مالیات بر عایدی سرمایه چه زمانی معرفی می شود؟

به گزارش ای بی اس نیوز، سود سرمایه به عنوان افزایش ارزش قیمت فروش یک دارایی نسبت به قیمت خرید آن تعریف می شود. بنابراین مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است که بر درآمد حاصل از نقل و انتقال (خرید و فروش) دارایی های ثابت اعم از انواع دارایی های منقول یا غیر منقول، مشهود یا نامشهود اخذ می شود. در واقع مالیات بر عایدی سرمایه از سود حاصل از خرید و فروش اموال، خودرو، ارز و طلا اخذ می‌شود و بر خلاف سایر مالیات‌ها، بر مبنای فرد است و شامل مبلغ فروش منهای مبلغ خرید می‌شود. کسر درصد تورم و محاسبه ضریب.

اگرچه سهم خرید و فروش اقلام مذکور در بازار بالا است، اما به گفته کارشناسان، به دلیل نبود سیستم مناسب، تنها 10 درصد از این مبلغ مشمول مالیات می شود و مابقی یا مشمول فرار مالیاتی به طرق مختلف است. و یا مبالغ مالیات پرداختی بسیار کمتر از رقم حقوقی آن است و از این حیث اگرچه برای مالکان و فعالان این حوزه بسیار سودآور بوده اما در پرداخت مالیات و نظام مالیاتی نقشی نداشته اند. بدین ترتیب سازمان امور مالیاتی برای رفع این چالش پیشنهاد و در نظر دارد نظام جدید مالیات بر درآمد سرمایه را برای مقابله با سفته بازی و توسعه مالیات و عدالت اجتماعی اجرا کند. بر این اساس قبلاً خرید و فروش های زیادی در بخش های مختلف مانند خودرو، سکه و … انجام می شد. در هیچ سامانه ای ثبت نشده اند، اما بر اساس این طرح، در صورت ثبت قیمت خرید و فروش، می توان با توجه به نرخ تورم و استهلاک محاسبه شده، با توجه به قیمت واحدهای اعلام شده، آن را تعریف کرد و مالیات نهایی را اعلام کرد. نرخ.

مالیات بر عایدی سرمایه شامل چه دارایی هایی می شود؟

املاک با کاربری های مختلف، انواع خودرو، انواع سکه، طلا و جواهرات و انواع ارز از دارایی های مشمول این طرح است. در واقع بر اساس ماده 12 این طرح که قرار است به عنوان ماده (4) قانون مالیات های مستقیم الحاق شود: کلیه اشخاص غیرتجاری نسبت به انتقال موارد زیر «انتقال دهنده» یا «انتقال دهنده حقوق» می باشند. دارایی ها در کلیه مناطق کشور اعم از مناطق آزاد – صنعتگران و اقتصادهای خاص مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند:

1- املاک با انواع کاربری و حق انتساب محل

2- انواع خودروهای مشمول قوانین شماره گذاری

3- انواع طلا، نقره، پلاتین، طلا، نقره، پلاتین و نگین

4- انواع ارز

چه مواردی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی شوند؟

اما ماده 13 این طرح که به عنوان ماده (5) به قانون مالیات های مستقیم الحاق می شود، به دارایی هایی که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نیستند اشاره می کند:

با توجه یک مقاله ساختمان مسکونی متعلق به «افراد غیرتجاری بالای 18 سال» که مدت نگهداری آن بیش از دو سال باشد و هیچ ساختمان مسکونی دیگری متعلق به اشخاص مذکور نباشد.

مورد B بیانگر آن است که وسیله نقلیه موضوع بند (2) ماده (4) این قانون دارای پلاک شخصی و متعلق به افراد غیرتجاری بالای 18 سال است که مدت توقیف آنها بیش از دو سال بوده و صرفاً «وسیله نقلیه» است. با پلاک شخصی» متعلق به اوست

با توجه مقاله پ اولین معامله ملکی پس از اخذ پروانه ساختمانی تا دریافت گواهی پایان کار به شرط نگذشته بیش از چهار سال از تاریخ اخذ «اولین پروانه ساخت» و همچنین اولین نقل و انتقال املاک پس از دریافت گواهی پایان کار ساختمانی.

با توجه مورد T واگذاری زمین به صورت ارث و بر اساس بند (3) واگذاری املاک موضوع ماده (68) این قانون و قسمت اخیر ماده (70) این قانون در مورد املاک و تأسیسات نظامی یا عمومی. مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نیستند.

همچنین با توجه به بخش Cنقل و انتقال کالاهای زیر در شرایط تعیین شده و در مهلت های زیر مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد:

1- اولین انتقال اموال موضوع بندهای (1) و (2) ماده (4) این قانون که با توجه به «تاریخ انتقال مؤثر» یا «تاریخ انتقال حق واگذاری محل مربوط به آنها». یا قبل از لازم الاجرا شدن این ماده حداکثر تا 4 سال پس از تشکیل پرونده های غیرتجاری نظام مالیاتی.

2- کالاهای موضوع بندهای (3) و (4) ماده (4) این قانون که قبل از لازم الاجراء شدن این ماده تا شش ماه پس از تشکیل پرونده مالیات غیرتجاری تحصیل شده باشد. سیستم

تبصره – کالاهای موضوع بند (3) ماده (4) متعلق به هر «شخص حقیقی بالای 18 سال» تا سقف فروش معادل 200 گرم طلای 18 عیار از مالیات موضوع این فصل معاف است. شرط داشتن این معافیت تا سقف مذکور عدم استفاده از این معافیت طی پنج سال گذشته می باشد.

