مؤدیانی که پیامک برای آنها ارسال شده است یا هر شخص دیگری که بخواهد از مشمولیت یا عدم مشمول این قانون مطلع شود، می تواند با مراجعه به سامانه خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی کشور کد ملی خود را وارد و کد ملی خود را وارد کند. سیستم و مشاهده کلیه اطلاعات مالیاتی از جمله بدهی های مالیاتی و صورتحساب ها و غیره.

مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: اولین اطلاعات 1401 مودیان در اختیار سازمان قرار گرفت و وزارت راه و شهرسازی در نخستین دوره بیش از 19 هزار و 290 ملک خالی را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد. مرحله و محاسبه مالیات در حال انجام است. و در صورت خالی بودن ملک در سال دوم دو برابر سال اول مالیات بر آن تعلق می گیرد و امیدواریم تا اواسط ماه آینده هر دو مورد ابلاغ شود.
­