مالیات بر عایدی سرمایه به زبان ساده

مهدی موحدی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، با اشاره به تصویب ماده 12 طرح مالیات بر عایدی سرمایه در شورای اسلامی، اظهار کرد: این ماده چهار دارایی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه را مشخص کرده است. املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل، انواع خودروهای پلاک شخصی مشمول مقررات شماره گذاری، انواع طلا، نقره، پلاتین و جواهرات. انواع ارز و انواع ارز و کد ملک; از جمله ساختمان برای کاربری های مختلف و حق واگذاری محل که شامل سرقفلی و… خواهد بود

این ماده کلیه اشخاص غیرتجاری که انتقال دهنده کالاهای مذکور و یا انتقال دهنده این کالاها در تمامی مناطق کشور از جمله مناطق آزاد می باشند مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می باشد.

نقل و انتقال ملک و خودرو در چه شرایطی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه است؟

وی درباره تبصره 1 بند 12 طرح مالیات بر عایدی سرمایه توضیح داد: تبصره 1 مربوط به دارایی های بندهای یک و دو است، یعنی املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل و انواع خودروهای پلاک شخصی مشمول شماره گذاری می شوند. مفاد بر این اساس مالیات نقل و انتقال این دارایی ها تا یک سال به تعویق می افتد. به عنوان مثال، اگر دارایی منتقل شود، مالیات بر عایدی سرمایه بر مبنای تعهدی محاسبه می شود تا در پایان سال با دقت بیشتری ارزیابی شود. یعنی تا یک سال از زمان نقل و انتقال مشمول این مالیات هستند ولی تا یک سال این مالیات قابل برگشت و تعدیل است.

رئیس مرکز آموزش، تحقیقات و برنامه ریزی مالیاتی کشور، تبصره 2 را مربوط به دارایی های مندرج در تبصره 1 دانست و گفت: البته تبصره 2 به املاک و خودروهایی اطلاق می شود که با آنها واگذار می شود. پروکسی صورت می گیرد اگر این وکالتنامه بر اساس صورتحساب الکترونیکی تنظیم شود، مشمول مالیات می شود. ببنابراین اگر انتقال به صورت وکالتی باشد مشمول مالیات خواهد بود.

موحدی با اشاره به تبصره 3 بند 12 طرح مالیات بر عایدی سرمایه تصریح کرد: تبصره 3 به دارایی هایی اشاره دارد که خارج از کار به عنوان مثال، کار یک شخص حقیقی خرید و فروش کالا و دارایی نیست، بلکه خرید و فروش است. در این شرایط پس از ایجاد سوابق غیرتجاری، اطلاعات در پرونده و مشمول مالیات بر عایدی سرمایه خواهد بود. در واقع درآمد و سود حاصل از تجارت درآمد کسب و کار اینگونه ارزیابی نمی شود. برعکس، به طور جداگانه مشمول مالیات بر درآمد می شود.

وی افزود: تبصره 4 نیز حاکی از آن است که وصول مالیات زمانی صورت می گیرد که در قانون پایانه های فروشگاهی پرتفوی غیرتجاری سامانه مودیان ایجاد شود و در صورت عدم انجام این تکلیف، سازمان مجاز به اخذ مالیات نیست. و این مالیات را دریافت کنید. .

مالیات بر درآمد انواع طلا و ارز چگونه محاسبه می شود؟

رئیس مرکز آموزش، تحقیقات و برنامه ریزی مالیاتی کشور با تشریح جزئیات پنج طرح مالیات بر عایدی سرمایه گفت: پنجمین برنامه مالیاتی طلا، نقره، پلاتین و جواهرات و طلا و جواهر است.
4- انواع ارزها. اگر فروش این دارایی ها در حساب الکترونیکی ثبت شود، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شوند. اما در صورت عدم ثبت در حساب الکترونیکی، کل وجوه دریافتی از فروش این اقلام مشمول بالاترین نرخ مالیات بر درآمد جانبی به حساب افراد واریز می شود. البته درآمد جانبی سقف سالانه اگر بالاتر از این حد باشد مشمول مالیات می شود.

موحدی با بیان اینکه تبصره 6 مربوط به محاسبه قیمت طلا است، گفت: مبنای دوره تملک کمتر از سه سال، قیمتی است که در آخرین فاکتور خرید الکترونیکی درج شده است، در صورتی که مدت زمان تملک، تملک دارایی بیشتر باشد. بیش از سه سال، قیمت فعلی دارایی ها سه سال آخر یا مبلغ ذکر شده در فاکتور خرید الکترونیکی، هر کدام بیشتر باشد، مبنای محاسبه سود سرمایه است.

وی درباره فاکتور الکترونیکی توضیح داد: زمانی که مردم از فروشگاه یا بورس طلا خرید می کنند باید امکان صدور فاکتور الکترونیکی برایشان فراهم شود.

رئیس مرکز آموزش، پژوهش و برنامه ریزی مالیاتی کشور همچنین خاطرنشان کرد: تمامی این موارد ملاحظاتی دارد که قطعاً مورد توجه قرار خواهد گرفت. به عنوان مثال در خصوص خانه بررسی تعداد خانه های خانوار قابل بررسی است زیرا به عنوان مثال طرح مذکور در صورت داشتن حداکثر چهار منزل مسکونی شامل وضعیت خانوار می شود.

انتهای پیام