قیمت نهضت مسکن ملی در حال حاضر 4.5 میلیون متر / احتمال تغییر در آینده است

آغاز عملیات اجرایی 330 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن

محمود محمودزاده در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: قیمتی که در حال حاضر برای مسکن نهضت ملی مسکن درج می شود براساس قرارداد با سازنده است. این با قیمتی که درخواست کننده هزینه می کند متفاوت است. بخشی از هزینه مسکن مربوط به عملیات ساختمانی است و هزینه هایی مانند آب و برق، مجوز و عوارض مختلف به آن اضافه می شود.

محمودزاده با بیان اینکه ملاک ما برای تعیین قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن نظام فنی و اجرایی کشور است، خاطرنشان کرد: تعرفه به عنوان قیمت روز اعلام و قرارداد منعقد می شود. در دوره ساخت و ساز ممکن است افزایش قیمت مصالح رخ دهد، بنابراین عنصری به نام تعدیل به این قیمت ها اضافه می شود. سازمان برنامه و بودجه کشور هر سه ماه یک بار ضریب تعدیل کل قراردادهای عمرانی کشور را اعلام می کند. بنابراین این عدد مبنای قرارداد است و به متقاضیان مربوط نمی شود بلکه مربوط به تولیدکنندگان است.

معیار قیمت سازمان فنی و اجرایی است

وی افزود: نباید اینگونه تعبیر کرد که قیمتی که در حال حاضر با سازندگان واحدهای پروژه جهش تولید و عرضه بسته شده، قیمت تمام شده واحدها خواهد بود. از ابتدا اشاره کردیم که هزینه آن با اتمام پروژه اعلام می شود. البته این پروژه غیرانتفاعی بوده و با ارزان ترین قیمت ممکن در اختیار مردم قرار می گیرد.

محمودزاده در تشریح آخرین وضعیت پروژه جهش تولید و عرضه مسکن گفت: در حال حاضر حدود 330 هزار واحد اجرا و 980 هزار واحد زمین تهیه شده است. از ماه های اول سال 1401 افتتاح و بهره برداری از واحدها آغاز می شود.

بنابراین گزارش، قانون جهش تولید و عرضه مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب 17 مرداد 1400 یکی از برنامه های کلان دولت سیزدهم است. با ترکیب نهضت ملی مسکن و اقدام ملی مسکن، دولت قصد دارد چهار میلیون خانه در چهار سال بسازد. بانک ها مجبور شدند سالانه 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و عرضه مسکن اختصاص دهند. بر اساس آخرین آماری که محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی ارائه کرده است، تا 8 اسفند 93 330 هزار واحد تکمیل و یا آماده عملیات اجرایی است و برای 980 هزار واحد زمین تامین شده است. با هم در دو طرح حمایتی نهضت ملی مسکن و اقدام ملی تاکنون 5 میلیون و 180 هزار نفر ثبت نام کرده اند.

نهضت ملی مسکن در یک نگاه

اگر قیمت ثابتی تعیین می شد، ممکن است سازندگان یا مدعیان متضرر شوند

وی با درخواست از متقاضیان برای واریز وجه در موعد مقرر، گفت: انشاالله در صورت همکاری لازم برای پرداخت، پروژه در موعد مقرر تحویل خواهد شد. در مسکن حمایتی، ساخت واحد از دو مکان انجام می شود. یکی از تسهیلات بانکی و دیگری توسط متقاضیان ارائه می شود که عموماً تسهیلات بانکی به موقع تزریق می شود. در صورت پرداخت به موقع مشارکت داوطلبان، تا زمان تعهد سازندگان، پروژه به طور قطعی به پایان می رسد. هر چه زودتر به پایان برسد، برای تولیدکنندگان که درگیر افزایش قیمت یا افزایش تعهدات نخواهند بود، بهتر خواهد بود.

رستم قاسمی – وزیر راه و شهرسازی وعده داد که تا پایان امسال 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله عملیات اجرایی می رسد. وام این واحدها در تهران 450 میلیون تومان، سایر کلانشهرها 400 میلیون تومان، مراکز استان ها 350 میلیون تومان، سایر مناطق شهری 300 میلیون تومان و روستاها 250 میلیون تومان با حداکثر سود 18 درصد است. بر اساس آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن 4.7 میلیون تومان خواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر بر اساس آخرین فهرست قیمت، قرارداد سازندگان نهضت ملی مسکن برای پروژه هایی با مشخصات مشخص با قیمت هر متر مربع 4.5 میلیون تومان منعقد می شود. اگر امکانات و کیفیت پروژه ها متفاوت باشد، قیمت نهایی نیز متفاوت خواهد بود.

وی ادامه داد: قیمتی که طبق قرارداد ساخت با سازندگان تعیین می شود، همانطور که گفتم تعرفه پایه است و نباید با قیمت تمام شده اشتباه گرفته شود. آنچه سازنده می سازد بخشی از پروژه است نه کل پروژه. در صورت تغییر نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و سایر موارد، واحدها شامل خواهند شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن بر اساس آخرین فهرست قیمت متری 4.5 میلیون تومان است که ممکن است در آینده تغییر کند، گفت: مسکن تعطیل است، فقط برای ساخت و ساز. هزینه ها و نه نهایی؛ هزینه پس از اتمام پروژه از نظر سایر هزینه ها مانند نرخ عوارض، آب و برق، حقوق و غیره اعلام می شود.