3- زمین کاربری کشاورزی اعم از باغات و اراضی زراعی خارج از محدوده شهر به استثنای باغ ویلاها.

کدام افراد معاف هستند؟

طرح مذکور در صورت داشتن خانوار تا چهار منزل مسکونی شامل می شود. این زمانی است که بر اساس اطلاعات سامانه املاک و مسکن کمتر از پنج درصد خانوارهای ایرانی بیش از دو ملک مسکونی دارند.

همچنین این طرح شامل خانواده ای می شود که حداکثر چهار وسیله نقلیه داشته باشند و طبق اطلاعات پایگاه اجتماعی ایران کمتر از دو درصد خانوارهای ایرانی بیش از سه خودرو دارند. بنابراین به طور کلی بیش از 95 درصد خانوارهای کشور از پرداخت مالیات بر درآمد خودرو و مسکن معاف هستند. علاوه بر این، این طرح شامل افرادی می شود که برای هر نفر سالانه معادل 200 گرم طلای 18 هزار تومانی دارند. بر این اساس یک خانواده چهار نفره هر پنج سال یکبار از پرداخت مالیات بر درآمد انواع سکه، طلا و جواهرات تا سقف 800 گرم طلای 18 عیار معاف هستند.

معافیت های تولید شامل بازار سرمایه، فروش املاک نوساز و زمین های کشاورزی است. همچنین تعویق مالیات بر درآمد مستغلات مرتبط با فعالیت اقتصادی در صورت تعویض ملک، معافیت 70 درصدی اموال تجار در شهرهای کم جمعیت، کسر مالیات بر درآمد ابزاری و هزینه حقوق و مزایای پرداختی از درآمد. از سرمایه املاک تا 90% معافیت از انواع دارایی های مربوط به فعالیت. مشاغلی مانند ترخیص خودرو برای نمایشگاه خودرو و طلا برای جواهرات شامل معافیت می باشد. همچنین کاهش مالیات تا سقف 100 درصد برای مناطق تجاری، صنعتی و ویژه اقتصادی نیز در این طرح لحاظ شده است. ماخذ مالیات بر درآمد حاصل از فروش طلا و ارز معادل مابه التفاوت قیمت خرید و فروش است، اما درآمد مسکن و خودرو با توجه به تورم قابل تعدیل است.

از جمله معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه، معافیت سالانه 500 میلیون تومانی درآمد غیرشفاف برای هر شخص حقیقی بالای 18 سال است. بر اساس این معافیت یک خانواده چهار نفره می توانند سالانه تا دو میلیارد تومان از معافیت درآمد جانبی استفاده کنند. ضمناً آستانه این معافیت هر سال افزایش می یابد. از سوی دیگر امکان دریافت کمک یکباره معاف از مالیات تا سقف 6.7 میلیارد تومان برای هر فرد در طول عمر وجود دارد.

بررسی طرح مذکور در 20 آذرماه سال گذشته در مجلس و مواردی از این دست آغاز شد مکانیسم تعویق پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه، شرایط بازپرداخت مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر عایدی سرمایه برای افراد غیر تجاری و … نیز اجباری تشخیص داده شد، اما در نهایت طرح مالیات بر عایدی سرمایه به دلیل رسیدگی مجلس به لایحه مالی 1402 از دستور کار نمایندگان خارج شد و ناتمام ماند. لازم به ذکر است در جریان بررسی این طرح برخی از عناصر آن که دارای ابهامات و ایراداتی بود به کمیسیون اقتصادی مجلس ارجاع شد. پیش بینی می شود بعد از تعطیلات نوروزی بررسی این طرح در جلسات شورای اسلامی ادامه یابد. دنبال شود

مالیات بر عایدی سرمایه چه زمانی معرفی می شود؟

اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در نظام مالیاتی کشور مستلزم دو ابزار بستر اجرایی و تصویب قانون مالیات بر عایدی سرمایه است که بر عهده سازمان امور مالیاتی و قانون مالیات بر عایدی سرمایه است. مسئولیت شورای اسلامی البته در حال حاضر سازوکار اجرای این قانون به طور کامل در کشور مهیا نیست و مسئولان باید اقدامات لازم را برای ثبت هر خرید و فروش انجام دهند. در هر صورت اکثر موعد قانونی ذکر شده در طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقریباً شش ماه دیگر باقی مانده است. به عبارت دیگر قانون تا شش ماه اجازه تصویب آیین نامه اجرایی را می داد.

اما یکی از مهم ترین موادی که مجلس حداکثر زمان را برای تهیه طرح از سوی دیگر نهادها به آن اختصاص داده، ماده هشتم این طرح است که به ماده 16 مکرر قانون پایانه های تجاری اشاره دارد. براساس این قانون حداکثر 20 ماه پس از تاریخ لازم الاجرا شدن این ماده، امکان تکمیل پایگاه های اطلاعاتی مشمول ماده می باشد. بنابراین اجرای قانون ممکن است تا 20 ماه طول بکشد، اما ممکن است زودتر انجام شود اجرا شود

انتهای پیام